第128章

第一百二十八章

        陆持在m国留学期间,  以操盘手的身份联合华尔街多家投资基金狙击石油，不但将国际原油市场搅得天翻地覆，他自己也赚的盆满钵满。

        跟陆家相熟的卫爸爸当然知道陆持在金融市场上的天赋,  却没有想到陆持小小年纪,  竟然也想做实业,  还把目光转向了国内的房地产市场。

        这倒是让卫展杰比较好奇了。他笑了笑，开口说道：“想要把整个陆家村打造成农家乐似的度假新村，就地取材开发旅游产业,  这个想法倒是蛮新颖也很贴切陆家村的现实。至于把陆家村打造成民俗村这并向国外取经一点,  也是为了增加陆家村开发旅游项目的核心竞争力。看来小持你对国内的房地产和旅游开发很有自己的想法嘛！”

        陆持微微一笑，诚恳的说道：“我也是为了建设陆家村,  这里是我的家乡。我当然希望叔叔婶婶们都能过上更好的日子。”

        坐在旁边沙发上的三叔爷摆了摆手,  接着陆持的话说道：“小持这孩子可是念旧的很,  也厚道的很。原本村里还很犯愁该怎么进行新村改造计划。也不怕卫总您笑话，您是知道从前的陆家村是什么景象的。不说穷的揭不开锅，也没比那强多少。就是这两年富裕了,  那也就是顿顿吃肉的日子。宽绰宽绰自家生活还行,  想要把整个村子改成旅游景点,  那纯粹是做美梦。”

        “这回还是陆持家来后,  知道了村里头的想法,  主动给我们出主意，帮我们排忧解难。”

        陆持的意思，就是他拿出一笔钱来成立一个房地产投资公司，帮助陆家村做旅游开发。具体的项目策划陆持倒是跟三叔爷念叨了一回,  简而言之就是向国外某些旅游胜地的开发管理经验取经，结合陆家村当地的特色，也建一个有历史特色的民俗村，开发一下当地的旅游资源。

        这是一个大手笔的买卖，虽然前期的投入开发是大了些，但如果能够顺利的坚持下来，后期得到的回报也是丰厚的。

        这一点卫展杰当然也清楚。他只是感慨，以陆持这种玩转金融杠杆，习惯了炒热钱赚快钱的操盘天才，居然也舍得将精力放在房地产这种前期投入大回报时间长的实业上头。

        要知道金融跟实业可是两个概念，在股市上无往不利的小神童一头扎进了实业，如果不能适应国内的人际关系和商业规则的话，兴许要碰的鼻青脸肿也说不定。

        卫展杰是当真把陆家两兄弟当成自己的晚辈，这才不避嫌的说道：“小持有这份回报家乡的心思是好的。只是国内的实业情况比较特殊，很多时候事情的成败并不一定在事情本身。你年纪还小，其实没必要把自己逼的这么紧。”

        陆持微微一笑，他也明白卫展杰的好意，当下笑眯眯的说道：“谢谢卫叔叔提点。”

        坐在屋内的乡亲们一时间有些莫名其妙，不是谈论陆家村的拆迁改造吗？怎么这么一会儿的工夫就跑题了？

        三叔爷倒是听明白了这叔侄俩的机锋，忍不住轻咳两声，打断道：“陆持是咱们陆家村自己的孩子，他有这份出息，咱们全村人都替他骄傲。当着卫大总裁的面儿，咱们也不说虚的了。若论起做生意搞开发，我们这些只会在土里刨食儿的农村人可比不上卫总和您手下那些能人。成日里面朝黄土背朝天，说穿了也不过是靠山吃山靠水吃水。陆家村能有今天的成就，也全靠振国一家帮忙扶持。咱们老乡心里头都有数，不会让帮我们的人吃亏。至于外面的事儿，这不是还有卫总您呢嘛，您家大业大人脉又广，拔一根寒毛比我们的大腿都粗。有您带着陆持做生意，一准儿亏不了他。陆持这孩子您放心，人聪明，也厚道，您要是帮了他，他心里一准儿有数。”

        卫展杰忍俊不住，都说农村人淳朴，没想到陆家村的村长还是个这么有意思的人。卫大总裁莞尔一笑，忍不住问道：“那依照三叔爷的想法，这门生意该怎么做呢？”

