第五十五章 心事重重

　　曹琳琳的心里话酝酿的差不多了，她看了看郭逍，把脸往跟前凑了凑，说道，“郭逍，我问你个事你可别生气啊。”

　　“什么事？”郭逍似乎猜到她要说什么。

　　“假如，我是说假如啊，让你放弃葛潇选择王宇翰，你干不干？”

　　“不干。”郭逍想都没想，脱口而出。

　　“为什么呀？人家王宇翰哪点比他差了？就不比家里的条件，就说现在，人家北大硕士，无论是发展前途还是人脉圈子，那都是葛潇远远不能比的。更重要的是，他现在就在北京，葛潇呢？居然就放心你一个人跑这么远？你想想，他们两个到底谁更爱你？”

　　“可是我不爱他呀，况且，葛潇为了我连清华大学都放弃了，我怎么可能离他而去？”

　　“是，他是为你做出了很大牺牲，可是你确定他真的懂你吗？我看未必。”

　　曹琳琳的话的确说到郭逍心里了，这么多年来，他们虽然看起来很恩爱，但其实她心里越来越感觉空落落的。连曹琳琳都知道她喜欢写作，每次写出一篇特别好的文章，或者新写一部小说，都满心欢喜地等着葛潇来夸他。可几乎每次等来的往往都是失望，不是漠不关心，就是满脸敷衍，即便是大学时那个得了二等奖的小说他都没看过。在他心里，只有自己感兴趣的事业，提起来航空航天的事情，都是眉飞色舞，手舞足蹈。每每想到这里，她都满心的失落，甚至怀疑他是不是真的爱她。

　　曹琳琳看郭逍有些不对劲，赶快转移话题，“唉，看我这张臭嘴，你别往心里去啊。我也就是瞎说呢，葛潇那么优秀，说不定哪天做了登月计划的总工程师，那岂是一般的俗人能比的？来来来，不想了，咱碰一个。”

　　郭逍的思绪又被拽了回来，她尴尬地笑了笑，拿起酒杯与曹琳琳碰了下，漫不经心地把酒喝了下去。

　　刘志伟终于回来了，还没走到跟前，曹琳琳就骂道，“我以为你掉厕所了，正准备寻人去捞你呢？”

　　刘志伟笑了笑，“看你们聊得也挺好，刚烟瘾犯了，想着在你们面前抽烟不好，去抽了一根烟。来来来，咱继续，刚说到哪儿了？”

　　郭逍蛮喜欢刘志伟聊天，赶快说，“刚说到北京的二级市场了。”

　　“哦，对对对，咱继续啊，下面的内容对咱们才更实用，能不能留北京就看下面这几级市场了。”

　　刘志伟这么一说，曹琳琳也顿时来了兴致，赶紧把酒倒上，“来来来，刘老师，快说。”

　　“刚说完了二级市场，再来说说三级市场。除去刚才讲过的优质学区房和高品质楼盘外的普通房子，加上丰台和石景两个近郊的区，它们价格在四五万左右，基本可以算是三级市场。再往下，就是远郊的几个区，比如通州、顺义、大兴、昌平等，价格基本在两万多不到三万的样子，这是四级市场。最后一级就是一些保障型住房了，比如经适房，限价房，廉租房等等，不过大部分是针对北京本地户口的低收入人群。按照这个划分级别，不光是北京，几乎每个大城市都可以划分这五级市场，针对不同的收入人群。全国五级市场，加上每个城市的五级市场，就形成了这样一个嵌套型五级房市模型。在这样的一个模型下，几乎可以囊括了全中国的所有城市人口，从而解决不同收入人群的住房问题。”

　　“刘老师，哦不，刘大师，牛掰啊。太崇拜您了，来，小女子再敬您一个。”刚才压抑的气氛还没过去，曹琳琳要把气氛赶快调动起来，又开始调侃刘志伟了。

　　“来来来，我也敬刘大师一个，佩服的五体投地。”郭逍也端起了酒杯。

　　三个人一饮而尽。

　　刘志伟用手擦了擦嘴，继续说道，“你们发现没，这个五级模型跟中国的行政体制很相似，中央是一级，到省级是二级，再到市级是三级，再到县级是四级，最后到乡镇级就是五级了。从系统论角度来讲，任何一个复杂的系统，用五级模型组织起来是最有效的。信息传递效率最高，执行力最强。”刘志伟哪里懂什么系统论，不知道从哪里看了只言片语这个时候就给用上了，瞬间让他的理论变得高大上起来。

　　“你一个干中介的，系统论都懂啊，厉害！琳琳，你看，再别小瞧人家了，这比什么硕士可厉害的多，简直就是教授级别嘛。”郭逍的心情也好转了不少。

　　“啥教授啊，就是喝多了而已。”

