第81章 惊喜连连

在接下来的几天里，郝强继续深入调研了多个大型商场，寻找开设高端火锅店的理想位置。
  首家高端火锅店不一定开在开河区，要看哪个商场最适合。
  于是，他接着考察了白云区的百信广场、越秀区的光明广场、名盛广场、五月花广场等商场，这些商场都属于热点区域，大多从去年就已在售或招租，大多是在今年开业，还有一些空租。
  经过慎重考虑，郝强首选正佳广场！
  这座宏伟的商业综合体占地面积约5.7万平方米，总建筑面积高达42万平方米，总投资达40亿元。
  它坐落于粤城最繁华的商业圣地——天河路228号，是天河商圈的核心地带。
  正佳广场周边环绕着多个商务中心和高档住宅区，汇聚了庞大的高端消费群体，为郝强的高端火锅店提供了丰富的潜在客户基础。
  此外，正佳广场距离中大北门仅有7公里之遥，驾车仅需十几分钟便可抵达，极大地方便了他的日常管理和运营。
  该商场单层面积广阔，刚刚招商没多久，六楼餐饮区域仍有空置商铺等待租赁，要不郝强没有机会入驻了。
  11月23日，晚上。
  郝强的人生迎来了新的里程碑。
  他的个人财富成功跨越了百万大关，自由属性点+1。
  下一财富级别门槛为200万元，一次性奖励自由属性点+2。
  同时，他一共持有185手茅台股票，购入成本接近一百万元。
  本月人间烟火营业额已经达到了26.3万元，所有店员都在拼劲冲30万元。
  只要达到30万元，他们就可以拿到最高档次的绩效奖金，基本工资的25%，那可不少。
  次日，周四。
  下午一点多，郝强再跑一次正佳广场，好好考察六楼餐饮区域。
  六楼建筑面积几万平方米，大面积餐饮铺面还有三家尚未出租出去，郝强看中靠近东北门方向电梯口附近的一个大型商铺。
  他与商务部商谈商铺租赁事宜，看看能不能预交几万定金，一个月后再签署正式合同，等装修设计出方案。
  如果到时候不租的话，他就不要定金了。
  若是决定租的话，定金算入租金。
  商场商务部的工作人员对郝强态度热情，但在租赁方式上持保留原则。
  郝强的提议，实际上是将免租期从一个月延长至两个月。
  这怎么可能！
  招商人员礼貌地回应道：“非常抱歉，郝先生，没有哪个商家可以这样做的。
  既然你愿意支付定金，说明非常看好我们商场，提前介入也好啊，有更多的时间来准备和规划新店。
  万一被其他商家抢租了，你岂不是错失这个投资机会？”
  郝强闻言，理解他们的难处。
  说到底，郝强就是不想浪费一个月租金，那可是好几万块钱啊。
  但是，如果他看中的商铺被其他商家抢走的话，的确错过投资的时机，几万块钱真不算什么。
  商务部招商人员也不想放弃租赁大面积商铺的商家，觉得一个月后，这种大型商铺未必能租出去。
  最后，他们请示领导。
  商务部杨总亲自出马，与郝强进行了深入的商谈。
  经过十多分钟的交流，他详细了解了郝强的投资预算、餐饮行业投资计划等细节。
  尽管“人间烟火”目前仅有一家门店，但郝强计划投资的三百万元也不是小数目。
  更重要的是，郝强所强调的服务核心，会给商场带来稳定的客流量和优质口碑，这一点深深打动了杨总。
  郝强有诚意租赁，杨总综合考虑一下，最终同意了预交定金定商铺的做法。
  规矩是死的，要灵活多变。
  主要还是因为正佳广场刚开业没多久，还有一些空商铺，主要是大型商铺，而面积低于两百平方的商铺早就被抢租了。
  郝强看中的是六楼6号商铺，使用面积约650平方米，原制定租价为95元/平方米/月，租金没有一点优惠。
  相当于年租金74.1万元！
  而且，这是头年的租金。
  次年租金涨10%，三年过后，即五年合同期到期，再次调价。
  郝强略思索一下，商场这样要求也合理合情，刚刚开业，头年租金肯定是最低的，次年肯定要涨。
  然而，商场也担心商家频繁更迭会对人气造成负面影响，因此租金最好稳定。
  五年为一个调整周期，届时商场将与商家再次详细协商租金事宜。
  随后，双方直接签署了正式合同，并约定定金为五万元。
  预定是一个月后开始装修，但如果人间烟火提前进入装修阶段，就从当日开始计算租期。
  若超过一个月尚未支付季度租金和押金，商场就收5万元违约金。
  关于大商铺的免租期，商场给30天，多一天都没有。
  成功敲定商铺租赁事宜后，郝强松了一口气。
  接下来，他立即致电装修公司，要求设计师前来实地考察，为即将到来的装修工作做好准备。

