第一百零七章 李超人

　　在卢玉娟了解了雷蕴荣在对九龙仓有想法之后，一些事情雷蕴荣也是叫她去处理。
　　比如与高盛那边的联系，以及资金的筹集。
　　“雷生，九龙传媒那边，除了留下公司的基本运转，抽掉了五千万港元。”
　　“然后九龙发展和九龙建业都还在发展阶段，没有多余的资金。”
　　“资金的大头还是在荣耀电子这边,  之前娃娃机的五亿多港币的利润在除去用于收购以及公司发展的资金外还有三亿港币左右。”
　　“然后今年下半年街机的利润到目前为止已经大部分到账，缴完税以及一些其他的支出剩余大概还有一亿两千万美金，按照目前的汇率这相当于六亿五千万港币左右。”
　　“所以雷生，现在你可以使用的资金在十亿港币。”
　　说到这个数字，虽然之前早已经知晓，但还是感觉有点恍惚。
　　这可是十亿港币现金啊！
　　目前在香江,  除了一些大银行,  没有哪家公司能拿出这么多现金出来,  就算是公认的香江首富包船王也不行。
　　再加上雷蕴荣旗下公司的市值，他的身价最起码有二十亿港币，妥妥的香江前十。
　　这才花了多久的时间？
　　从74年初开始掌控雷家，到现在也就三年多点的时间，就让身家翻了最少十倍。
　　如果她不是自己好闺蜜的男朋友，老娘早就下手了，年少又多金，人又帅，简直是男神的模板。
　　就在卢玉娟脑海思绪纷飞的时候，雷蕴荣在听到有十亿港币现金时也很高兴。
　　去年九龙传媒的盈利是比前年更高一点的，但今年它的花销也更大一些，不过能给雷蕴荣提供五千万港币的资金雷蕴荣已经很高兴了。
　　而荣耀电子也确实是雷蕴荣的现金奶牛,  如果没有它给自己壮胆，雷蕴荣也不敢盯上九龙仓这样的庞然大物。
　　此刻知道自己手握十亿港币现金，雷蕴荣顿时觉得天下皆可往，至于九龙仓那就是砧板上的肉。
　　当然这样想可能太中二了,  但雷蕴荣确实已经对拿下九龙仓充满了信心。
　　上一世包船王干得,  我雷蕴荣同样干得，而且能干得更好。
　　“玉娟，和高盛那边约好了吗？”
　　听到雷蕴荣的话，卢玉娟也停止胡思乱想，正色的说道：
　　“约好了，和肯尼先生约的是明天上午十点。”
　　“行。”
　　不过就在第二天，一条新闻却突然登上香江各大报纸的头版头条。
　　《华资英资再争锋，李超人战胜香江置地，拿下地铁中环站与金钟站地皮！》
　　《长实战置地，李超人运筹帷幄以弱胜强！》
　　《华资再下一城，李超人豪取地铁中环站与金钟站地皮！》
　　在昨晚，香江地铁公司公布了投标结果，李超人的长江实业战胜香江置地，拿下了地铁站上盖物业的权益。
　　其实这件事情雷蕴荣也知道，就在今年元旦刚过没几天，香江地铁公司就宣布：
　　“为筹集资金建设地铁，将拿出邮政总局原址拆卸后兴建车站盖物业，以及地铁站点地皮，公开进行投标！”
　　这个消息一公布，立马就惹来香江各大地产公司的强烈关注。
　　后世李超人有一句讲的是：房地产开发,  最重要的是三点，地段，地段还是地段！
　　李超人这个人不管风评怎么样，但这句话是没错的，房地产开发最重要的就是地段。
　　而现在，地铁站的地皮，地段不是一般的好。
　　首先从这个地铁路线就能看的出来。
　　地铁工程算得上是香江开阜以来最浩大的工程，整个工程计划八年完成，大约需要约205亿港币。
　　而首期工程由九龙塘，穿过海底隧道到达港岛中环，全长15.6公里，共十五个站。
　　其中中环站和金钟站是这条路线最重要，客流量最大的车站。
　　中环站是地铁首段的终点，位于全香江最繁华的银行区。
　　金钟站是穿过海底隧道的首站，又是之后规划的港岛地铁东支线的中转站，附近有香江政府合署，最高法院，海军总部，警察总署，红十字总会，文物馆等著名建筑，与中环银行区也近在咫尺。
