第326章 手拿把掐
熊二彪回到海霞小区,并没直接回到郑舒婕那套房子里,而是直奔了物业管理处。
不想亮明身份,只以新业主表哥的身份询问,关于郑舒婕新入住的这套房子都需要缴纳那些相关费用。
目的只有一个,就是不想让郑舒婕再遇到类似的麻烦,免得每次都以此为理由,必须过来见她。
何况,这个小区的开发商,还有正在管理这个小区的物业,都是蓝鲸集团旗下的分支机构,一次性彻底解决问题,应该不在话下吧。
“原本这套房子是开发商预留的样板房,所以,所有费用都由开发商那边支付。但现在这套样板房已经到了个人名下,物业当然立即启动各类费用收缴程序……”
一脸油腻的物业经理这样解释说。
“于是,你们就三番五次像催债一样去敲我表妹家的房门?”
熊二彪最讨厌的就是他们这种逼债式的催缴做法,一旦给郑舒婕造成心理阴影,将来注定对自己产生强烈的依赖,所以,直接带着怨气这样质问道。。
“这位先生别生气,我们下边的办事人员反复给新业主打电话却总是处于关机状态,没办法,才去敲门的,但始终都没敲开……”
油腻物业经理还算客气,解释了反复敲门的原因。
“为什么不直接把门砸开呢?”熊二彪竟直接这样支招儿说。
“您开玩笑了,我们咋会砸门呢。”
物业经理一听这话,油腻的脸颊抽搐了一下,立即这样答道。
“那就找个开锁的,把门给弄开呀!”
熊二彪又“别有用心”地支了一招儿。
“先生您息怒,我们没别的意思,只想尽快提醒新业主,办理各种缴费卡,否则的话,像水啦,电啦,燃气、暖气之类的一旦用光就会断供,那时候再办可能会耽误新业主的使用,所以……”
物业经理竭力控制态度,给出了进一步的解释。
“所以你们就暴力不厌其烦暴力敲门?”熊二彪还是揪住这个不放。
“是反复去敲门了,但没暴力敲门呀!”
物业经理越来越感觉到,这个新业主的亲友有点来者不善。
“好了,别废话了,说吧,都需要办什么手续,缴多少钱!”熊二彪就想来个痛快的。
“其他钱——比如水电燃气暖气之类的,都是办理新业主名下的缴费卡,就可以自行缴费了,现在需要缴纳的是物业管理费,车位使用费等相关费用。”
物业经理给出了这样的答复。
“我表妹连车都没有呢,咋要交车位费呢?”熊二彪立即提出了这样的质疑。
“对不起这位先生,我们小区为新业主这种户型事先配置了每户一个车位,所以,不管有没有车,这个车位费也要缴纳的!”
物业经理不假思索就给了这样的答复。
“还有这规定?”熊二彪还是头回听说有这样的规定,马上质疑。
“没办法,就是这么规定的,其他入住的业主也都是这样缴纳的。”
物业经理给出了这样的答复。
“那物业费呢?还没享受到物业服务,咋就提前收费呢?”
熊二彪又质疑这项规定。
“这也是我们小区物业的规定,所有物业入住之时,必须先缴纳一年的物业费,这样才能保证正常的物业服务。”
物业经理还耐着性子做这样的解答。
“那若是你说的这些费用,我们都不交呢?”熊二彪开始唱反调了。
“那后果一定很严重。”
物业经理越来越感觉到,这个新业主的亲友是个来找茬挑毛病的刺儿头,所以,也没客气,直接给出了这样的答复。。
“有多严重?断水断电加断气?”
“我可没这么说!”
“那有什么严重的呢?”
“反正,这个小区的业主,有一位算一位,都是按照这个规定缴费的,你们家不能例外吧!”
物业经理还在掂量,如何应对这类故意找茬的业主亲友。
“谁说不能例外?”熊二彪偏偏要较这个真儿!
“先生要有自知之明,除非您是一定级别的官二代,或者开发商高层家的千金少爷,没有这样的身份背景,想在本小区获得例外待遇,就别痴人说梦了。”
物业经理开始冷嘲热讽了。
“瞧不起我是吧?”
一听对方拿这些来打压揶揄自己,熊二彪感觉不给这个家伙点儿厉害尝尝,任由他这样胡作非为下去,日积月累,迟早有一天,业主们难以忍受,联手反抗,爆发冲突,再收拾残局可就难了。
既然这个小区都是蓝鲸集团旗下开发的项目,既然这家物业公司也隶属于蓝鲸集团,就相当于都是自己名下的职能部门了,咋会任由他们用这样的态度,还有这样不合理的规定,来强制业主们屈服他们呢?
必须让这家伙吃点儿苦头,长点记性,别忘了,业主才是这里真正的主人,他只是个管理者而已……
必须彻底改变这里物业的恶劣风气,才会让郑舒婕这样的新业主住得踏实安心,少给自己找麻烦。
“没瞧不起您,您自己撒泡尿照照,看看自己是半斤还是八两,就知道该不该在这里抬杠,拒缴各种费用了。”
果然,物业经理再也藏不住内心对熊二彪这种业主亲友的鄙夷蔑视了。
“是不是我坚决不交,你们会派打手暴打我一顿?然后还把我扭送到派出所,说我寻衅滋事,让派出所刑拘我十天半个月的?”
熊二彪索性直接描述出了所谓的严重后果是个什么样子。
“既然你知道会有这样的后果,为啥还要赖着不办各种卡,不交各种费用呢?”
这家伙居然还就认可,极有可能会是这样的结果了。
“不是不办卡,也不是不交各种费用,而是你们的很多规定有问题,必须从业主的切身利益出发,制定出让业主心悦诚服的各种收费标准和规定,才会让业主心甘情愿地缴纳各种费用。”
熊二彪开始提出自己的主张了。
“心甘情愿缴费?天底下所有的业主都一个德行,那就是缴费的时候,能拖一天是一天,能少交一分是一分,不采取一定的强制措施,根本就没法制伏这帮刁蛮的业主!”
“总之一句话,想让业主心悦诚服那是天方夜谭,业主高兴之时,就是我们物业难受之日,所以,我们物业才不会陷入被动,被业主牵着鼻子走……”
物业经理一脸鄙夷外加不屑地这样回应道。
“咋了,业主不乖乖配合你们,你们会把业主怎么样?”熊二彪趁机这样问道。
“我们的手段多了去了——我劝这位先生,您只是新业主的亲友而已,别在这里跟我们胡搅蛮缠,痛快配合我们劝新业主把各种费用都交了,你好我好大家都好,否则的话……”
物业经理已经失去了耐性,开始直接发出威胁信号了。
“否则会怎样?”熊二彪倒要听听,他会使出什么招法。
“否则咱们就骑驴看账本,走着瞧。”
物业经理的心目中,对付眼前这个啥背景都没有的业主亲友,手拿把掐,尽在掌控!
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