  三天后的一个午后，
  郝强在华楠理工大学的咖啡馆里陪韩清盈上自习。
  包厢里弥漫着淡淡的甜蜜氛围，就在郝强偷偷亲了韩清盈脸蛋的时候，他的手机突然打破了这份宁静。
  “败兴！”
  郝强嘟囔了一句，但还是老实地拿起了手机。
  看到是林楠的来电，他的脸上露出了疑惑的表情。
  “林姐，有什么事吗？”
  “你那三首歌挺火的，运营收益还不错，明天上午，我让财务打给你一笔钱，打到你公司账户吧？”
  “哦，可以的，大概有多少？”
  “目前结算给你的，除去税后，暂时有一百万元吧，你有空的话，可以来深市这边核实一下。”
  郝强闻言，颇为惊喜，但还是假装淡定地说道：“好的，有空的话，我会过去的。”
  两人客套了几句后，挂断了电话。
  郝强内心的喜悦如同泉水般涌动，一百万元！
  这笔资金对他来说无疑是雪中送炭。
  林楠那边已经扣过税，当然，郝强这边的娱乐公司是皮包公司，还是要缴纳企业所得税，税率为20%。
  除去运营成本，房租等，他打算报税一大半，最终要扣除十多万税，到手九十万元左右。
  当然，不报也有不报的操作方法。
  娱乐公司以投资方式注入资金到人间烟火餐饮公司，郝强就是打算这样操作。
  有了一百万元，只要装修设计图出来，那就可以提前进行装修店铺了。
  想到这里，郝强忍不住将韩清盈紧紧地拥入怀中，深情地亲了她。
  两三分钟后，两人才唇分。
  韩清盈的脸颊上泛起一抹淡淡的红晕，宛如初升的朝霞，美丽动人。
  她轻轻地抿了抿嘴唇，整理着有些凌乱的衣衫，小手轻轻地锤了锤郝强的胳膊，嗔怪道：“哎呀，你注意点形象啊！
  把我衣服弄乱了，万一被服务员看到，那可就羞死人了。”
  郝强笑哈哈：“咱俩在包厢里呢，外人看不到的。”
  “你可真是坏死了，拉我来这里上自习，原来目的不纯洁啊！”韩清盈娇嗔道，“高中的时候，怎么没发现你这样呢。”
  “清盈，你误会了。”郝强笑眯眯，看着她那羞涩的笑容，“哎，我本来就是这样子。”
  每当韩清盈笑起来，那双明亮的眼睛就会弯成月牙儿，让郝强不由自主地沉醉其中。
  两人嬉闹了一会儿，韩清盈有些好奇地问郝强为啥突然那么高兴。
  “我的歌收益不错，拿了一百万元，投资开新店绰绰有余了。”郝强说道，他跟韩清盈说过最近在忙开新店，但没跟她说具体投资和具体事项，估计她还以为是投资几十万的呢。
  等到营业产生盈利后，郝强打算再告诉她，免得她担忧。
  韩清盈听到收益，非常震惊：“这么多啊！”
  她感觉郝强不务正业，怎么赚得比辛苦钱还多。
  这个世界，她有点看不懂了。
  郝强脸上荡漾着微笑：“还好吧，在粤城，也就一套面积一两百平方的新房，离独栋别墅还远着呢。
  等资金充裕了，给你买套大房子，就登记你的名字，然后让奶奶到这边来居住，今后你就经常看到奶奶了。”
  韩清盈听着郝强这些充满爱意的话语，眼中闪烁着幸福的光芒。
  然而，在短暂的思索后，她轻轻地摇了摇头，温柔地说：“还是存钱做投资吧，不急着买房子。
  我虽然想念奶奶，但奶奶肯定不愿意到这边来长住的。
  在家里，她还可以和邻居唠嗑，种种菜，周围有着她熟悉的环境，不孤独。”
  “嗯，说的也是，你想得比较周全。”
  郝强点头理解，现在他们只能尽力让奶奶在熟悉的环境中安享晚年，经常回家看看就行。


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