第191章 倒计时

　　“对于我们的条件，加瑞德怎么说的？”

　　在长岛庄园的会客室中，陈威廉的面前，是Meta投资公司股权投资部的尼尔森。

　　“他表示会考虑我们的提议，不过目前还没有答复我们。”

　　尼尔森摇了摇头，说道：

　　“另外，老板,  我得到消息，加瑞德的父亲在二十天前已经出狱，不过目前Kushnar集团并没有对管理层做出调整，依然在由加瑞德领导。”

　　加瑞德的父亲查尔斯·库什纳曾经因为逃税等罪名被调查。

　　当时，在他意外的发现其姐夫正在与美利坚政府合作之后，制定了一项报复和恐吓计划。

　　老库什纳雇用了一名妓女引诱他的姐夫,  然后安排在新泽西汽车旅馆的房间里用一个隐藏的摄像机记录下这段邂逅，并将录制的这段内容发给他自己的姐姐，希望以此危险对方停止与调查者合作。

　　不过，这个计划没有起到效果。最终加瑞德的父亲不得不在调查之下认罪，承认了18项罪名，包括逃税和篡改证人，被判2年监禁。

　　现在他已经刑满出狱，不过看情况似乎并没有公开的回到Kushnar集团之中，依然由他的儿子加瑞德来领导家族公司。

　　当时陈威廉与Kushnar集团达成的协议，是666号大厦以20亿美元的估值，对方投资10亿美元，将对于666号大厦资产管理公司的持股增加到60%。

　　然后Kushnar集团分两次到账总额20亿美元的可转股借款，用于大厦的改造项目。目前这20亿美元的借款，已经到账10亿美元，剩余的10亿美元资金，必须在协议签订的5个月内，也就是今年二月份到账，而现在已经到了二月份了，马上就到了最后一笔资金的到账期限。

　　按照当时协议的规定,  如果Kushnar集团不能按时的将资金打入666号大厦资产管理公司的账户,  那么陈威廉有权以市价收购Kushnar集团手中持有的666号大厦资产管理公司的股份至60%的份额。

　　因此如果Kushnar集团再不将这十亿美元的资金打入666号大厦资产管理公司的账户上面,  陈威廉就能够用市价收购Kushnar集团手上持有的占总股本20%的666号大厦资产管理公司股份，使他手中的持股份额达到60%，从而完成对666号大厦的控股。

　　从9月初签约到现在，历时五个月的时间，陈威廉终于等到了这个时刻。

　　不过他的目的并非只是控股666号大厦，而是完全拿下这个大厦，因此就让尼尔森给加瑞德带去了自己的提议，给了加瑞德两个选择：

　　如果对方不能在2月5日之前，将最后的10亿美元资金转入666号大厦资本管理公司的账户上，那么——

　　第一个选择，陈威廉将以24亿美元的估值，收回Kushnar集团手中占总股本20%的666号大厦资产管理公司的股份，完成对这个大厦的控股。

　　同时，如果Kushnar集团无法完成后续10亿美元可转股借款的到账，那么改造工程将被冻结。

　　虽然最后改造工程的尾款，在工程完工之后才需要支付，但是作为到时候的控股方,  陈威廉完全能够找到理由来暂停这个改造项目。

　　也就是说这样的话,  Kushnar集团将在拿到4.8亿美元陈威廉购买20%的资金之后,  666号大厦的持股比例回到原点,  并且他们的第一期10亿美元借款也会一直被陷在这个改造项目中……

　　另外一个选择就是陈威廉以25亿美元的估值买下Kushnar集团在666号大厦资产管理公司的所有60%股份，同时在签订协议之后，离刻拿出10亿美元偿还Kushnar集团第一期的10亿美元借款。

　　这样就相当于Kushnar集团可以立刻将所有资金从666号大厦中抽调出来，当然，一定的损失是肯定的。

　　陈威廉以25亿美元的估值购买大厦股份，也就相当于Kushnar集团能够拿到15亿美元现金。最初Kushnar集团以8亿美元拿到了666号大厦40%的股份，然后又入资了10亿美元，这样就相当于他们最终在这个交易中亏掉了3亿美元。

