第521章
叶三省一愣,想不到这位心气正高的城关镇第一句话居然是反省,怔了怔道:“可能是时机未到吧。当时是潘文普……”
“你咋不说是我运气差呢!”杨中打断了他,“我想主要原因还是我平时刚愎自用,自以为是,让他们觉得无法打交道,更不说做朋友。小叶,那天我在电话问你,不合群是官员的优点还是缺点,其实是我当时正在思考的问题。要说不合群,我肯定比你走得更远。实话说吧,要不是你来临江镇,我跟吴可能到最后关系都会一直僵,主要原因还是我。”
或者,是因为过去了,杨中现在进入一个新的跑道,是独挡一面的执鞭者,可以从容地回看来时的路,深刻地解剖自己。
“不管怎么样我都觉得杨你了不起。真的,我在你身上学到了很多,比如正直,勇敢,做事。”叶三省真诚地赞扬道。
“少来这一套。”杨中笑了,“不过,宝来山开发,坚决不能让王洪九参与。他一搅和,绝对坏事。”
“还是空中楼阁。”叶三省这次却没有顺从接话,“我来,就是想向你请教这个项目有没有可能,如果有,应该怎样进行。”
“这个不比临江新城,直接征地。宝来山这个所有权属性是集体,哪怕是荒山。”杨中沉吟着说,“具体程序我也不太清楚,这样,我叫个人来跟你说说。”
他打了电话,叫来他的办公室主任,也就是城关镇D政办主任王铭玖,王铭玖给叶三省解释,乡村的土地,如果分给了村民,那就是村民个人所有,如果没有,比如像宝来山这样的荒山,大部分还是属于集体所有,属于宝来村全体村民所有,一般来说,这种土地不好开发,因为你不能售卖,只能出租。
但是非要开发的话,那就只能通过委婉的方式进行。
比如以现在流行的乡村扶贫,乡村旅游的名义开发一个旅游项目,一切开发都在这个名义下进行。
然后是小产权,不能出售,但可以用出租,或者委托投资等方式让消费者享受“同样”的权利,——有使用权,但产权不完整。
然后这个项目申报的主体,不能是村委会,而应该是一个实体或者公司。
向县、市、省哪一些申报,要看整个开发的规模,宝来山开发的规模,至少也要向市上申请。
叶三省一边听一边心里考虑。
乡村旅游,看来只能用这个名义了,现在旅游局合并到文化局广电局,前两天吃饭的副局长何淼肯定用得上了。
小产权不能出售,这里面的操作方式叶三省倒不陌生,比王铭玖能够找得到的办法肯定多得多,毕竟他大学四年,有三年都跟房产行业关系,重要的是能够取信客户,他们就会投资,但是村委会也实在太小了,假如真的开发别墅,任何一位消费几百万的人,都不会把希望押在一个村委会上,这是一个难题。
申报主体那不用说,肯定是合作社。当然,也可以另外成立一个公司。
向市上申报的话,这个应该是跟农业局相关吧?肯定需要杨中推荐,欧阳坚支持,再让高雪皎协助,按照程序一步步来。
但是无论如何,王铭玖这么一说,叶三省大致清楚了该干什么事,真诚地向王铭玖表示感谢。
当然,王铭玖还没有说到的最重要一点,就是这个项目的商业价值,这才是决定这个项目的生死关键。
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