第278章 崩溃的边缘
徐百灵刚刚回到别墅里,就听有人摁响了门铃。
一问才知道,是物业经理带人过来与新业主见面来了。
一向愿意在人前显贵,高调招摇的汤凤贤,立马以新业主的身份,神气活现地把物业经理等一干人迎进了客厅。
“恭喜您成为这里的新业主,让我代表金窝湾物业管理公司全体人员,对您表示衷心的祝贺和诚挚的欢迎!”
“我们一定秉承一贯的业主至上,服务第一,事无巨细,有求必应的物业管理原则,为您和家人提供全方位无死角24小时全天候的服务!”
物业经理边带着十来个随行人员毕恭毕敬地给汤凤贤致意,边口若悬河地说出了这么一番套话……
“谢谢、谢谢——别的都不用,一如既往,跟之前的服务一个标准、一个态度就行……”
汤凤贤从未受过如此礼遇,顿时有了新主人高不可攀的感觉,立马居高临下地给出了这样的回应。
“没问题,我们一定在原有服务标准的基础上,百尺竿头更进一步——只是,我们为您提供这些服务的前提是,您要及时足额缴纳各种费用……”
物业经理客套之后,直接进入了正题。
“缴纳各种费用?什么费用?”汤凤贤一下子懵懂了。
“包括物业管理费,设施维护费,水电燃气费,日常餐饮料理费用等。”
“这些费用大约是多少呢?”汤凤贤还耐着性子这样问。
“这里的物业费标准是每平米每月10块钱,这幢海景别墅的建筑面积就是三千多平方米,就按三千平米算,每个月的物业费就是3万元,一年十二个月,就是36万;”
“加上园林设施维护费,私家船坞和私家停机坪维护费用,大概每个月一万左右,一年按12万算;”
“水电燃气费用,每月大约两万左右,一年大概24万;”
“日常餐饮料理食材加服务,每天大概3千块左右,每月大概在10万元左右,一年下来,差不多120万左右;全部加起来,大概在200万元左右。”
“由于您是新业主,我们给打个全年88折,折算下来,全年的全部费用也就在一百六七万元左右。”
“而且我们为了确保各类服务及时,精准到位,这里施行的是,先付费,后服务的原则。”
“所以,请您先缴纳至少半年,也就是预交80万的各类费用,也好从这一刻起,开启我们之前说的,对您和您的家人全方位24小时无微不至的服务……谢谢!”
一口气,物业经理将各种费用报了价,而且还提出了缴纳的要求。
“啥?现在就付费?而且一下子就要付80万?”汤凤贤脑袋嗡嗡直响,直接提出了这样的质疑。
“本来半年应该预付百万,这是念及之前业主与物业公司建立的良好关系,才给您打了个88折,折成了80万的……”物业经理还这样解释说。
“天哪,一年下来光是各种费用就要200来万,都够我去市里买一套像模像样的大三居了!你们这样漫天要价,简直像胡子抢劫一样啊!”
汤凤贤好像做了亏本儿的买卖一样,这样喊道。
“尊敬的业主,我们所有的收费标准,都是根据服务的质量和内容核算出来,报请上级物价局审核批准后才按章收费的。假如您有任何异议,可以即刻给物价部门打电话进行核实,如有违规乱收费现象,我们甘愿接受任何处罚!”
物业经理却不卑不亢,有理有据地这样答道。
“你以为我不敢举报你们?别的不说,单说水电费用,干嘛一个月要两万呢?我们全家加起来,一个月能用多少水电呢?”汤凤贤开始抠细节了。
“这个您可能有所不知,生活用水的确每月用不了百八十块的,但光是维护这幢海景别墅游泳池的水质水温,可以全天候为业主提供舒适的游泳感受,每月的费用就高达两万左右……”
物业经理直接说出了为什么每月的水电费用要用掉这么多。
“那我们今后就游泳了,把泳池里的水都放干了吧!”
汤凤贤立即开始耍泼妇那一套了。
“这个绝对不行!”
“为什么不行?”
“因为我们物业公司跟原来的业主签过协议,在任何情况下,不能弃用海景别墅的游泳池,因为一旦弃用,会造成设施皲裂老化,导致无法再次启用。”
“所以,无论您和您的家人用不用海景别墅中的游泳池,它都将永远保持正常状态,因此产生的费用,也将由您这个新业主来承担。”
物业经理却给出了这样的答复。
“那餐饮料理服务呢?我们一共才几个人呀,即便是每天山珍海味大鱼大肉,一个月也吃不了10万块钱吧?”汤凤贤有对这个提出了异议。
“这个您还是有所不知,我刚才说的每月10万还是您这里的最低消费,因为我们选用的食材本身,就都是国内外顶级无公害绿色食材……”
“加上我们聘用的料理厨师,最低都是国家特一级厨师,所以,每个月10万块钱算下来,一天才三千多,我们人吃马喂的,根本就没赚到什么钱!”
物业经理还是有理有据地给出了专业的答复。
“那今后我们索性自己开伙做饭,不用你们提供如此昂贵的服务了。”汤凤贤又来这一套。
“对不起这位夫人,这个不能取消。”
“为什么不能取消,我是这里的主人,我想自己做饭吃,难道还有谁敢拦阻吗?”
汤凤贤叉腰,一副吵架的样子这样质疑道。
“我说过了,给这幢豪华的海景别墅配备每月10万块钱最低标准的餐饮服务是写进物业合同的,我们已经聘请了厨师,购置车辆灶具餐具等相应设备,您一句话说取消这项服务,相当于坑了我们物业公司一样,属于严重违背了之前业主与物业签订的合约。”
物业经理再次用合约和规定说话。
“既然是之前的业主签订的合约,到了我这里,我就有权取消了!”
汤凤贤再次耍起赖来。
“对不起这位女士,取消合约是要缴纳十倍违约金的,一年这一块是120万的话,十倍违约金就是1200万!”
物业经理却说出了违约之后的严重后果。
“天哪,我要报警,你们简直跟抢钱一样!”汤凤贤就要发飙。
“假如您执意要取消或者拒缴各种费用的话,不是您报警,我们会先于您报警!”
物业经理毫无惧色地这样答道。
“天哪,我成了这里的业主,咋像掉进了黑帮的手里呢?”
汤凤贤越来越接近崩溃的边缘了,万万想不到,刚刚成为这里的业主,竟让如此昂贵的各种费用压得喘不上气来。
https://www.lingdianksw8.cc/45446/45446888/64718114.html
天才一秒记住本站地址:www.lingdianksw8.cc。零点看书手机版阅读网址:m.lingdianksw8.cc