第73章 交界开发案
“父王,那么让小赞先和你说说我们的想法。”东宫恒保说
“来,说来听听。”君主爷爷说道。
“君主爷爷,我觉得那块地方可以开发成大型室外主题亲子乐园,主打儿童。对于父母而言也算带孩子出国玩,又能满足一切带娃需求。”东宫赞说道。
“想法很好,但纯属一下天开,那么好的交界处,每年收益仅是门票,还要员工费用,还要和隔壁老头一起分收益。去去去,一边呆着。”君主爷爷摇头直接否决。
“父王,请听小珉说一下他的企划。”黄埔优说道。
“洗耳恭听。”君主爷爷说道。
“君主爷爷,我建议开发成高端度假村,只有有钱人才会有大把时间和金钱消费娱乐,当然一旦打造成功,必定会带动想融入上层的人群加入。建设费用过高,但我已经和百里国峰叔叔商量过此事,他也认为可行性很高,愿意斥资。酒店建设完后可以外包给其他公司,我们只需要收租金已经抽点,周围环境的改造可以规划湿地公园,高尔夫球场,等一系列高端娱乐设施,我们可以单词收取门票或者会员制收费,具体事宜等招标后,我们将kpi设定好,全权交给其他公司代理就行。这样的出国游方便,省事。”南宫珉说的头头是道。
“这么low的想法,是你的方案?”百里堂一悄悄的在南宫哲耳边说道,并一脸嫌弃的看着他。
“故意的。”南宫哲偷偷一笑。
“嗯,不错,小珉长大了。”君主爷爷笑着说道。
“父王,小珉已经将消费人群规划出来,资金预算也大致估了一下。和巴国的合作协议也差不多拟定好了。”黄埔优说道。
“难得小珉想的那么周全。百里国峰,你们预估资金需要多少?”君主爷爷问道
“回禀君主,预计资金需要50亿。”百里国峰说着。
“50亿?”君主爷爷皱了皱眉头。
“回禀君主爷爷,我们百里家愿意相助30亿。”百里梦说道。
“呵呵!”百里堂一听完笑了出来。
“百里堂一,你笑什么?”百里国峰等到他的笑死,皱着眉头看着他问。
“笑你们天真。”百里堂一冷漠的说道。
“堂一,听你说说。”君主爷爷说道。
“好,那是一块荒地,不存在市场调研这个说法,所有的想法都是凭空而出,冒冒然投资50亿,亏了这笔钱是小事,被邻居笑话是大事。你能确定有多少人会来买你的单?有钱人想要出国没有飞机能不去海岛度假吗?如果作为旅游区规划,而且分类是上层是上层人流聚集处,那么你应该先看一下近5年内,有能力的消费者喜欢去哪里,为什么去那里?地区特色是什么?大家休息娱乐玩的是什么。”百里堂一像看笑话一样看着百里国峰和黄埔优那张狰狞的脸。
“堂一的意思是做不得?”君主爷爷问道。
“嗯,做不得!”百里堂一肯定拒绝道。
“那么听你们说说。”君主爷爷说道。
“哲,showtime”鲜于枫潇洒的说着。
“君主爷爷,我们的计划很简单,做成贸易区。”南宫哲说道。
“贸易区?继续往下说。”君主爷爷认真听着。
“我们就先说资金投入,这方面对于国库而言是最关心的问题,预算5亿内。两国交界处搭建贸易区,方便更多商人做跨国境贸易。假设我们的贸易区在三八线半径一公里的范围内,设为两栋大楼,一栋是楠耀国的,一栋是八国的,中间区域是物流集散处,本来跨境贸易最难解决的就是物流费用问题,现在中间区域直接交易,等于在国内的快递费用。能赚钱的地方,大家都会抢着去。两幢楼的产权可以出租,或已商业用地出售,,中间的物流入驻费用非常可观,他们的收入提高,国家收取的税收点就越高。用低成本来开拓产业。”南宫哲说着。
“好!好想法!还有什么吗?继续说说。”君主爷爷欣喜若狂,媚笑颜开的拍手叫好。
“这个是第一步,当工作需求大了,大家都会想要就近生活,那么就能开发房地产市场,生活广场等一系列配套生活区快。开放海外房产政策。”南宫哲自信的诉说着他的企划。
“不错不错,想的周全。小哲,这是你自己设想的方案吗?”君主爷爷问道。
“不,这是大家的功劳。”南宫哲谦虚的说着。
“他一个人怎么可能做成这样的方案呢~”黄埔优气愤的看着南宫珉手上的企划书。
“君主,这是南宫哲一人完成的开发案。他做完了才和我们商量自己以及分析市场。”百里堂一说道。
“是呀,君主爷爷,哲就是这样低调。”鲜于枫为兄弟感到自豪。
“不错,不错。”君主爷爷欣慰的说着。
“不可能,你一个人完成的质量能那么高?”黄埔优说道。
“那应该和南宫珉那样天马行空吗?”南宫哲问道。
“这不是你…”黄埔优差点在君主面前说出口。
“我1年前做过一份差不多的方案,但是设想是开发南林海域的海岛,交界处这个方案不太合适。”南宫哲话里带话的提醒着。
黄埔优听出来,他原来早防着自己了,这度假方案是假方案,他故意放在桌上的。难怪小珉回来说偷的非常顺利。
“小珉身边有你们俩个人,我很放心。”君主爷爷说道。
“多谢君主夸奖。”百里堂一和鲜于枫异口同声的说道。
“这样,开方案一事就交给小哲他们全权负责,贸易区启幕仪式后,嘉奖南宫哲‘四字名’。南宫凝哲。希望你们三人的这股力量能永远凝聚在一起。”君主爷爷说道。
“多谢君主爷爷。”南宫哲跪下谢礼。百里堂一会鲜于枫一同跪下谢礼。
“起来吧,你们三人不要辜负本王的信任。”君主的话让跪着的三人心里产生了一丝后怕。
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