　　有人说，中环站与金钟站就像鸡的两只大腿，在其上盖物业可建成地铁全线盈利最丰厚的物业，各大地产商都对其垂涎三尺。
　　这次参与投标的公司有很多，英资大地产商都来了，华资地产五虎也都到齐了。
　　但是夺标呼声最高的还是置地公司！
　　在香江地产界有句十分流行的话：
　　“撼山易，憾置地难！”
　　港岛中区是置地公司的老巢，它在中环拥有十多座大厦，而其中正在重建的置地广场和康乐大厦就位于中环站的两翼
　　中环站又恰好落在遮打道上，遮打道的南侧就是遮打花园广场，就凭这些物业和街道的名称及主人，就可以知道置地在中区的地位。
　　甚至很多公众和媒体都把中环站称之为遮打站。
　　至于金钟站，离遮打花园广场仅一百多米，简直就是处在置地的眼皮子底下。
　　所以置地公司对这两个站点可谓是志在必得。
　　但是置地同样因为之前凭借身份无往不利而变的傲慢，除了对英资企业，对华资它压根就没有太过重视。
　　但是就是因为置地的傲慢，让它被长江实业的李超人给偷了猴子。
　　李超人因为多个看好的项目被雷蕴荣给截胡，早就憋着一口气，虽然在沙田填海项目上赢下一城，但这个项目周期太长了，根本不太符合他对资金快速流转的理念。
　　所以，这次对地铁公司的招标项目付出了极大的心血和精力。
　　他全面深入的了解了地铁公司现在面临的情况，中环地铁站的地皮只有2.4万平方尺，港府却开口向地铁公司所要2.4亿港币，单价10000港币一平方尺，同样金钟站也是不遑多让。
　　所以李超人分析出地铁公司最希望的就是要筹集资金，而且是快速的筹集资金。
　　因此他给出的方案也是在地铁站所建物业全部用于出售，并且打破了五五开的分成模式，而是让地铁公司享受百分之五十一的利润。
　　这次李超人了解到让他忌惮的雷蕴荣居然意外的没有参与这次投标，这让他的信心也增添了几分。
　　同时他也把目标放在了中环站与金钟站这两块最大的肥肉上。
　　至于要面对竞争对手置地，只要是能拼杀到现在的华资就不会惧怕和英资正面的竞争，而现在华资崛起已经众所周知，港府也不敢像以前那样明目张胆的打压。
　　可能也只有那些英资企业还沉浸在昔日的荣光里，没有意识到或者说不愿去承认这一事实。
　　投标的结果就说明这一点，最后金钟站和中环站被长实给拿到手，其他的站点大部分也被华资给收入囊中。
　　置地公司可谓是竹篮打水一场空，什么都没有得到。
　　他们还是坚持自己的传统，要求物业自持，毕竟在地铁修通之后，这两个地方的位置可谓是非常黄金的位置。
　　但是地铁公司这边显然不会因为置地公司给的利益影响自己的前途，这次选择了李超人那个符合他们心意的方案。
　　“看来李超人还是李超人，居然刚正面赢了置地公司。”
　　卢玉娟一边开车一边说道：
　　“现在大家对李超人的评价都很高，他能力确实很强，难怪雷生你这么重视他。”
　　“这样的话我们收购九龙仓就少了个意外因素了，他现在应该没多少资金和精力再参与此事了。”
　　“雷生你是觉得李超人也对九龙仓有企图？”
　　“刚刚你都认为他能力很强，你觉得我们能看到九龙仓的价值，他会看不见吗？”
　　“他应该没有这个实力吧？”
　　“这谁知道呢，别小看李超人的融资能力，他在英国本土以及枫叶国都有融资渠道。再说就算他没有能力收购九龙仓，但充当搅屎棍也会让我们感到恶心。”
　　“雷生，高盛总部到了。”
　　“走吧，去看看肯尼.史密斯这个鬼佬操作的怎样了。”


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