第429章 年年有余

　　丁贤对荷东的签约导演都比较放心。
　　像是黄百鸣、徐客、王京，他们擅长商业化运作，从不玩那些花里胡哨的文艺，拍戏一律向票房看齐，作品较少扑街。
　　即使荷东旗下的艺术导演，其实也屡有卖座作品出现。
　　丁贤问马承邦：“今年许鞍華筹拍的是哪一部片子？”
　　许鞍華是荷东首部电影《霹雳舞》的导演，这几年一直在拍文艺片,  受益于荷东在海外的广泛发行渠道，即使这些片子在本埠不卖座，海外票房也足够收回成本。
　　马承邦说：“她今年在港没有新戏，我把她派去了好莱坞，去担任西片的制片人。”
　　荷东在好莱坞投资的电影，每一部都要从香江这边派遣制片人,  而制片人往往是从导演里物色，一来便于管控西片项目,  二来可以让本埠导演熟悉好莱坞电影工业,  给将来单独制作西片做准备。
　　至于西片的监制人选应该选谁，马承邦采用的是轮值制度，但凡荷东的长期签约导演，每年选出一位派去好莱坞，今年轮到许鞍華，去年是王京。
　　丁贤相当赞同这种制度，他说：“以后再招募导演，不必非得在本埠物色，你也可以去台岛与好莱坞看一看，只要是华裔身份，自身又有才华，都可以签到荷东来。”
　　马承邦已经在这么做，自从荷东开始在好莱坞投资电影，他眼界已经从香江扩散到了全世界,  做决策也是国际化视野：“丁生,  去年荷东储备了很多闲散资金,  我想拿出一部分去投资院线，不止是本埠的多功能电影院,  也包括台岛与南洋地区。”
　　丁贤想了想，说道：“你可以连带去购置物业，整个亚洲市场都要进行布局，只要这些地区允许地产投资，你都可以直接购买或者装修电影院。”
　　目前很多电影院线公司，包括邵氏与嘉禾在内，他们投资电影院往往是租赁的物业，租金成本相当高昂，丁贤不准备走这种老路。
　　购买物业比租赁更加划算。
　　荷东针对海外市场的投资是长期性，现在购买物业并兴建电影院，三五年内可能会持续亏损，但三五年后就会进入稳定的盈利周期。
　　丁贤让马承邦去投资物业，着眼的是未来，等到三四十年后，如果电影业陷入衰退，行业变的萧条，到时出租物业就能保证荷东公司的基本运营。
　　马承邦瞧了谢君信一眼,  然后问丁贤：“从去年开始,  华记黄埔批出了好几处物业，专门用于多功能影厅装修,  但物业产权仍在华记黄埔手上，荷东可以购买吗？”
　　“当然可以。”
　　丁贤道：“将来华记黄埔会向海外拓展地产市场，如果到时有合适的电影院物业，荷东照样可以去找华记黄埔购买。”
　　这种物业数量稀少，像是去年从九龙建设购买的戏院，拆建成四十层高的写字楼，用于装修多功能影厅的物业最多使用一层就足够了。
　　等商量完院线的事情，丁贤开始叮嘱马承邦：“总部马上要给卡拉OK策划宣传广告，这次的广告片非同寻常，需要使用的艺人非常多，不止荷东艺人要集体出镜，好莱坞CAA的歌手也要参与进来，你记得联系那边，调整他们的档期。”
　　卡拉OK这款产品相当特殊，并不是华记单独制造，而是联合了东洋的松下集团与雅马哈集团。
　　按照丁贤的计划，明年会把卡拉OK推向全球市场，为了促使卡拉OK销量的最大化，丁贤决定亲自策划宣传方案，启用东西方两地所有与荷东有过合作的歌手艺人，打造有史以来阵容最豪华的广告片。
　　这也是丁贤要求马承邦安排艺人档期的原因。
　　本来丁贤还想找谢君信问一问华记黄埔的情况，这时郑海权与霍健宁接到通知，结伴赶了回来，派对也到了开幕时刻。
　　丁贤不再交谈任何公事。
　　这场派对同时邀请了红梅阁二期的一些住户，不断有嘉宾到场，嗨皮到晚上十一二点才宣告结束。
　　丁贤喝了不少酒，当晚晕晕乎乎，等到第二天起床时，昨晚派对是什么时候散场，他都已经不记得。
　　他住的别墅有四层高。
　　早上醒来后，他先在三楼浴室洗了澡，然后下到一楼吃早餐。