　　“什么喝多了，我这可是真才实学，比那些坐办公室的书呆子大师们强多了。”刘志伟得意地说道，“这样分析下来，你们明白了吧，其实在中国，甚至说在北京是不存在所谓买房难问题的。有多大饭量吃多大碗饭嘛，本来你是吃一碗的饭量，非要学人家吃两碗三碗，那不是要把自己撑死，自讨苦吃么。”

　　“刘大师，你说像咱这种饭量的人，该吃哪碗饭？”曹琳琳一边吃着花生，一边问道。

　　“像咱这种收入的，肯定要一口一口地吃嘛，先从好吃的吃起。比如，努力努力，先在通州啊昌平啊这些地方看一看，说不定还能买套房。等后面工作时间长了，收入也提高了，存的钱也有了，这时候再择机往城六区里面慢慢置换，以大换小。用个十年八年，就能置换到满意的房子。”

　　“这方法我感觉比较靠谱，一步步来，慢慢地我们就在这里落地生根了。”刘志伟的一番话让郭逍重新燃起了希望。

　　“好啥呀，我在中关村上班，住到通州那么远，不是脑子有病么。”曹琳琳嗤之以鼻地说道。

　　“通州到中关村，跟天通苑到中关村，也远不了多少嘛。”

　　“远的多了好吗？再说，我工作几年，收入高了，可以在中关村近点的地方租个房子啊，比住通州是不是灵活的多？”

　　“你傻呀，你不会在通州买了房先租出去，在中关村附近租房住。等通州房价涨了，加上自己的存款，卖掉通州的房子再置换近一点的房子啊。”刘志伟反驳说。

　　“嘿，你别说，这个方法倒是不错啊。”曹琳琳似乎这才服气了。

　　“有个懂房产的男朋友就是好，你这下要少走不少弯路呢。”郭逍在一旁鼓动道。

　　“怎么着，要不咱俩换换，把你的硕士男朋友换给我？”曹琳琳一脸的不正经。

　　没等郭逍回话，刘志伟发话了，“我说，把我当什么了，衣服吗？换来换去的。你们要不介意，都做我女朋友算了，我不嫌多。”

　　“美得你，看我撑不死你。”说着，曹琳琳拿起一只大鸡腿塞到刘志伟嘴里。

　　郭逍也被逗得咯咯直笑，拿起一串牛筋开心地吃了起来。

　　“我这么一讲，你们应该就知道了，为什么我说中介行业的收入能水涨船高了吧？”刘志伟咬了一口鸡腿，继续说道，“二零一二年我刚来北京的时候，一年收入大概是五六万的样子。刚开始做嘛，各方面都处于学习阶段。那时候主要是做租房，天通苑回龙观这块是主战场。后来发现租房不赚钱，就果断把重心放在卖房上，去年收入已经十五万朝上了。当然，这在北京也不算很多，今年我的目标是二十五万，争取两年后年收入达到五十万。后面有机会了，争取自己开个店做老板，到时候在北京买房那也是个碎碎的事嘛。”这番话，刘志伟主要是说给曹琳琳听的。他很清楚，如果他没能力在北京买房，可以肯定曹琳琳终会离他而去。不管后面能不能买得起，起码得先画个饼，给她点信心。

　　“好，来，我预祝你们早日实现在北京买房安家的理想。”郭逍拿起了酒杯。

　　刘志伟看了一眼曹琳琳，也拿起了酒杯。

　　“不光是祝福我们，咱们都要在这里买房安家，有朝一日一定要成为北京人，干！”曹琳琳拿起酒杯说道。

　　“为了我们的理想，干！”郭逍补充说。

　　“干！”

　　吃完夜宵，已经晚上十点半，回到住所两个人洗洗刷刷很快就准备上床睡觉。曹琳琳上了床倒头就睡，郭逍却翻来覆去地睡不着。此刻的她思绪纷乱，一会儿想起了刘志伟的话，让她坚定了留在北京的信念，逐步置换的买房计划让这种信念更加地真实了。一会儿又想起了即将开始的新工作，这个收入水平即便是去通州买房，也不知道等到猴年马月了。一会儿她又想到了葛潇，想起了曹琳琳跟她说过的那些话。

　　说实话，她现在也不确定葛潇会不会来北京，即便来了能不能找到更好的工作也不好说。万一他不来怎么办，自己再回去找他？或者真像曹琳琳说的，考虑下王宇翰？或者他来了，找的工作也不行，两个人的收入根本不足以支撑她们买房怎么办？各种各样的杂念就这样不停地扰乱着她的心神，让她久久难以入睡。就这么想啊想，不知过了多久，伴随着楼下夜市一个个的关门声，她终于缓缓地进入了梦乡。

　　


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