第1258章 初步敲定

等到第二天一早，跟着张振国孙海去吃早餐的时候，马学文看到了不少的随行人员，除了从省委带过来的人外，还多了几个陌生面孔，这些人很小心的陪在左右，张振国和孙海却没给他们什么好看的脸色，然后就是考察的阶段，只要是路段不怎么好走的地方，基本上都能看到施工，而且还特意走了一下绕城高速，这么做当然是为了给马学文看的。

        如此效率可谓神速，相信如果不是张振国和孙海出发，绝对不可能这般，最后马学文一共选了三个地方，没有一个是青州市的中心地带，他对于市重心向来不看重，而且对于这种比较老旧的城区来说，突然出现一栋漂亮的写字楼会显得不伦不类，所以马学文直接要了一个开发区，打算把这个开发区做为工业园区和办公的地方。

        至于城中心地带，就给那些跟风来的开发商们好了，他们对于拆迁补偿这里肯定有充足的手段，马学文自然不用担心，至于他并不想从老旧的城中心入手，而且拆迁还容易闹出一些风波，与其如此，不如就从开发区入手来的实际便捷。

        马学文的选择孙峰和张振国当然不会拒绝，这个时候他才知道全程跟在三人身后，好像一个跟班一样的几个人，乃是青州市的市长和书记，马学文也没客气，大手一挥直接要了开发区大部分的地皮，这些地皮全部都是免费赠予的！

        但土地归属肯定属于国家，只不过集团可以免费使用二十年，在这二十年内，青州市必然会发生翻天覆地的变化，等到那个时候在去收取这块地方的租金想然不是今天所能相提并论的，更何况马学文能够来这里落户，完全是看在张振国和孙海的面子，他们肯定要给予对方一些好处和便捷才行，否则他凭什么来这里？

        别看张振国和孙海位居高位，但是马学文的企业已经在国外了，不是他们能够控制的范围，更不会受到任何的制约，对方愿意来就来，愿意走就走，谁也约束不了，所以他们肯定要拿出足够的态度让马学文满意，不然就有点说不过去了。

        “学文，除了开发区你还看确定了分公司的地点和开发的地方外，张振国不忘问他还有别的什么需求，马学文闻言摇了摇头道：“我一个人总不能吃下太多，要给别人一些余地才行，否则哪里还会有人跟着我来。”

        他这话也算是一语双关了，既顺了张振国和孙海的心意，同时也卖给两人自己的人情，如果马学文不来这里，相信没有绝对的政策支撑，绝对不会有什么资金雄厚的公司愿意跑到这种地方，甭管省委以后怎么发展，至少眼前这属于鸟不拉屎的地方天知道以后会发生什么样的转变，国家和省委大力扶持还好，但也需要充裕的时间去发展，在这段期间内企业怎么赚钱？

        不少地产企业都靠银行贷款活着，一旦项目竣工款项不能及时回笼的话，他们很有可能面临巨大的风险，所以对于那些特别大的地产企业，他们宁愿等这个地方开发好了，然后高价去买地，也不愿意在地方没有任何发展的时候，以低价买地去开发最后能否销售出去是个未知的情况来的实际，毕竟做生意的没有几个是傻子。

        马学文的进驻自然不用担心这些，他有充足的资金流，完全不用靠着贷款去过活，即便是靠上几年也能支撑，最后大不了就当自己赔钱了把所有的舍弃掉，对于集团来说虽然有损失，但是在可控的范围之内，这点是别的公司无法比拟的。

        而且他相信孙海和张振国如此费尽心力的想要促成这件事情，证明他们有很大的把握把这里盘活，一旦盘活的话，那么对于集团将会是一笔不小的收益，而他只需要前期垫付一些资金，然后依靠自己的号召力拉拢人过来就可以了。

        考察选址只用了一个下午便搞定了，因为省委还有很多事情，所以孙海和张振国先行离开了，陪着马学文的则是青州市的两位主要负责人，其实到现在为止，这二人都不知道马学文的身份，但是能让省长和书记亲自陪同，而且还做出一副你随便选地方，不管选到哪我都给你，并且明显是给对方送好处的行为，让马学文在青州市这两位领导人的心里上升了很大的分量。

        并没有因为他的年轻而去轻视，反而好生陪着，生怕马学文不高兴最后离开，两个省委领导人找他们的麻烦，昨天晚上已经大发雷霆，如果在把马学文给得罪了，恐怕他们的仕途也算是走到头了。

        无比热情的陪着马学文转了一圈青州市，并且事无巨细的介绍了一遍之后，马学文又逗留了两天的时间，便让集团在国内的一个负责人赶了过来，开始商谈在这里落户的事情，当然，即便现在商谈也不可能马上动工，马学文还需要回到美国着急领导人去探讨这些事情，看看什么时间点落户最为恰当，同时能为集团带来更高的利益和契合点。

        在青州市逗留了一个星期左右的时间，马学文才返回省里，与孙海还有张振国商谈了一下政策的事情，毕竟马学文不可能没有任何准备并且毫不知情的过来，首先要知道对方能够给他什么便利条件，除了土地免费使用外，在税费上面也有很大的减免，并且给予了集团一些相对优惠的政策，才算是把这件事情给彻底敲定下来！

        处理完了这面的事，马学文又会县城待了一个星期，便带着董雨轩回美国了，现在孩子刚刚满月，他不想让董翠和女儿这么早去美国，毕竟长途跋涉的折腾，在加上飞机噪音太大，很容易对小孩的耳膜造成一些影响，所以马学文打算在孩子百天的时候在接到美国，这样一家人就能团聚了。


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