　　到了客厅一看，见钟楚虹正在餐桌旁边，陪同佣人一起准备早点，丁贤就问了一声：“阿虹，你昨晚没有走吗？”
　　钟楚虹见老板下楼，模样有些窘迫，脸蛋也有点绯红。
　　她赶紧手指门外，给丁贤解释：“昨晚派对开到十一点多，我家住在九龙深水埗，距离比较远，庄经理就把我安排到了隔壁胡经理家里，睡了一晚上，庄经理走的时候，叮嘱我今天早晨早点过来，帮忙给丁生你准备早餐，我是第一次做这种工作，如果我哪里做的不好，丁生你多多包涵啦。”
　　她并不觉得出现在老板家里有什么不妥，作为华记公关部员工，她觉得给老板效力是天经地义的事情，就是她能力有限，担心办砸了差事，心里始终在患得患失。
　　丁贤走到餐桌处，坐下来，问道：“庄经理把你安排到胡经理家里居住？胡经理同意吗？”
　　钟楚虹麻利递上一沓今天新出的报刊，才回答说：“昨晚庄经理给胡经理打了越洋电话，专门请示了胡经理，胡经理交待她家的佣人，给我安排了一间卧室，并叮嘱我很多关于丁生你的起居细节，丁生，胡经理讲的每一条细节我都背的滚瓜烂熟，如果我工作出了纰漏，那肯定是在胡经理叮嘱之外。”
　　“这是伺候人的活儿，你真的喜欢做吗？”
　　丁贤随手翻着报纸，一边笑着问。
　　“那有什么不喜欢的，我觉得这种工作很nice！”
　　钟楚虹在华记公关部工作期间，学了不少职场东西，香江白领们讲话很有意思，总是习惯把中文与英文单词夹杂在一起进行表达，像是‘我觉得很OK啦’，‘你讲的很nice啦’，‘他这人很low啦’，这些口语习惯具备典型的殖民化特征。
　　钟楚虹入职场随俗，也学会了白领的一套。
　　她继续说：“丁生你是国际上最有名气的boss，香江媒体隔三差五就在报道你在海外的新闻，这些新闻普遍都有你与世界各国领导人的合影，你面子比港督都大，我在你身边做事，感觉很风光，哪里会有不喜欢呢。”
　　丁贤听了笑而不语，又微微摇了下头。
　　钟楚虹立即问：“丁生，你摇头是什么意思，对我工作不满意吗？”
　　丁贤望着她说：“我早就对你讲过，你外形很不错，如果签约到荷东经纪部，走红机会很大，一旦你做了大明星，身家动辄就是几百万港币，但你目前这份工作，月薪不到一万块，你就不觉得可惜？”
　　钟楚虹拿起桌面上的一本杂志，把封面展示给丁贤看：“今天胡经理又登上封面了，不止本地华文媒体在报道她，海外英文媒体也经常拿她做社论，她就是我的榜样。”
　　丁贤笑道:“她都给你竖了什么榜样啊？”
　　钟楚虹有板有眼的回道：“媒体上讲，胡经理管理着亚洲最大的私募基金，掌握着几十亿港币资金的投资权，即使放眼全世界，她控制的基金数额也是数一数二，以前媒体提到香江商界女强人，都把酷派的杨敏乐小姐放在首位，但现在都把胡经理当作头面人物，她就是华人最杰出女性代表。”
　　胡慕芳是云松投资与黑石基金的法定负责人，但她只有云松投资的资金调用权利，黑石基金应该进行什么样的资本操作，她可没有拍板权。
　　不过即使如此，也不影响胡慕芳成为华人第一商界女强人的声誉。
　　自从胡慕芳掌管黑石基金后，港督麦理浩见了她也会引为座上宾，钟楚虹正是看到她在上流社会的地位，这才引她为奋斗偶像。
　　丁贤却说：“阿虹，在资本市场做投资是需要天赋的，一般人胜任不了这份工作，每个人也有每個人的长处，我觉得你天赋适合做艺术人士，这才比较适合你。”
　　钟楚虹登时苦起脸：“丁生，如果你认为我只适合做演员，那我可以去荷东拍戏。”
　　丁贤说：“我不是让你去拍戏，我的意思是，你将来的发展不需要朝胡慕芳经理的方向努力，华记发言人同样是非常重要的职务，你可以专注做这个。”
　　“丁生，发言人除了推介华记产品外，还有其它任务吗？”
　　“当然！华记旗下上市公司信息的对外披露，全都离不开专业发言人，发言人做的好，知名度并不亚于CEO。”