        三叔爷听见卫展杰这么问，也不含糊，开门见山的说道：“俺们也知道，你们大公司规矩多，给俺们出主意也是要收钱的。说实话，咱们这些土里刨食儿的老乡亲，虽说这两年赚了点钱，到底不比正经的生意人财大气粗。所以卫总如果有兴趣的话，咱们村里很想邀请卫总和贵公司跟我们一起建造这个旅游新村的计划。大家通力合作开发陆家村，除了拆迁房这一块，还可以建设建设别的旅游景点。毕竟咱们陆家村附近有山有水，甚至还有不少从前朝传下来的的古庙古宅，一年四季的景儿都漂亮。而且陆家村这两年的交通也便利了，小持说了，如果好好发展发展，咱们陆家村不一定比南方那些旅游城市差。关键在于要有一个明确的吸引游客过来的主题……”

        三叔爷口沫悬飞的说了一大堆，几乎是搜肠刮肚把自己知道的词儿都用上了。末了话锋一转，又拍胸脯的表示道：“虽然我们陆家村都希望卫总能跟我们一起干……如果卫总没兴趣的话，那您也放心，我们陆家村也不是那种忘恩负义爱占小便宜的人。就请贵公司的能人帮我们弄个具体的策划书，这个计划书该怎么做就怎么做，该怎么收费就怎么收费。等计划书通过了以后，我们陆家村还会请华夏地产帮助我们建造新村，至于建造新村的钱……我们会让陆持先帮我们垫付，到时候我们陆家村再和陆持做生意。卫总您尽管放心，我们绝对不会让恩人吃亏的。”

        三叔爷一番话，方方面面都照顾到了，这不免让卫展杰心下一动，看来老爷子不但是早有准备，而且有高人支招！这种建造新村处处不离主题的做法也让卫展杰觉得很眼熟……仔细想一想，倒是很有国外建造主题公园和高档别墅区的意思。

        自打卫展杰跟卫家大房撕破脸，从卫氏集团这块大肥肉上硬生生咬下来最肥硕的一半肉，卫总裁就一直为名下公司的资源整合犯愁。毕竟分家时要的很多资源都是卫展杰为了撒气，专门挑的发展前景好或者盈利好的公司。卫家出于种种考虑，不敢触怒盛怒至极的卫展杰，白白让卫展杰捡了好大一个便宜。

        撒了气的卫展杰先是一阵痛快，而后就开始为这些产业的管理问题头疼。他之所以在分家后把这些产业全都改了名，从卫氏集团旗下的公司变成华夏产业旗下的公司，除了要明确告诉某些人，这些产业已经是他卫展杰兜里的东西，其他人无权觊觎外，也是存着把这些产业资源整合，全部融入到以华夏帝娱为中心的华夏体系当中。最好能在整合后成立一个华夏集团，也让卫家那些人知道知道，他卫展杰做生意的手段。

        只是这一段时间内，关于如何整合资源成立集团这件事儿，卫展杰并没有太多的头绪。如今看到陆持不显山不漏水的谋划，卫大总裁倒是有点触类旁通的意思。

        卫展杰这才想起陆持这小子在成为操盘天才之前，还在国际知名的四大实习过，到m国留学时也接触了不少大型跨国集团的相关事务。对于资源整合这一条应该也有自己的见解。

        由于卫展杰沉默的时间过长，三叔爷一时间有些摸不准卫大总裁究竟是怎么想的。他下意识的看了眼一旁默不作声的陆持，沉吟片刻，试探着问道：“卫总您看……我们陆家村的新村改造计划和旅游开发计划……究竟应该是怎么个章程？”

        老村长提问的时候也透着一点自己的小智慧，他没问卫展杰选择哪种合作方式，只问陆家村的改造计划究竟该怎么办，还特别狡猾的吧新村改造计划和旅游开发计划分开来说，好像是给卫展杰一个选择的余地。其实却是挖了个坑，想让卫展杰直接开口敲定了会帮陆家村解决改造计划的事实。

        老村长的小智慧让回过神来的卫大总裁哭笑不得。他摇了摇头，没有接三叔爷的话，反而摆了摆手示意三叔爷稍安勿躁。然后把话题扔给了陆持：“小持你果然对的房地产开发这一块很有见地。只是叔叔有点好奇，国内房地产业这么些年的发展一直不太景气，好些知名的房地产商都是在勉力维持公司的正常运转。就连叔叔名下的华夏地产，前两年的经营环境也很窘迫，这一点你也应该知道的。叔叔很纳闷，以国内房地产业现在的大环境，其实并不适合短线投资，你怎么会想到在国内做房地产生意？其实以你的经历，如果真的想赚钱的话，做金融和it电子业恐怕更容易吧？”

