第139章 亩地，工业起航

黄明这边，其实有很多让他疑惑的事情。
  比如郝强的动机，一个19岁的年轻人为何会涉足电动摩托车投资？
  是单纯的商业头脑，还是一时冲动之下的决定？
  他对郝强的人间烟火略有了解，报道说很火，从税务局那边的反馈信息来看，人家正常纳税，而且纳税额不少，说明利润非常可观。
  从这上面，可见郝强确有过人的商业头脑。
  然而，人间烟火的火爆，很大程度上依赖于郝强个人的知名度。
  而投资电动摩托车，那可是需要依托技术实力的。
  不过，目前电动摩托车产业正处于起步阶段，或许郝强对此有独到的见解。
  黄明与他交流过后，发现这位年轻人谦逊稳重，头脑清晰，绝非一时冲动作出投资决策。
  只是，他的底气究竟来自哪里？
  无论如何，郝强确实拥有可观的资金实力。
  这让黄明对他的投资计划存有期待，却也难免心生疑虑。
  郝强似乎看出黄明的疑惑，直接解释道：“不瞒你说，我这边已经启动招聘了，委托猎头公司招聘相关人才，钱已经花出去了。
  只要落实用地和投资政策，我这边立马委托建筑公司开工建设，争取早点投入使用。
  资金这块，我公司能自主解决。
  我唯一希望的是，政府推荐的用地能够满足三通条件，确保我们的项目就能顺利推进。”
  “郝先生，你的投资规模和诚意足够引起上级领导重视，也应该由上级领导来洽谈更为合适一些。
  要不这样吧，我先向上级领导汇报，然后我们共同商议，详细洽谈。
  之后，我们再约定一个时间，实地考察一下本地的工业用地情况，你觉得这样安排如何？”黄明客气地提议，感觉到郝强很有诚意。
  郝强点头同意：“可以的，我时间确实比较紧。”
  “明白，我先打个电话向领导汇报一下。”黄明点头，立即拨打了上级领导的电话。
  几分钟后，电话汇报结束。
  黄明转向郝强，脸上露出欣喜的笑容：“郝先生，区领导在得知你的投资意向后，立刻决定取消原定的外出考察行程。
  他们非常期待与你见面，共同探讨合作细节。
  请你稍等片刻，我们就可以前往领导办公室进行洽谈。
  请放心，区领导对这次合作非常重视。”
  “没问题。”
  郝强点头同意。
  十几分钟后，郝强在黄明的陪同下，与区政府领导华朝民等人进行了会面。
  整个洽谈流程与先前与黄明的交流颇为相似，但氛围更加庄重和正式。
  经过大约半个小时的深入交流和讨论，双方就合作细节达成了共识。
  在下午一点钟，华朝民等几位领导陪同郝强前往各个工业区进行实地考察。
  经过细致的考察和比较，郝强最终看中了位于中大南门往南直线3.3公里处的大干围工业园区地块。
  该地块地理位置优越，交通十分便利，紧邻环城高速出入口。
  此外，该地块还可以通过大干围码头实现水路运输，为大物件运输提供了极大的便利。
  值得一提的是，该地块周边配套设施完善，员工生活十分便利，为企业的稳定发展提供了有力保障。
  次日，郝强与区政府正式签署了合作协议。
  根据协议，郝强以1200万元的价格成功获得了80亩的国有出让工业用地。
  这块土地以优惠价格出让，如果在三年内郝强公司未能达到投资亩产力的要求，需补偿优惠差价约800万元。
  另有一处毗邻的两百亩工业用地，两年内如郝强有意扩张，可优先购置。
  如两年内未选择购置，该地块将由当地政府另行处置。
  高新技术企业若要享受税收优惠政策，需满足一定条件，例如科技人员占当年职工总数30%以上，其中研发人员占比10%以上。
  郝强的企业也不属于“三免三减半”税收优惠政策，只争取到“  一免两减半”政策，对他来说，这也相当不错了，不可能什么好处都让他占了。
  签署协议后，后续手续办理一路开绿灯，只需要几天时间就能办理下来。
  土地费用缴纳之后，郝强手头几乎无可支配资金，除非出售股票筹措资金。
  不过，他并不着急。
  他着手寻找合适的钢结构建造公司，与三家公司洽谈并审视其案例后，最终选定一家让他感觉不错的公司。
  该公司将为郝强建造两座钢结构厂房，根据设计方案，总建筑面积达一万平方米，层高十米，最大跨度三十二米。项目包括三十公分厚地坪及水电等基础设施，谈妥的总价为四百万元。
  郝强只需支付首付款一百二十万元，施工单位便可着手动工。
  三天后，周五，4月15日。
  郝强顺利取得国有土地使用权证、开工许可证等所需证件。
  他再委托江影去找银行，拿土地来抵押贷款。

  与此同时，他通知建筑公司来勘察地形，设计钢结构厂房，弄好之后，施工单位要去申请施工许可证。
  就在当天，郝强出售2000手藤迅股票，以每股5.3港元的价格卖出，回笼资金112万元。
  加上此前从餐饮公司调拨的数十万元资金，他足以支付钢结构厂房首付款，并预留数十万元应对其他开支。
  江影跟他提醒过，虽然这三家公司都是他百分百控股，资金归他所有，但资金调拨仍不能随意进行，这涉及税的问题。
  即餐饮公司赚后一百万元，如果转到郝强个人或其他公司，还是要缴纳20%分红税的，这已经是最低的了，否则将直接面临更高的个人所得税。
  当然，还有一个办法，那就是餐饮公司向郝强的另外两家公司融资，这样便无需缴纳税款，但日后交叉核算时会较为麻烦。
  如今，郝强挪用餐饮公司的利润，江影帮他擦屁股，到时候还钱时，要象征性给予餐饮公司借款利息。
  一句话，钱进公司容易，出公司难。
  再过两日后，
  郝强来到他租赁的五亩工厂，看到车间和办公室比之前干净多了。
  他将酬劳发放给那五名同学，领到酬劳的罗伟等人满面笑容。
  “强哥，还有没有活儿啊？”陈铭拿到郝强给的一张百元钞，脸上荡漾着喜悦。
  “暂时没有了，别沉浸在兼职中啊，都快要考英语四级了，我可不想耽误你们学业。等到大三大四，大家比较闲之后，想兼职的话，机会多的是。”郝强微笑着摇了摇头。
  听到要大三后，那还有两年多时间呢，陈铭叹了口气：“那好吧，谢谢强哥。”
  班上有经济困难的同学，向郝强借钱，人家也乐意借的，但要是借钱买电脑这些，他便会婉拒。
  郝强忙了一段时间，难得今天周末，他开车去接韩清盈，陪她散步，自己也放松一下。
  先带她到刚买的那块80亩地前，郝强自豪地跟她说：“清盈，再过几个月，这里的钢结构厂房就可以投入使用了，这里将是我们真正的地盘，你就是未来老板娘。
  就算生意亏了，还有厂房和土地可以变卖。
  那些铺面啊，写字楼的都是租的，一点归属感都没有。”
  韩清盈听郝强提过，眼前这片空旷的土地，花了他整整1200万元。
  而这仅仅是开头，后续还要继续投资将近一亿元。
  不到一年时间，郝强的变化太大了，已经成为一位企业家。
  “嗯，强哥你好厉害，一定会成功的。”韩清盈挽着他胳膊，为他感到骄傲，同时内心很甜蜜。


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