第73章 包租婆
听到烤肉店的老板无意间提到了,原来那个不起眼的老婆婆居然是这里的房东,金在龙不由得感慨,还真是人不可貌相啊。
能够在寸土寸金的梨泰院拥有一间铺面,这是多么让人羡慕的一件事情啊。
不说别的,金在龙买了那么多法拍房,粗略算下来,一个月的租金恐怕连这里的零头都不够。
大概是看到了金在龙惊讶的样子,老板小心地碰了碰他,然后压低声音提醒道:
“喂,年轻人!你能够得到梨泰院最有名的包租婆的关注,好好把握机会啊!”
“什么……你是说她这一带很有名气吗?”
“有没有名气不知道,但这里有好多店都是他的物业,她可是超级有钱人呀!”
大概是发觉金在龙站在原地没有跟过来,于是老婆婆便停下脚步转过身来,朝他招了招手。
金在龙见状这才赶忙跟了过去。
想不到在法院门外都收资料的一个老太婆,居然是这么有实力的有钱人。
金在龙此时已经收敛起了小视对方的心,打算努力地和对方学习一下,到底要怎么样才能买到能够押中都市更新的不动产。
说实话,那些半地下室留在手里,每个月靠着租客的租金偿还银行的贷款,虽然听起来好像手上多了很多不动产,可是如果想要变现的话就困难了,毕竟半地下室这种东西是租给穷人的,房租不可能太贵,而且也不太能挣钱!
所以在市场上,这种房子一般不太好出手!就算出手,也多数是一些手头不宽裕的人买下来自己住的。
要是这样的话,除非不动产的价格大涨,否则根本就不要想,靠着炒这些房产能够赚到什么钱?
金在龙真正想知道的,是韩城市政府到底什么时候?以及在哪片区域宣布都更!
一旦都市更新的行政命令下达,政府就花高价从业主的手中买地,然后金在龙那间不起眼的半地下室就可以转手卖给政府从中获利!
有的时候运气好,甚至可以翻上好几倍!这可比靠着租金收益要好太多了!
老婆婆想要吃肉,金在龙便毫不在意的点了最贵的韩牛。
大概是老人家看到金在龙比较上道,于是也不顾安东彬的白眼,一边吃着烤肉一边像是教育孙子一样的说道:
“哎……你这个家伙,其实对不动产一窍不通的时候,就要多看少动,哪有人会买到凶宅的,难道你搜集资料之前就不会提前看看吗?”
看来自己买到凶宅的事情,连这个老太太都知道了,金在龙听到对方的教训,顿时有些尴尬。于是他便连忙解释说!
“我以为法院都已经替我们清理干净了,谁能想到原来的房主这么刚,居然会吊死在自己的屋子里!不过,老前辈,您每天在法院门前待着,对于怎么收购法拍房,您应该很有心得吧!”
“啊……可以呀!你是想让我教你怎么样能买到可以押中都市更新的房子,对吧!”
“额……”
“我看过你的操作!第1间房子买在了汉南洞附近,哈哈,你以为那片区域挨着财阀这么多年都没有动静,是因为什么吗?那里的人都希望可以把自己的房子卖出天价,政府怎么可能去拆那边的房子,而且就算拆了,每户人家得到的补偿,甚至还不够买一套新公寓的,你说,那样的房子买的有什么价值?”
“啊!”
金在龙听到对方的指点,突然意识到自己之前收购的思路是一个败笔。
确实,他买下的第一个半地下室位于汉南洞附近,那里是江南区财阀云集的居住区,而他的半地下室则位于附近的一片老城区,步行的话连20分钟都用不了。
金在龙本以为自己是挖到了宝,可是,当他听到老太婆的提醒,才突然意识到自己犯了一个错误。
这些房子不就和帝都二环以内的那些胡同差不多吗?
虽然是天价,但是因为每一家居住的面积都很小,所以平均下来就算拆迁,基本上赚到的钱也不够买一套新房的。
于是,多年下来帝都的房价涨上了天,而那些二环内的古旧民宅却处于有价无市的状态。
问题是,国内的住房还有一个学区房的概念,可H国这边,最好的学校都是私立,不看重户籍,只要你花的起钱,或者孩子天资聪明就能上。
没有了学区房,这堆破砖烂瓦又怎么能够卖出天价呢?
而且因为拆除的成本太高,就算政府有心,恐怕也没有那个财力吧。
“那…… 老婆婆!我应该怎么买到啊,有都更希望的房子呢?”
“哈哈,这个我当然知道,不过我凭什么告诉你?”
“啊……你这个老太婆,真是……”
好好的一顿庆功的晚餐,被一个不速之客给搅了兴致,安胖子正在气头上,却看见金在龙,悄悄给他打了眼色。
安胖子毕竟是当过老大的人,多少也会常言观色,于是就把原本要脱口而出的脏话给咽了回去。
而老太婆,此时还在大口的吃着烤肉,看起来就像是在自己家里一样。
金在龙知道,这个老婆婆是有意接近自己的,大概是看中了自己做的那一份小册子。
于是他便试探性的说道:
“阿婆!还不知道该怎么称呼你呢?”
“我姓裴,叫我裴阿婆就好了!”
“那个,不知道方不方便,我想拜您为师,学习怎么买那些赌到都市更新希望更高的房子!”
“哎!我为什么要教你?”
“那个……因为我认为,韩城的房地产业即将迎来大的发展,房价很快就会井喷式的上涨,所以我认为未来会有大机会,如果我们可以把握住的话……”
“哈哈!如果你只会说这些漂亮话的话!我可不会平白无故的教你!”
“额……其实我想借助您在不动产方面的知识,来帮助更多的人买到合适的房子!这样一来我们就能赚到远比拥有房子的升值更多的钱!这个答案您还满意吗?”
听到金在龙的话,裴阿婆突然放下了筷子,然后面带笑容的看向了他。
“要是能赚更多的钱,那我当然感兴趣了!”
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