第一百四十章 千金散尽还复来
傅亚明和王恺是中戏同届同学，在校时就很熟，得知这院子是王恺介绍买的，与刘漫和江诗语聊起校园轶事，亲热地叫他凯凯，还把手机里的聚会照片给她们看。
趁这功夫骆雪与杨树私下聊了几句：“你买了什么车？”
杨树还没买车，不但他没买, 刘漫和江诗语也没买，代步的还是原来的那辆红色救火车。
这有些太简朴了，濤姐有十二辆豪车，黄教主的各种车加起来价值一亿多，杨树连个电驴都没有。
濤姐是保时捷代言人，出面买车原本就能打超低的折扣，而专卖店还能再通过样车折扣, 让特别客户半价就能开回家。
即便如此也没买, 工作室虽然赚了不少钱，但资金首先满足投资，对这方面一直没太上心。
“我没买车，不太需要。”
“但对投资房产特别感兴趣？”
两人第一次单独见面，就是以谈房地产为借口，结果真正谈的却是电影发行。
时隔半年骆雪突然又提起房地产，也是看了院子后闲聊？
“在首都安家落户，谁不感兴趣。”
“目前许多人的消费顺序是先买车再买房，你恐怕是节约了所有资金都用于房产投资了。”
这话有猜测成分，但基本猜对了，杨树不置可否。
“据我所知，下个月上面将召开会议，继续研究设立河北雄鞍新区, 听说了吗？”
没想到又谈起这事，这种会议这几年每年都开, 之后可能还会再开。
杨树发觉自己对骆雪的判断是错误的，她并不是对电影发行感兴趣才成立天格传媒，而是对所有赚钱是事都感兴趣。
杨树没有关注这方面讯息，手头工作一直忙不过来, 哪有精力去掺雄鞍一脚。
但不得不承认对于先知先觉者，这是一个难得的发财机会。
“我没有留意，真的。”
“什么真的假的，”骆雪看着他的眼睛：“我又没说你撒谎。”
“我是怕嫂子误会我知情不报。”
骆雪身体微微往后倾，似乎要看得更清楚：“那有没有知情不报呢？”
所有事情都是发展变化的，半年前杨树对投机新区房地产不太感兴趣，因为手头没钱，房产生意没有足够的钱是没意思的。
现在不一样了，两个月内奇妙的工作室将入账几亿，除了留下足够的资金投资《战士》，其他的钱也不能放着贬值吧？
“嫂子，上次你说有亲戚在雄鞍搞房地产进去了，现在情况如何？”
杨树知道骆雪肯定参与了雄鞍的房产开发，所谓亲戚或许有，但更可能是她的白手套或者员工，就像天格的华总经理和黄总监一样。
“当然出来了，怎么好意思在里面白吃白喝浪费皇粮。”
“其实不吃白不吃。”
骆雪没心情和他逗趣，说了亲戚房地产生意目前的困境。
她说亲戚是开发雄鞍的急先锋, 早早有了消息也早早就动手了，2014年就去注册公司买了地。
“当时雄县、安新县和容城县房价平均四千出头, 白沟差不多三千，我那亲戚投资五亿，在这四个地方各建了一个小区，都是十五层的楼盘，合计二十四幢，总共有四千两五套房。”
“规模不小啊。”
“也不算大，每个县一个小区六栋楼，只能算中等水平。”
杨树掐指一算发觉不对：“你这四千多套房，均价差不多四千，投资五亿恐怕远远不够吧，粗粗计算起码得十几亿。”
“是的，总投资将近十七亿，贷款十二亿。”
出资百分之三十，贷款百分之七十，这是地产商的惯常作法，其实挺冒险，但近些年房地产向好，大家都这么干。
看骆雪神色，杨树就知道项目出了问题，不然所谓亲戚也不会被弄进去白吃白喝。
不过鉴于房地产项目欠着银行十几亿，只要不是刑事案这种人不会被关着，得放出来弄钱还银行，也算是多了一道救命符。
