第90章 意外的结果
云望海看看自己的几个人,李秋德点点头。
“就以你的标准柜台为准,每个柜台每年3000元。”
按照原来的设计,每家商户两个柜台,年租金1万2千元,相当于一个柜台六千元。
之所以按照单个柜台算,是因为商户的经营规模可能不同。
资本少的可能一个柜台就够了。
资本大的,两个柜台不够,可能三个、四个甚至更多。
这个价格,就相当于双方平分。
“不行,我的投资巨大,按照这个比例,我五年都收不回投资。”
“兄弟,就算是六年收回投资,你也赚大了,承包期满,特产城还是你的,我们赚不着几个钱的。”
“云会长,我也不贪财,一个柜台提高250元,咱们就成交。”
“好,一言为定。”
云望海立刻就答应了。
李虎城立刻就后悔了。
这个老狐狸,上流氓当了,要价低了。
但是话说出去了,后悔也没用,只能认了。
那边的于丹宁在心里就算上账了。
一个柜台一年3250元,1000个商户,平均每户两个柜台,一共2000个柜台,加一起一年就是650万。
650万!
什么也不干,一年就坐收650万,这简直比抢钱还快啊。
鲁提辖也是会算账,柜台一年650万,其他的停车场,库房之类的辅助设施加起来,至少也得一百多万,这一年什么也不干,就是七、八百万啊。
这比开银行都赚钱啊。
接下来李虎城拿出规划方案,就车场、库房这些辅助设施,一个个商量价钱,最后以132成交。
在承包期间,如果云望海一方要求增加建筑,就先由李虎城建设,租金双方分享。
如果李虎城不进行建设,在征得特同意之后,云望海一方可以自己建设,租金他自己独得。
承包期满之后,新增的建筑如果李虎城想要,就无偿取得。
如果他不想要,就由对方负责拆除并承担拆除费用。
承包期定为二十年。
二期工程移交给云望海的时间为明年的10月1日。
“云会长,你给我多少保证金?”
“保证金?什么保证金?”
云望海就装傻。
“嘿嘿,咱们都是明白人,话说在明处。既然承包给你了,我就不再插手,也不张罗招商的事情。”
“若是我几千万投了进去,到时候你不承包了,我找谁去?虽然我可以自己招商,但是耽误的时间和商机,损失可是巨大的。”
“你若是不交一些保证金,可说不过去哦。”
“哈哈哈,原来这样的。也好,看在朋友的面子上,我就交给你100万保证金如何?够大方了吧?”
100万?
于丹宁和鲁提辖立刻面露喜色。
白白得了100万啊。
李虎城面色严肃。
“云会长,你不仅不大方,还非常小气啊。”
“我的造价至少3500万,就按照20%的比例,也该交700万呢。”
“李经理,你这就过分了啊,没有20%这一说,合同法也没这么么规定。”
“好吧,咱就不说合同法的事儿,就按照行内的规矩,我再大方一回,10%。”
“李经理,你的造价没有那么高,顶多2500万就差不多了。我同意10%的比例,250万。”
“你说的造价,只是你的猜测,没有事实依据。”
“我可是一项一项计算出来的,你要看看我的预算么?”
“哈哈哈,李经理,你这个人做事太过分,狮子大开口,没有诚意,就250万,一分也不多。”
云望海发怒了,把茶杯往前一推,杯盖儿都掉了。
于丹宁捅了李虎城一下,意思叫他赶紧同意,别谈崩了。
李虎城不动声色,端起茶杯喝了一口。
“我再让一步,300万。不能再少,否则免谈。”
“250万,否则免谈!”
云望海就是不让。
“300万。”
“250万。”
“免谈。”
“免谈。”
李虎城站了起来,就要往外走。
云望海做了个“请”的手势。
哈哈哈……,李秋德笑了起来。
“你们看看,这个虎城,都是建设城市的人,就50万块钱,都这么小气,算了,算了,300万就300万吧。”
云望海也哈哈大笑起来。
“你看看,你还假装走,我还假装送,多没意思啊。坐下,坐下,这回好好喝茶吧。”
“什么时候给钱?”
李虎城坐下就问。、
“过了年就给。”
“你看看,云会长,又不实在了吧,保证金你还往后拖,合同法怎么学的?”
“好好好,你合同法学得好,签完合同,就去银行填汇票。这会行了吧。”
“只是按规矩办事,好象你送了我多大人情似的,我可不领这个人情。”
至此,关键的条款谈好,就开始起草合同。
这时候云望海和李秋德基本上就不管了,由云望山和李春德出面。
李虎城这边,还得他自己出马,于丹宁和鲁提辖帮不上什么忙。
李春德拿出了一个农贸市场的合同作为范本。
这个和同范本,就是云望海、李秋德和南方的一个镇政府签订的大型水果蔬菜市场合同。
这个市场比特产城还大,有1200多个摊位。
“云会长,李会长,二位隐藏够深的,怪不得砍价这么狠,原来是专门承包运营市场的啊。”
“嘿嘿,抱歉,也没几个市场,算上特产城,一共才九个。”
云望海得意道。
两个王八犊子,鼓捣了九个市场,大鱼啊。
“九个市场也比不上虎城的一个城市啊。”
李秋德现在也不装了,说话有了笑容。
这两个家伙,就是一个唱白脸儿,一个唱黑脸儿,配合默契。
看他们轻松的样子,李虎城知道,这次谈判的效果,超过了他们的预期。
再看看于丹宁和鲁提辖这两个菜鸟,李虎城不禁心里叹气。
黎叔说的不完全对,不仅二十一世纪最重要的是人才,就是二十世纪九十年代,最重要的也是人才。
好在过几年下海潮兴起,那个时候寻找人才或许会容易一些。
现在的人,还是死抱着铁饭碗儿的人多。就算碗里没几口饭,也不愿意放弃那个残破不堪的铁饭碗儿。
合同起草完毕,检查了一遍,见没有什么错误,云望山和于丹宁就到外面打字复印。
回来之后李虎城、云望海、李秋德签字盖章,合同就正式生效。
刚才出去的时候,云望山顺便去银行办了300万汇票。
云望海在汇票后面背书后,交给李虎城。
李虎城带着汇票到银行落下,这300万就进了他的账户,归他使用。
一期工程剩下的摊位,就由云望海补足,过了春节之后,那边就派商户来正式入住开张。
今后特产城的经营,就由云望山和李春德在这里负责。
签完合同,已经到了中午,就由云望海做东,在大酒店吃饭,算是庆祝合作成功。
吃过饭之后,李虎城和于丹宁、鲁提辖回家。准备明天迎接云望海、李秋德、云望山、李春德四人到关山。
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