　　不过现在可是次贷危机，即便是有些许的亏损，最重要的是活下去，只要公司能够坚持过危机，那么依然还有赚回来的希望。

　　对于陈威廉来说，相当于是用5亿美元买回了最初被加瑞德以8亿美元买下的安达尔信托基金手中40%的大厦股份，这个价格，比最初他的前身将这些股份卖给安达尔信托基金时候的6.4亿美元，还要便宜1.4亿美元。

　　现在就看加瑞德最终怎么选择了，当然，也不排除他会坚持下去，找到资金继续借给666号大厦资金管理公司来保持他们的控股，并且完成这次的大厦改造。

　　这不过这种决定，很明显并非理性。

　　当然，陈威廉也可以使用【黑天鹅卷轴】来让Kushnar集团的情况更糟糕，继续压低自己的收购价格，但现实就是虽然次贷危机之下，美利坚的房产价格普遍下跌30%以上，最高的地方甚至接近50%。

　　不过在纽约市区，房价的跌幅也就在15-20%之间，甚至曼哈顿的部分地区，甚至房价的下跌不足15%。

　　因此根据协议，陈威廉只是有回购股份的优先权，并不是说只能卖给陈威廉，因此如果他压价太狠，那么很可能对方直接就出售给别人了。

　　那么相对于最多再少付的一两亿美元，陈威廉倒还不如将这个【黑天鹅卷轴】用到默多克那边，帮助自己收购二十世纪福克斯呢。

　　相比较其他的行业，地产主要属于稳定资产，在美利坚，房产再增值，也有限了，远不如互联网和影视传媒行业的增值更多。

　　就像是现在陈威廉用15亿美元买下的米高梅公司，就算加上注资5亿美元用来启动两个电影项目，如果不算是帮助归还的债务，不过花去了20亿美元。

　　而在前世后来亚马逊收购米高梅影业的时候，开价可就高达80亿美元以上了，这就是4倍的增值。

　　但是大厦呢？十年之后也不能能有4倍的增值，能够有2倍就不错了，更何况如果有天灾意外的话，不但不会增值，还会贬值。

　　因此考虑到这些情况，陈威廉就问道：

　　“有没有调查Kushnar集团最近的情况怎么样？”

　　“很不好，他们因为融资困难，在老巢新泽西州的许多项目都已经停摆。并且据说Kushnar集团旗下的子公司还涉及了次级抵押贷款的债券，有非常大的亏损，但具体的亏损程度，因为并非上市公司，因此没有进行具体披露，不过通过我从某些渠道了解到的情况，恐怕产生的亏损不会少于5亿美元，所以基本上他们现在的处境，以及目前流动性匮乏的金融情况，肯定不可能再通过银行途径拿到10亿美元的贷款了。”

　　陈威廉现在主要想知道的，还是Kushnar集团能够按时拿出10亿美元的可能性有多大，如果真的到时候他们死撑着还是拿出来了10亿美元，那么对于陈威廉来说，想要拿回大厦，就要更多费一些功夫了。

　　而一旦他们拿不出钱来，面对陈威廉给出的两种选择，很有可能就会选择后者了，否则他们失去控股权，而且改造项目停滞的话，即使拿到一部分出卖20%股份的资金，对他们来说意义也不大，因为工程停摆也就意味着他们这二十亿的资金就被拖在这里了，巨大的融资压力也能将其压垮。

　　“尼尔森，你试试能不能调查一下加瑞德身边的玛丽安·本特利，她是本特利家族德国一系的成员，我希望能知道在德国的本特利家族最近的情况，有没有受到次贷危机的影响。”

　　陈威廉想到，现在加瑞德唯一能够依靠的资金来源，应该就是以银行业务为主的本特利家族了吧，那位玛丽安·本特利可是本特利家族的后代呢。

　　”好的，老板，我去尽力调查得详细一些。”


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