“现在那边房价多少？”
“奇怪的是这两年有关雄鞍的政策雷声大雨点小，市场完全背离预期，均价只涨了几百，百分之十五左右，雄县、安新县和容城县目前都还不到五千，白沟基本没有动。”
“涨这么点，那不是连银行利息都不够？”
“情况的确如此，房产开房贷款的利率是上调百分之四十的，简直就是高利贷。”
房产开房贷款以前有扶持，现在没有了，而且还上浮，但也不至于是高利贷。
“而且去年底因为土地纠纷，人被抓了还停工一段时间，目前建设进入收尾阶段，如果后续没有好的政策刺激，后续可能很麻烦。”
搞了两年还没建完，利息一年一亿多，总投资等于超过二十亿了，怪不得骆雪对这话题特别敏感。
下个月上面要开会，在杨树的记忆里，这个会议恐怕没有多大利好，他记得很清楚，雄鞍疯狂炒房是2017年的事，几天之内房价从几千就到了两万，然后就被紧急踩刹车。
这种买卖能干吗？
当然能干，干好了一年后必赚大钱，不过得有好的方式和契机介入进去。
“嫂子，我看你亲戚的这些房子不能寄希望于下个月的会，得另想办法摆脱困境，这种早早就安排好的会通常不会作出重大决议，您应该也能猜到。”
骆雪叹口气：“现在骑虎难下，房子在收尾，资金链要断，银行贷款超负荷，再融资几乎不可能。”
这种情况下不仅仅没法再弄到贷款，在许多人看来雄鞍雷声大雨点小，搞不好最终不了了之，想借款或者再拉投资恐怕也不容易。
有些事杨树不想装腔作势，骆雪不是无缘无故聊这个，所以也不允许她继续装腔作势。
他直接问了：“嫂子，你在这家房地产公司投资了多少？”
听他这么问，骆雪连意外都没表示一下，耸耸肩有些无奈：“我与哥哥合起来投资三亿，另外两个朋友各出了一亿。”
她还真挺有钱，和哥哥占股百分之六十，那么银行的贷款也占百分之六十，等于负债七亿多。
《天国情书》票房不错，天格传媒至少能提成大几千万，显然人不够，不然也不用和杨树聊天了。
傅亚明还在眉飞色舞聊中戏轶事，刘漫和江诗语听得津津有味。
“嫂子，《天国情书》目前票房不错，能赚一些钱，”杨树干脆把话挑明了：“嫂子出了不少力，现在生意遇到瓶颈缺钱，我不能坐视不管。”
骆雪神色亮起来：“太好了，这段时间我都为资金愁死了，你要能帮忙真解决了大问题。”
“目前资金缺口多大？”
“很大，《天国情书》的发行分成都投下去仍远远不够，还得三、五亿。”
“可您现在负债已经很高了，再借钱恐怕雪上加霜不是办法。”
骆雪略感诧异地看着他，一时没明白什么意思。
杨树貌似犹豫了一下，最终下定决心：“这样吧，找个时间我去看看那些楼盘，如果可能的话我投资嫂子的房地产公司，尽所能与嫂子共进退，雄鞍的房地产没想象中景气，亏了我也认了。”
骆雪真有些吃惊了，这时候投资进去就得共同承担巨额债务，这些天到处筹钱一筹莫展，今天只是试探一下借个几千万，杨树竟然如此干脆，简直义薄云天。
感动之余她反而提醒杨树：“目前雄鞍不少开发商在打退堂鼓，我可不想瞒着你拖你进泥坑，投资不是儿戏，最好考虑清楚。”
“所以我才去看看再决定，重要的是把那些房子盖起来，这样才有回旋余地，不能再拖了。”
杨树的形象瞬间高大起来，他深吸一口气：“千金散尽还复来，怕什么。”
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