        陆持听到这一番话，也跟着一笑，不动声色地说道：“卫叔叔这么说，显然就是在考校我了。”

        卫展杰哦了一声，挑眉笑道：“那你就说说你的见解吧。”

        陆持就说道：“卫叔叔明知故问。相信您也是看好华夏房地产业未来的发展前景吧？”

        卫展杰哈哈一笑，他当然很看好这个行业，要不然他也不会在分家时绞尽脑汁的把房地产公司扣到自己的名下。不过陆持小小年纪，高中毕业后又一直在国外留学，竟然也对国内的房地产业有这么大的信心，可见眼光不一般。

        这么想来，卫展杰考校陆持的兴致就更浓郁了。只是这一回，去了几分长辈对晚辈的调侃，倒是多了几分对合作伙伴的重视。

        陆持也看出了卫展杰的态度有所转变，他沉吟一番，当着卫展杰的面儿，毫无藏掖的表达了一下自己对国内房地产业的看法。

        简而言之，就是国内经济迅猛发展，大城市务工人群不断激增，不论是考虑到国内民众承袭几千年的以地为本的历史习性，还是现代大都市化的发展要求，住房问题必定会成为民众尤其是不断涌入到大城市打工的外来民众们最关心的问题。

        而陆持想要做的，就是在此基础上，利用自己的优势打造一个专门面向高端客户群的高精尖房地产开发公司。而他瞄准的市场，则是大型的主题公园，度假村，别墅区，影视城甚至是古城修复。

        陆持的想法也很简单，比年纪比阅历比人脉，陆持肯定不如本地公司，他的优势在于他有着雄厚的国际资本和国际人脉，也可以拿到国际最尖端的技术，所以他可以放弃大量的中低端市场，不惜血本，不做与庸人争利的事情，只做只有自己能做的事情。

        这同样也是陆持做生意的习惯。他喜欢让自己成为唯一的几个。如果不能，就成为最好的一个，绝不屈就。

        虽然大家早就知道陆持读书好，是个天才。可是在此之前，大家都没有什么直观的感受。毕竟陆持最专业的一面永远是面对客户的，而不是面对自己的家人。

        直到今天，当所有人看到坐在身价几十亿甚至上百亿的老总面前，也能侃侃而谈言之有物的陆持时，大家才恍恍惚惚地察觉到陆持的天才究竟到了什么妖孽的地步。

        其中最有感触的大概就是陆衡这位重生人士了。虽然他不懂得怎么做生意，也听不太懂陆持大哥口中的专业性词汇和数据分析，但是以他凭空多出十几年的经验来判断，陆持大哥对国内市场未来十年的判断堪称精准。

        要不是确切知道重生的是自己，陆衡简直要怀疑大哥也是重生的了。

        眼看着就到晚饭时间，陆妈妈和方虞卿起身到厨房张罗晚饭，各家的媳妇们见状，也都赶紧回家烧火做饭。虽然也很关心陆家村新村改造的事儿，可是大过年的她们总不能让家里老小吃冷饭冷菜吧？

        最后陆家只剩下三叔爷和陆爸爸陆妈妈的几个兄弟还在。

        卫展杰明显对陆持的兴趣比对新村改造计划更大一些。不过在陆持大哥的积极争取下，卫大总裁也同意了让华夏地产联合陆持开发陆家村的项目，算是为两人接下来的合作试水。

        得知此事落成，最欣慰的莫过于三叔爷和陆家村的乡亲们。当着大家的面儿老爷子一个劲儿的拍胸脯表示，虽说陆家村比较穷，但是大家一定会在新村改造计划中配合华夏地产的行动，确保要人有人要地有地，绝对不会让华夏地产在施工的过程中难做。

        虽然陆家村的新村改造计划已经确定下来了，可是想要真正的开展项目，华夏地产还得切实做好土地测量土地规划等一切前期准备，还要进行反复的实地考察，之后才能根据陆家村的具体情况和要求画出相应的施工图和效果图，然后再计划好开工动土的良辰吉日。在此之前，陆家村的村民们还要商量一下搬到哪儿住的具体问题。

        总而言之，一切都很麻烦。

        好在麻烦都是别人的，诸如陆衡卫麟煊这些小孩子们，只负责过年期间的吃喝玩乐就行了。

        等到过完十五以后，陆家六口和卫展杰夫妇一起返回京城。陆持大哥要返回m国完成学业，陆家村的新村改造计划的前期筹备工作自然全权交给华夏地产。陆爸爸陆妈妈则要忙着打理生意。而在今年的六月份，震惊了华夏娱乐圈的陆影帝也终于要面临高中学生们最害怕的一道紧箍咒——高考了。

