第849章 下一步实施
这也正应了那句话,金无足赤,人无完人,每个人都有自己的优缺点,碰到好的朋友自然是包融缺点,扩大优点,碰到那些不好的朋友,肯定是以缺点取笑,把优点屏蔽,很显然马学文等人是前者,所以老四心里清楚,他能交下这几个朋友,绝对是在学校最大的收货!也非常珍惜这份友情,尽自己最大的努力小心经营着。
带着老四,吃完了这顿饭之后,陈金忠高阳带着张楠回了公寓,至于马学文和老四只能回宿舍,美玲因为和马学文顺路,所以他就让石头送了一程,抵达宿舍之后,躺在床上百无聊赖的马学文突然接到了张楠的信息。
“今天谢谢你!”只有五个字,看上去没头没脑,马学文没有回,因为他不想在和以前的人去发生太多交集,或者更确切的说是以前的感情,毕竟都是过去式了,眼前很多问题还没有解决,哪里能顾及得到别的事情。
没过多大一会,孙峰的电话便已经打了进来,现在两人几乎每天都要通一次话,因为很多事情需要商量着来,华夏动工比如哪里开始了,从哪结束在从哪开始,广西那面和首都那面有什么动静,新城公司如何,都是两人需要考虑的,所以看起来马学文白天清闲得很,实际晚上总是会有各种事情需要烦心。
“学文,我在广西省会已经做了一个华夏分公司,现在分公司的人全都派遣过去了,预计半年之内可以完成周边配套的雏形,两年之内可以竣工!”孙峰声音中也带着疲惫道。
马学文闻言想了想后说道:“这种进度太慢了,我们等不起两年,这样,你看看能不能在年底之内让周边配套可以正常运转,然后直接开始建造中心商业大楼,这个时候就算林少他们想复制,也绝对没有我们的工期快。”
时间如今是最宝贵的东西,马学文可不希望第一个项目要在两年以后落实下来,更何况这是标志性的东西,一旦成功,他就可以全国范围推广,预计在五年之内,至少要有十家广场开业,这才能达到马学文的预期。
看上去他是有点仿照万达的路线走,实际不然,马学文有自己独特的东西,除了院线,游乐场,购物,快消品牌之外,还有互联网+实体打造的产业链,避开了与万达竞争的可能,从而还能衍生出自己的东西。
孙峰沉吟了片刻后道:“可以,如果你要一年之内营业,那我就多派几个工程队,加班加点的做,不过这样我们的投入可能要高出很多,不知道董事会会不会有什么意见。”
虽然如今孙峰已经掌控了董事会的决断权,但是如此不计预算的投入,肯定会有人持着相左的想法,怎么能让大家齐心协力把这件事情做好,才是孙峰需要考虑的问题,马学文随之说道:“你把后面项目的钱直接先挪到前面来,一旦周边配套开始盈利,然后在拨款去建造大楼和商业街,这个时候我担保没有人在去反对你的想法。”
对于这个工程的建造,马学文有着无比的信心,因为他相信自己一定可以做好,只要能出来一点东西,他就会想办法去盈利,只有盈利才能支撑后续的投入,毕竟他不是那种已经成名很久,或者说有模板例子的东西放在那,说白了大家都不知道这个商业模式是否能够带来足够的利润。
所以先去盈利,也就打消了一部分人的疑虑,这样才能吸引更多的人投入进来,广西的项目马学文占百分之七十,孙峰占百分之三十,只负责施工和资金问题,马学文则负责后续的所有事宜,看起来孙峰没有什么盈利的地方,实际不然,打一个比方,孙峰如果投资了一个亿,而这个商业区每年可以实现真正盈利五千万的话,那么孙峰就可以从中分走百分之三十的利润,哪怕是用两年三年的时间只分回了一半的投入。
但是这个商业区在这,就有华夏百分之三十的股份,地皮,楼盘价值,以及所有配套的东西,只需要静止一年两年,这些投入基本上就可以得到很高的回报,因为前期在孙海那里也得到了一部分政策,至少这块地皮拿下来就很便宜,随着地产行业越发的高涨,华夏绝对是稳钻不赔的生意。
所以马学文才有这么大的自信,让孙峰可以不用去考虑投入的事情,因为他有足够的理由让对方赚钱,至于马学文的文婷互联虽然没有投入,而且还占据了百分之七十,听上去好像捡来的便宜一样,实际也并非如此,所有人员开支,办公地点,以及运营,等等琐碎事项放在一起,马学文要比华夏工作量多的多。
刨除开支外,他实际和华夏得到的利润相差不多,唯一比华夏有优势的就是,这块地方放在这,马学文的文婷互联就有百分之七十的股份,除非是有一天卖出去,他才能获取足够多的利润,不然就和华夏相差不多。
“学文,后面就看你的了,前期就这么做了,我会把工期缩短到极限,至于品质你可以完全不用担心,所有的东西我都会亲自把关,务求在有限的时间内,把所有事情都做到极致。”孙峰还从未见马学文如此自信的一面,心里也没有了那么多的顾虑,算起来这是两人第二次联手做一件大的项目。
第一次已经让孙峰获利颇丰,如今的华夏就是马学文当初和他联手做起来的成果,他深信这个项目一定能给华夏再度带到一个更高的层面上去,因为这个信念,孙峰才会不计后果和投资的介入。
“放心吧,如今计划实施的非常顺利,你那边尽管开工就好,我可以保证新城在半个月之后什么也做不了,而且会气急败坏的给我们下绊子,但他们不管用什么方式,对于我们来说都没有任何意义。”马学文最后笑着说道,双眸内有点点光芒闪烁,现在的他已经越来越像一位真正的商人。
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