　　“那等到上市公司需要我时，莪再去报道。”
　　“你现在就可以先熟悉业务，这几天我要去华记黄埔与中华电力开会，你可以跟在我身边，详细了解这两间上市公司的情况。”
　　原本钟楚虹认为，即使要了解情况，也要延后几日才行，结果今天吃完早饭，丁贤就带着她去了华记黄埔位于和记大厦的总部，开始了密集的会议行程。
　　这天，丁贤全面审核了华记黄埔的楼盘情况。
　　去年的1979年度，华记黄埔共进行了三处住宅楼开发建设。
　　一处是老项目置富花园。
　　这是前年从牛奶公司继承的地产项目，置富花园原址是牛奶公司养牛的牧场，被拆建成了民宅社区，总占地面积有一百亩左右，规划兴建二十栋住宅楼，楼高都是二十七层，每层八户单位。
　　整个社区的住宅单位总共有4320个，每间单位的面积介于509尺到694尺，每尺售价是566块到618块，每间单位均价是35.8万港币。
　　这些单位是在前年年底时封顶竣工，开盘之初卖掉了三分之一，大约一千四百套住房。
　　时间进入1979年，又陆续卖掉了剩余的三千套单位，共回笼资金9.88亿港币。
　　除了置富花园外，余下两处住宅楼分别是位于铜锣湾天后庙附近的康景台，以及位于跑马地南边山村道的宝华阁。
　　“康景台修建了三栋高层公寓，共计513套住宅单位。
　　每间单位的面积介于820尺到1030尺，每尺售价620块到680块，每单位均价61.4万港币，回笼资金3.14亿港币。”
　　‘宝华阁共修建了四栋高层公寓，共计684套住宅单位。
　　每间单位面积介于960呎至1220呎不等，每呎售价在640块至700块之间，每单位均价是73.4万，共回笼了5.02亿资金。”
　　这两处地盘的面积有限，可供建设的楼盘不多，但是地理位置非常好，全都位于香江岛繁华市中心，房价较之其它地区稍微高一些。
　　因为这三处住宅楼的预算资金，早在去年年初已经批出去，所以回笼资金都是全年盈利，总计储备了18.1亿港币。
　　而这仅仅是华记黄埔在开发住宅项目上的收入。
　　除此之外，华记黄埔的收租物业盈利同样可观，旗下海港城、4号码头、和记大厦物业、环球物流大厦、观塘工业大厦、黄埔酒店、天星小轮，全年利润达到3.5亿港币。
　　去年华记黄埔还开发有新的租赁物业，共有八栋楼高38层的甲级写字楼，工期预计是两年，今年年尾可以装修竣工，正式投入使用，到时租赁收入肯定要更上一层楼。
　　1979年度华记黄埔的总利润就是21.5亿。
　　这笔钱不会全部储备下来，今年需要开发的地产项目相当多，投资自然也非常高。
　　原本，华记黄埔可供开发的空置地盘还剩下八处。
　　需要给港府补交地价的地盘有四处，分别是红磡黄埔船坞、大角咀船坞、香江仔船坞，以及香江仔制冰厂。
　　除了这十二处地盘外，去年华记黄埔又通过置换方式并购了三处新地盘，从大酒店换来的山顶广场项目，从青洲英泥换来的鹤园街项目，从新世界换来的维港两岸项目，这些地盘今年都要陆续进行开发。
　　华记黄埔的投资预算也主要集中在这些项目上。
　　在今天的会议上，丁贤首先询问维港北岸梳士巴利道的地盘情况。
　　丁贤早有计划，要在这里修建‘帆船酒店’，建筑落成以后，未必会作为酒店使用，丁贤要的是帆船建筑创意。
　　前世这座位于迪拜海湾的经典酒店，共有56层高，丁贤也打算设计这样的高度。
　　56层肯定属于摩天大厦，却不是香江首席高度，目前香江的第一高楼是正在兴建当中的酷派总部大厦，总共设计了66层，工期预计是三年，最早也要到81年底才有望开业。
　　华记黄埔的‘帆船酒店’工期同样是三年，今年开始动工，预计到82年底投入使用。


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