第177章 保底方案
两天之后,鲁提辖带着刘玉芳来到宾馆。
原来就在李虎城抵达的当天白天,刘玉芳也到了海天市。
这两天就一直跟着鲁提辖到处转悠,考察琼岛的房地产市场形势。
“虎城,你怎么躲到这里来了?”
“嫂子,烦啊,总是有人想买海天一号,躲到这里图个清净。”
刘玉芳看看桌子上、床上的图纸,心里已经有了判断。
“虎城,咱们可不是外人,嫂子怎么觉得你在策划什么大项目呢?”
“嘿嘿,嫂子果然精明。没错,我是想在这里上一个大项目,比海天一号还要大的项目。”
“能不能给嫂子说说。”
“行啊,反正早晚也要叫别人知道,就先跟嫂子说一下。”
李虎城正计划拉刘玉芳和曹大元入伙儿,就把港口城项目的情况,大致介绍了一边。
“这个可以算是目前海天最大的开发项目之一,将来还会有别的人加入。”
“当然了,咱们是外地人,不可能总是在这里待着。所以将来在价格达到一定程度的时候,就要转让出去。”
“你打算什么时候转让?”
“七八月份吧,也就五六月时间。我做项目跟别人不一样,他们都是倒买倒卖,频频转手,我喜欢自己开发项目,然后转让出去。”
“这样做的好处,是利润比较大。但是坏处也比较明显,就是前期需要大量的投入,周期比较长,风险比较大。”
“不过,只要地价、房价一直上涨,风险就可控。”
刘玉芳本来是奔着李虎城来的,本来以为见到鲁提辖,就会拉他入伙,一起炒卖地皮和楼花。
没想到,到了之后却只是带着她到处转悠,了解市场行情。对于合伙儿的事儿,两人竟然都不提不念。
海天一号的情况,鲁提辖和阮喜梅给她介绍过。
即使两个人不说,这两天她也从不少人口中得知了海天一号这个项目的情况。
这个项目,已经成了圈子里令人津津乐道的经典案例,总是被人提起,用来说明琼岛房地产市场的成功和前景。
刘玉芳也是个精明人,李虎城一介绍港口城的情况,她就意识到,这是在复制海天一号的成功经验。
这是一个比海天一号大几倍的项目。
“我原来曾经答应过大哥和嫂子,带着你们赚钱。你们既然来了,就有两条路可以选。”
“第一条路,就是象目前圈里绝大部分人那样,倒买倒卖,一回转个十万二十万的小钱儿。”
“另一条路,就是象我这样,自己开发一个项目,然后进行包装,在适当的时候出手。”
“港口城这个项目刚刚开始,嫂子如果愿意,可以跟我一起做,你投入一部分资金,将来参与分成。”
“需要投资多少?”
“至少一千万。”
“能赚多少?”
“去掉成本,二八分成,你二我八,以每亩地35万出手,你大概可以得到净利润3000万元左右。”
“时间最长是六个月,当然也可能提前一些。这个利润率,已经达到300%,比你们银行放贷合算多少倍,你自己会算。”
“能赚这么多钱?”
尽管已经有了海天一号的例子在那里,但是投入1000万,净赚3000万,还是让刘玉芳感到不太真实。
“嫂子如果嫌赚得多,还可以有一个更加的保险的方案。就是你投入一千万,将来无论是赔还是赚,我给你保底纯利润一千万。”
“你可以考虑一下,然后叫大哥过来,你们商量一下。不过,你们得快点儿,想跟我合作的人有的是,如果不是看在家乡人的面子上,我不会给你们这个机会。”
“好,我考虑一下。再叫大元过来,商量一下。”
刘玉芳虽然动心,但是这毕竟不是小事儿,叫她匆忙做出决定,还真的难以下定决心。
几个人出门,刘玉芳先到邮局给曹大元拍了电报,叫他立即飞过来。
然后就到到大浦角去实地查看,一边走,一边拿着地图和图纸,给刘玉芳讲解。
当地人看见几个人,不免就有人过来询问。当听说这几个人准备在这里买地开发时,未免就有些惊诧,说了一些当地方言离去。
至于说了些什么,几个人也没听懂。
不过,很快就有越来越多的人过来,问这问那的。
“嫂子,你就干吧。你看看我们的海天一号,现在已经涨到108万一亩,我们还不卖呢,你跟着我们,肯定发大财。我和虎城……。”
鲁提辖还要说,李虎城瞪了他一眼,这才急忙闭嘴。
李虎城已经把条件开出来,就不再劝说刘玉芳。
这时候总是劝她入伙儿,反倒容易让她怀疑自己,效果适得其反。
一直转悠到中午,吃过饭之后,鲁提辖和刘玉芳回市里,李虎城继续留在宾馆里。
鲁提辖到土地局联系购买大浦角土地的事情,刘玉芳一边考察市场,一边等待曹大元的到来。
三天之后,鲁提辖、曹大元、刘玉芳一起过来。
“虎城,我来了。”
曹大元一脸兴奋,眼光贼亮,在李虎城看来,那眼神儿充满了对金钱的渴望。
“来了就好,这回你和嫂子就给我个准信儿。如果想合作,今天就定下来。”
“如果不想合作,你们或者单干,或者打道回府,就跟我没关系了。”
“我曾经答应你,给你一条财路。现在我已经做到,走不走就是你们自己的事情。”
“这个……。”
“大哥有话直说,成不成的,咱们还是兄弟。你不跟我合作,我可以找别人,或者自己单干。”
胆小鬼,目前这个形势,还前怕狼后怕虎的,看来没有赚大钱的命啊。
既然你不想干,还来干什么呢?
“我和你嫂子核计好了,决定跟你合作。”
“嫂子,条件都给大哥讲清楚了么?”
“你嫂子都跟我说了。虎城,咱们是好兄弟,我说话你别见怪。”
“有什么话就直说。”
“是这样的。你的钱都是自己的,赔了也不怕。我们跟你不一样,钱是公家的,如果赔了,我和你是嫂子这一辈子就完了。”
曹大元你个鳖犊子,你这是什么话。公家的钱是钱,我的钱就不是钱啦?什么叫做我的钱赔了也不怕?我也非常害怕,你知道不?
“说实话,我们两口子是想自己赚点钱,但是大部分还要给银行。所以,我们的主要方针,就是保险,实行积极稳健的赚钱政策。”
啰嗦这么多废话干嘛。
“我俩的意思是,你给我们保底。我们投入一千万,时间半年,你保证我们一千万的纯利润。”
“也就是说,半年之后,你连本带利返还我两千万就行。不过,有一个附加条件,就是你用特产城抵押,咱们在合同里写明白,如果你还不上我这一千万本钱,我这笔钱就算是在特产城的股份。”
听了曹大元的话,李虎城不禁心里一乐。
这个家伙的小算盘,打得挺精明啊。
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