81.心安家园

到7月的时候，心安家园项目已经开工了。

        地址就在商业街的最东头，路北边。

        这个地段已经超过码头范围了，不然还施展不开。

        小区占地三十亩，建筑面积计划一万8千平，六栋五层房，一层分三个单元6户人家。

        容积率06，这个可是太舒服了的，林峰不想弄得太逼仄了。

        几栋楼暂时还是整整齐齐排列的，这样的好处是绿化啥的可以简单一点，弄点树弄点花草啥的，在农村都不值钱。要是搞出错落有致的，没点风景更难看，风景就意味着要多花钱。

        技术文件已经搞好了，整编成文下方到了各个部门负责人手上。大家纷纷议论，说搞得过了，浪费钱。

        这个林峰不容他们质疑，照办就是，该花的钱花，不该花的钱你们控制好。

        工程干到一半的时候，已经是年底了。主体已经完成，粉刷什么的今年就不搞了，到开春再忙活，大冬天的，质量容易出问题。

        正好是汇报业绩的时候，林峰撺掇着小李乡长把项目情况报上去了，再有王长业煽风点火的，书记就亲自带人下来考察。

        书记就是那会到林峰家的县长，现在已经是提了一级了。

        他对林峰家的印象还是比较深刻的，王长业找到他一说，就明白是谁了。

        他也想看看，林家现在能到什么程度了，是不是跟他的想法一样。

        工地现场一大圈的围墙封闭着，林峰直接就一次性到位，不搞什么临时围挡了。

        大门口两位门卫大爷坐着，负责看守材料进出，还负责大门口路上的泥巴啥的清扫洒水，再远的有专门的环卫工。

        本来新城乡里是没有这个配置的，林峰提的建议，把镇子上这一段的路两边都挖开埋了下水道，镇里配置专门的卫生人员负责打扫。

        钱也不白花，新城现在有好些方面的收入，这一点开支不算什么，环境搞好了这来投资的人才会多，到最后不管是哪方面都算是小李乡长的业绩。

        这不书记县长一来还没进大门，就对新城的街道面容很是满意。不要说其他乡了，就是县城，也不一定比这干净。

        尤其是那两个也在建的项目周围，路上灰尘那叫个大呀，周围群众对此很有意见。

        门卫室有安全帽，来访者必须佩戴才能进入。帽子本地都是竹子编织的那种，一楼层楼还行，再高就不靠谱了，林峰不敢冒险，都是从省城捎带回来的。

        凡是钱能解决的都不是问题，他可不想自己的产业在发展的过程中有什么生命的损失。

        大门里边两边是一面面的大牌子，全毛笔字的项目情况介绍，各项管理制度一字排开，牌子上盖着一层玻璃，每天擦拭。

        进了施工房子里面，领导们对构造柱很是新奇，其他的过程可没这玩意儿。林峰给他们介绍了具体的功能，超前的意识让书记赞不绝口。

        林峰对于质量的要求是很严格的，砌墙必须带线，要横平竖直，更方面都有要求。

        所以书记一众人现在看到的是一副令人赏心悦目的景象，地面没有垃圾，墙上灰缝饱满，砖头的质量也很好，一眼看去，红砖相当的整齐。

        当然，外行人也就看得懂这些，后面两位工程领域的领导直点头。

        看完现场到项目管理办公室坐一坐，余庆国把一众人领到会议室里面，倒上茶水，然后把一大堆的管理和技术文件都抱了过来。

        材料是油印的那种，不大能乱摸，会搞得一手油墨。这是林峰花了不少钱和人脉，请小学和中学的老师帮忙刻好印出来的。

        乡长打了招呼，正好老师们利用周末也挣点外快儿。

        大家一通翻下来，再结合现场看到的，对心安的这个项目很是满意。虽然是个新成立的企业，第一个项目，但是各项工作都走在大家前面。

        县长要求建设相关单位，也要参照心安的管理，制定出一些有成效的规章出来，规范全县的建筑工程行为。并要求其他的部门针对质量和安全方面，也要做出成绩来。

        转过年来春暖花开，到四月份的时候，工程已经进入了尾声。

        目前除了地皮，投资又达到了140个w了，因为是楼板房，太难看，地面和顶棚都用砂浆抹平了，墙面就给购房以后自己找人搞吧，好歹我省点钱。

        外面绿化也差不多了，找的一帮村民，各个村子里面买些小树苗，山上那边也买来一些其他的品种给种上了。

        地面就是些牛筋草，专业草坪那玩意儿就算了，现在还没有地方买呢。

        路边种上挖来的野枸杞树，中间是农村的一些花花草草，还挺像那么回事儿的。

        小区里面大门口和主道做的混凝土路面，里边小道铺的砖，间距三十米设有路灯，看大门的定时开关控制。

        最大亮点就是房子里面有抽水马桶，这可是从魔都进回来的。排污通过铸铁下水管道排到化粪池去，定期有人来清理。

        钱也花的差不多了，得赶紧卖房子了。

        开盘那天搞了个庆典活动，林峰请来了乡小已经彩排了的六一表演队，在大门口搭了个台子现场表演。

        提前几天就给新城各单位企业都发过了请帖，大家对这个房子也很感兴趣，现场几乎是人山人海，马路上已经水泄不通了。

        因为购房要带现金，所以安全上也很重要，派出所安排了几个人来帮忙维持秩序。

        之所以如此，是因为现在新城的发展很是迅速，小学初中高中都有了，银行医院菜市场，工厂好多家，店铺上百，环境还很好。规模是比不了县城，但是单就质量而言，已经远远超过了县城。

        也没模型啥的，直接可以看现场，专门留了一个单元的门开着，工人引路，随便参观。大家轮流进去感受小区环境，房型和层次感。

        完了放出个好消息，第一到十名购房并缴纳全部款项的，分别给与1到5个点的优惠，后面尾数逢8的客户，也有礼品赠送，一人一台电风扇。

        房价是两万五一套，层次向上的再增加一点。一个点就是两百五十块了，大家更是疯抢。

        一会儿功夫，就卖掉了五十几套，都是乡政府和医院学校的居多，他们很多是双职工，收入不少。

        再后来开店的老板们也过来了，他们都是新城人，家里也有养殖，钱很是挣了不少，打算买了房子后面子女成家。

        几个船老板也都买了，他们是外乡人，一年到头也回不去几趟。这现在生意大都跑新城这边的，干脆是买上一套，媳妇不忙的时候就过来住。

        乡里也说了，在这买房子的，可以帮忙把孩子转学过来，那样就什么顾虑都没了。

        三天时间，房子全卖光了。最后一算账，总共投资两百五十，利润两百一，该交的税去交上。跟三林商量了下，暂时不分红，扩大投资。

        三兄弟也没啥意见，家里来钱的地方还有，一时半会也不缺钱用，搞建筑这一行这么挣钱，不留着母鸡下蛋难道要杀掉吃肉？

        最后心安公司召集了所有的购房者开了个会，主要就是说定下来往后的小区管理。

        由他们自己成立了小区住户委员会，所有人都在内，并且选出了执行委员会，负责日常的管理工作。

        费用大家摊，请来看门、打扫、修建除草等事情的人发工资，负责人也是由大家来发工资，没有什么物业来赚利润。


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