第196章 买下一条街！

“宋家娘子，这是蒋老爷。
蒋老爷，这便是宋家娘子。”
莫太太介绍双方认识以后，蒋财主便直奔主题：“听说宋家娘子想要买下我那青云巷的所有铺子？”
沈若星点头笑道：“确有此意，只是不知蒋老爷您那青云巷的定价是多少？”
蒋财主回：“宋娘子，你既是莫太太介绍来的，我也不与你说虚的，整一条青云巷，一千五百两。
见沈若星听到这个数字后表情犹豫，他继续道：“青云巷共有十五间铺子，其中三个铺面都是三个门头的，你可以将其拆分成三个小铺面，这里加起来便是二十一个铺面，因此这个价格很是划算了。”
莫太太也跟着道：“这价格确实合算，如果不是因为前些日子买了个小桩子将手里的活钱都用了，那我势必是要拿下这条巷子的。”
沈若星在心里算了笔账，二十一间铺子，售价一千五百两，合下来一间铺子大约在七十两出头，以青云巷的地理位置来说，确实不算贵。
她昨日也特意去打听了一下，青云巷的铺子一年的租金大约在五六两，只要不空着，差不多十二三年就能够回本。
如果她能够将这条巷子的知名度打出去，吸引更多客人过来，租金自然能够上涨，那回本的速度自然就更快了。
至于一千五百两……
沈若星道：“蒋老爷，就按照您说的价格，一千五百两，我也不与您还价。
只是不知您是否能宽限我几天，让我去把银子凑齐了。
蒋老爷闻言转头看了眼莫太太，见她轻微点了点头，便同意了这件事。
“行，你说个数，需要多少时间？”
“最多七天，七天内我一定给您凑够一千五百两。”
蒋老爷的计划是在年前将铺子出手，待过完正月十五，他便带着凑的银钱去一趟京城，因此七天的时间也等得起。
如果这宋娘子凑不齐钱，他也来得及找其他的买主。
跟蒋财主谈妥之后，沈若星转头便拿着文书去了求知书铺。
昨天去拜访了莫太太，决定要买一下青云巷后，她便拿着文书去过书铺，结果去得不巧掌柜不在，伙计便让她今天过来。
因为提前打过了招呼，今天她顺利见到了张掌柜。
张掌柜得知她的来意后便将她请到了后院。
因为不认识沈若星，张掌柜还问了好些问题来确认她的身份。
待确认她真的是宋佑谦的妻子后，便拿出账本给沈若星算账。
“宋娘子，九月时宥谦来过一趟，将截止到八月的账都清走了，今日我能跟您结算的就是九月到十月的分红。
我还没有收到各家书铺十一月的账单，所以十一月的钱还得再等等，这个还请您谅解。”
沈若星表示理解，然后让掌柜帮忙清算一下九十月的分红，最后算出来，这两个月两本书的分红有九百五十二两。
掌柜说按照最近两个月的账本来看，第一本书已经不太卖得动了，大部分的分红都来自于第二本书，且第二本书的势头很好，接下来几个月的分红应该都很可观。
掌柜还说他们东家仍然在寻找外地的书铺合作去卖这本书，如果情况乐观，明年这本书一定能创下纪录。
“还请宋娘子跟宥谦说一声，若他有时间可得尽快写出新书来，我们东家吩咐了，以后但凡是宥谦送来的书，他名下所有的书铺都会在第一时间上架。”
沈若星自然是一口答应，说一定将话带到
从书铺回来后，沈若星躲在房间里算了笔账，截止到十月，两本书的稿费有一千四百三十二两。
这个数字超乎了她的想象！
她只需要从自己赚的银子里拿出七十两便可凑足买铺的钱。
不过买卖房屋还得交税，据她之前了解到的大约是3%的税契，这里还得四十五两银子，这两处花销加起来两项相加基本上也将她所有的银子花了个干净。
将钱凑齐之后，沈若星并没有在第一时间去找蒋财主，而是又等了两天，卡在第五天约了蒋财主见面。
他们请莫太太作为见证人，写下交易文书后立刻去衙门办了过户。
看着厚厚一叠房契，沈若星总算是放下心来，她的美食街大计，已经走出第一步了！
在跟蒋财主分别之前，她提了个请求：“蒋老爷，我有个不情之请，不知您是不是能够帮忙尽量帮忙瞒一下，别让人知道是我买了您的铺子。
如果可以的话，最好别让人知道这个铺子已经过户了。”
蒋财主闻言很是惊喜，他巴不得如此！
万一让人知道他卖了祖上传下来的家产，说不定就会有人笑他蒋家破落。
那些人才不管他卖了这些房子是去干什么的，只想着什么话难听就传什么话。
为着这一层顾虑，尽管他急着凑钱，也没有将卖铺子的事情托给牙行，而是先将消息告诉了几个信得过的朋友，就是想着能够低调行事，尽可能不让别人知道。
如今沈若星的请托，正好说到他的心坎里去了。
他很是爽快的答应了这件事情，并且约了合作的伢行负责人过来，介绍给沈若星认识。
从此以后，铺子的出租跟收租都由伢行负责，沈若星根本不用出面，这也能给她省不少的事。


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