第二百零九章 划地风波
♂!
沈洋找到张主任直接说明了来意。
张主任一听是要在南部城区建设足球学校,顿时精神奕奕的保证道,“这肯定没问题!市里一直希望南部城区,能有更多体育相关的投资项目。这是一个发展的大方向!”
随后张主任给沈洋找了一份市政府在南部城区的规划材料,上面密密麻麻标注着待开发的土地范围,以及那些已经被招标走的土地。
在整个市区南部的地图上,羊羊体育城只占据一小部分,招标竞拍的土地,基本都临近羊羊体育城。
在研究中心的时候,沈洋就见过一张简单的城区规划图,这一张内容更细致一些,他扫了一眼羊羊体育城区南部的土地,指着那里问道,“张主任,这一片土地没有招标?”
张主任看了几眼,摇头道,“那地方太靠南了,再往南就是曹场村,不属于市区范围,暂时还没有规划出去,但如果以后南部发展起来,估计曹场村会搬迁。”
沈洋点头道,“我觉得这一块地不错,市里能审批通过吗?”
“体育项目肯定没问题。”张主任犹豫着问道,“可这一点地方估计不够吧?你们还要和曹场村的村委会商议……”
“那肯定。”
“你都想好了,当然没问题,不过还要等市里的审批,不过我觉得问题不大。”
“大概要多久?”
“我多给你跑跑,估计一个左右就下来了。”
“那麻烦您了。”
“客气了。”张主任哈哈笑着,“咱们什么关系!”
在谈完正事之后,沈洋就注意到了羊羊体育城区东侧公路的对面,确实有一块狭长的土地被划走了,规划图上显示的是‘江城商业开发技术有限公司’,他不由得疑惑问道,“这个江城商业开发技术有限公司是干什么的?我怎么没听过?”
“我看看。”
张主任拿过地图,扫了一眼也有点疑惑,“这里啊,我之前见到过,不过我也不知道是什么公司。”
“他们什么时候划走的地?是正式土地招标吗?”
张主任摇头,“我没听过。”
“那他们怎么就划走了这一段地?专门划走公路旁边的土地,市里也能答应?”
张主任仍旧摇头,“我也不清楚,估计是背后有人吧……小沈啊,这种事多了去了,反正和咱们没关系,管他呢,就随他去吧!”
“怎么没关系!”
沈洋顿时认真说道,“您看啊,他们划走的是羊羊体育城临近东侧公路对面的地,我本来是打算在东侧建正门,他们在这里划走一片地,肯定是要建店铺,那不是等于把我们客流的生意都抢了?”
“我听盛达公司的经理说,因为这块地被划走,他们拿到土地的价钱都很低……”
张主任皱着眉,听罢想了想,说道,“我也没什么消息,但这种事还是先压着,等查清楚了再说。”
沈洋可不冲动,他只是抱怨了两句,随后道,“那您帮帮忙,尽快给土地审批下来吧,我们是体育、学校用地,就不用参与招标了吧?”
“这块地太小了,肯定不会公开招标。”张主任给了沈洋一个放心的眼神。
在寒暄了一番后,沈洋就离开了。
张主任办事还是很靠谱的,仅仅一个星期之后,沈洋就得到消息,市里已经通过了审批决定,把最南部的一片土地,划做体育用地供建立足球学校使用。
这时除了一些负责审批的官员,其他人还以为羊羊体育中心要建足球学校。
他们觉得莫名其妙。
羊羊体育中心?足球学校?这两个词之间有什么联系吗?
这段时间里,沈洋也做了一些事情,除了工作的事情外,他还找谢永新帮忙查了下‘江城商业开发有限公司’。
这家公司听都没听说过。
谢永新是绝对是江城的地头蛇。
别看他身上没有任何职位,也没有任何的正式工作,可上到江城市政-府大小官员,下到街上有名的地-痞流-氓,绝大部分他都认识,但谢永新还真没听说过这家公司。
谢永新听了沈洋说的事情后,一琢磨差不多就知道大概了,于是他就开始了找到询问、各种调查。
很快结果就出来了。
‘江城商业开发有限公司’就是一家去年十二月份注册的皮-包公司,公司只是挂个名字,连个办公室用地用没有,法人发表叫张桂元,是市发-改委一把手张桂林的亲弟弟。
接下来的事情不用说了。
张桂林知道羊羊体育城区的建设,于是被正对马路对面的一长条土地,利用一些见不得光的手段,划在了自己弟弟的名义下,等羊羊体育城发展起来,这片小长条土地的价值,估计都比的上后面盛达房地产集团投资的整个居民区了。
“这家伙胃口真大啊!”