        以陆衡的目今在圈内的实力和影响力，如果想要报考国内影视院校的话，专业课程绝对没问题。甚至可以这么说，陆衡就算是不想到影视学校当学生，而是想当老师的话，也不是没有操作的可能。毕竟国内三大出名的影视院校内，有实力成为国际影帝的表演课教师屈指可数。

        所以陆衡有时候突发奇想，暗搓搓的yy如果自己高考的文化课分数不够，导致他没能考上影视院校的话，他不妨跟三大院校协商一番，直接去当老师得了。

        卫麟煊对陆衡的远大抱负深表支持。他甚至一本正经的跟陆衡商量过捐一座图书馆能不能换一个客座教授的职称，而陆衡自己则臭不要脸的认为以他的实力，不用捐图书馆也能评上客座教授。

        开过玩笑后，陆衡却还得苦逼兮兮的准备高考。

        为了表示自己的决心，陆衡甚至没给自己安排任何通告，全力以赴的投入到题海的怀抱中。本来是想做个悬梁刺股的考生，一天二十个小时都守在书桌前誓死不走，不但雇了六个专业课老师随时给他查缺补漏，还拽着卫麟煊一起陪他背题。

        可惜陆衡的坚持都没超过两个月，三月初国内最知名的三大影视院校开始艺考的时候，直接宣布欢迎演员陆衡入校就读——免试。

        甚至还有一家电影学院真的给出了客座教授的位置，邀请陆衡担任表演课的老师。

        三大影视学校的决定让卫麟煊顿感不平。他可还记着自己高考时苦逼的样子，种种往事历历在目。结果到了陆衡这儿，非但不用苦学用功，竟然还破格录取了，还是提前保收。

        这还真是人比人得死，货比货得扔。

        陆衡自己倒是乐的不行，搁卫麟煊面前洋洋得意的来了句“这就是掌握一门手艺的重要性，比死学文化课有用多了。”

        不过他自家知道自家事，让他演戏还成，教书就算了，他着实没那个桃李天下的能耐。遂婉拒了沪城电影学院的邀请，接过了燕影抛来的橄榄枝。

        而陆衡之所以选择燕影，除了因为燕影的校址在燕京，且离卫麟煊念的燕大并不远。还有一个原因是燕影对自家的学员管理的没那么严格，不像央影，明文规定学生入学前两年不允许在外拍戏。

        陆衡能理解这样的规定是为了学生们的前途着想，希望学生们能在学校里踏踏实实念两年书，掌握好更多的专业知识，如此才能在新人辈出的娱乐圈内混的长久。

        但是这个规定并不符合陆衡的现状——以他现在的名气和地位，尤其是在刚刚成立了衡煊工作室的情况下，如果两年的时间不冒头拍戏，只怕自己早先积攒的人气和资源就快耗没了。

        毕竟这是一个新人辈出的行业，谁也不是必不可少的。

        敲定了自己的大学以后，原本还想着辛苦学习备战高考的陆衡一下子清闲下来。正盘算着是不是该接个本子拍拍戏，卫麟煊兴致勃勃的给他甩了接下来的行程——

        买房，装修。

        等到今年九月份，陆衡就上大学了。卫麟煊可没想让陆衡住学校宿舍，除了考虑到学校宿舍人多眼杂不利于陆衡的**外，卫麟煊也是舍不得让陆衡住条件不好的宿舍。

        当然最主要的原因还是卫麟煊从卫家搬出来后就一直想要买一套属于他和陆衡的房子，这必须是一套新房，产权归他们两个人所有，装修也是新的，主人只能是他们两个。而不是陆衡现在住的那套公司拨给的“员工宿舍”。

        虽然这个“员工宿舍”在陆衡之后再也不会住别人。可是卫麟煊还是觉得他们两个应该有一个全新的开始。

        陆衡非常理解卫麟煊对于新家的耿耿于怀，他也觉得自己应该换一套物业设施和封闭措施更好的小区，至少保证那些八卦记者没那么容易混进去。

        出于这一点，两人在开春没多久就开着车满京城的转悠，争取挑个两人都满意的房源。

        这才愕然发现过完年后，燕京的房价居然往上窜了不少。

        “你觉得我们买哪两套房子好？”

        这一天，带着陆衡几乎转完了整个四九城的卫麟煊把自己看过的所有新建高档小区的宣传页摆到茶几上，兴致勃勃地讨论道：“我觉得——”

        话还没说完，门口突然想起了一阵敲门声。

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