谢永新知道结果的时候,也咧着嘴有点不敢相信。
这种事听起来似乎很平常,可专门划公路旁边的土地,而不是投资开发整片土地,意味完全不一样了。
像是盛达房地产公司,投资整个小区,光是土地和建筑成本,就是海量的人-民币,肯定是要背负不少债务,担负不小的风险,即便后期能赚到钱,也是冒着风险赚到的,而且还有亏损的可能--万一羊羊体育城区不火热,附近兴旺不起来,亏本也是很正常的。
张桂林兄弟就不一样了!
他们就划了一长条土地,总共加起来都没有五亩,即便按照最高的商业用地审批价钱,土地价格也就是二、三十万,他们甚至连开发的想法都没有,就等着土地涨价了,即便羊羊体育城区没有发展起来,他们也没有任何亏损可言。
这才是稳赚不赔的买卖啊!
不过……
张桂林兄弟划的土地,审批过程肯定存在重大问题,任何部门也绝不可能把靠近路边一长条土地,专门划拨给一家连办公用地都没有的皮-包公司。
平时碰到这样的事情,沈洋基本上只会漠不关心。
现实的黑-幕太多了。
前世华夏政-府一打老虎、苍蝇,基本就是查一个有一个,划个土地也没什么大不了的,可关系到羊羊体育城区就不一样了。
张桂林兄弟是占羊羊体育城区的便宜啊!
那块地要是被哪个开发商高价买走也就罢了,被人隐秘的划走就不行了。
于是谢家就发动力量把事情捅了上去。
这个世界上,没好处的事情肯定没人愿意做,要是沈洋找谢家帮忙,谢家也会同意,可人情不是随便用的。
沈洋和谢永新商谈了一番,还找来了盛达房地产公司的王燕经理。
这块土地价值是肯定的,因为位置临近省道,羊羊体育城区把正门设在东侧是最好的选择,即便设立在南侧,也会对这条路周边的经济带来飞速发展。
按照正常政-府招标来说,土地肯定会属于盛达房地产公司,但他们就不可能用低价买下土地了。
盛达房地产公司肯定想要这块地,付出再大的代价都在所不惜。
于是三方就决定合力吃下。
只要谢家动用关系,把事情捅到市政-府,甚至是捅到省里,张桂林兄弟肯定倒霉了。
到时候土地会收回国有。
因为临近的是盛达房地产公司投资的居民楼,最终只能由盛达房地产公司花大价钱吃下。
沈洋负责的只有一件事--羊羊体育城区要在正对省道的东侧设立大门,最好是连市体育局等政府机构的大门,也都设立在东侧。
这就保证了东侧道路周边的发展,土地价值也会飞速增长。
谢家的能量是可怕的!
就在三方商定好的第三天,省检-察-院就来人了,张桂林立刻被停职调查,他的事情摆在明面上,根本都不用仔细去查,就能知道具体情况。
整个事情一着手调查,几个市里的官员都被牵连了。
谢永成秘密透露说,“就连市长都受了调查,明面上没有消息,但肯定在江城肯定呆不长了。”
江城的官-场迎来了震动。
华夏一直是个奇怪的国家,上面的震动似乎永远和普通人无关。
在江城的街道上,随便找一个人询问,“羊羊研究中心的所长是谁?”
大部分都能回答出来,“沈洋。”
换一个问题,“江城的市长是谁?”
“……”
估计没几个人知道。
谁没事会关心市长是谁?那和他们的生活有关系吗?反正又不是他们选出来的。
江城市政-府几个官员的落马,连一丝波澜都没有引起,媒体上也很难找到报道,也就是本地电视台提了一句,“某某官员被审查。”
然后,没有了。
这件事对沈洋、谢家以及盛达房地产公司影响还是比较大的,盛达房地产公司第一时间联系了国土局,表示愿意花大价钱购买那块土地。
市政-府内部开了个小会,几乎没有任何拒绝的声音。
一则是,在国-家政-策上,他们没有任何反对的理由,无论如何去规划,他们也不可能针对一长条的商业用地进行招标。
二则,张桂林快速被审查,也震慑了不少有心思的人,他们都知道谢家出手了。
要是在整个华夏来说,谢家就是毛毛雨,根本没多少影响力,但在江城任何大事情都绕不开谢家。
谢家办事一直守规矩,根本抓不到什么把柄,别说是首都工作的谢永生,在江城人心中,谢永成都是‘铁面无私’的好官,底层的影响根本无人可比。
张桂林的倒霉事,肯定和谢家有关。
盛达房地产公司这么快就出手,要说事前不知道这件事,傻子都不会相信。
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