第330章 承建
龚茹心所讲的置富花园，地盘位于港岛中西区的薄扶林道上，前身是牛奶公司用于养牛的牧场，占地大约一百亩。
牛奶公司的牧场其实有两处，还有一处位于铜锣湾，地盘相对较小，但铜锣湾地理优越, 两处牧场的地皮价值大致相当。
前些天分割牛奶公司资产时，丁贤与包玉港各自分走一处牧场原址。
丁贤分到了置富花园。
这个项目开发商原本是置地公司，规划在未来三年内，建设二十栋楼高27层的住宅楼，与七栋楼高5层的别墅群。
目前置富花园仅仅完成了奠基仪式，还没有展开施工。
龚茹心看中了这处地盘, 她的华懋集团也一直想打入港岛, 碰巧华记黄埔的大本营就是港岛，丁贤又主动登门，她就想趁机抓住这个千载难逢的扩张机会。
对于她提出的条件，丁贤早有心理准备。
当年置地恶意收购牛奶公司时，牛奶公司董事长周锡年邀请了一位盟友担任白武士，这个盟友就是王德辉与龚茹心的华懋集团。
这对夫妇早就对牛奶公司旗下地盘感兴趣，如果当年他们抵御成功，置富花园地皮应该是他们囊中之物。
现在他们点名开发置富花园，也在丁贤意料之中：“下个月华记黄埔会发行新股，等资金募集到位，置富花园会开始动工。”
下个月才动工，那就说明仍有插足机会。
龚茹心随即提出要求：“如果丁生你愿意让华懋合营置富花园，那么华懋在荃湾储备的地皮，你可以随便挑选, 只要价值对等，我们都愿意出售给你。”
置富花园是大项目, 涵盖二三十栋住宅楼, 利润超级高。
丁贤并不打算合营：“我要的地皮不多，只需要修建一栋摩天楼, 一栋酒店与一座商场, 买你们十亩地已经足够使用。”
龚茹心低头盘算一会儿：“既然丁生你不想合营，那咱们就直接置换吧，我用荃湾十亩地，换你置富花园十亩地。”
丁贤摇头：“港岛中西区的房价比荃湾贵了将近一倍，如果直接置换，你荃湾十亩地，只能换我五亩。”
“丁生，你要的是荃湾大坝街的地皮，全都临着海岸，我拿出的是荃湾最优质地盘。”
“置富花园的薄扶林道也是传统居住区，距海更近，你在那里建造海景豪宅，可以卖出高价，同样是优质环境。”
“但五亩地实在太少，只能盖两三栋高层公寓，不值得投资呀。”
龚茹心觉得自己不是需求方，丁贤主动来找她，又不是她主动找上门，理应丁贤做出适当让步。
她以前谈生意从不率先示弱。
不过华记黄埔在港岛储备的地皮非常多，如果这次能与丁贤建立友好的合作关系，对华懋未来发展有利无害。
龚茹心就提了一个意见：“在薄扶林道定居的市民，都是高收入阶层，丁生，你再拿出少量地皮，咱们在置富花园合营一座健身会所，华懋来承担投资，产权咱们均分，只要你答应，华懋就愿意拿十亩换你五亩。”
即使她不说，丁贤也计划在置富花园修建娱乐设施，这是吸引业主的方式。
“如果只是一座健身会所，那合营没有问题。”
丁贤觉得龚茹心虽然是女流，但做事相当爽快。
他拿五亩去交换华懋十亩，即使加上一座健身会所，他也占着便宜。
他又说：“华懋在新界经营有不少商场，如果有空置的话，我想租赁一批，用于开设华记直营店。”
龚茹心不着急答应，她问丁贤：“丁生，刚才你讲，要给酷派总部建一座摩天楼，大楼具体要建多高？”
丁贤笑道：“至少五十层啦，给荃湾搞一个地标。”
龚茹心听了，尝试争取新的合作机会：“酷派总部这个工程，能不能交给华懋来承建？我们愿意从新界十座商场内各拿出一间店铺，免费转让给华记。”
她老公王德辉听见这番话，一脸的便秘状，竟然要白送店铺，换成其他商人在场，王德辉早就一口否决了。
丁贤的身份让王德辉保持冷静，他在心下盘算，摩天楼的建造成本非常高，如果能够拿下承建工程，利润绝对要高于十间店铺，关键是与华记黄埔建立深入的合作关系，这可以给华懋进军港岛地产界打下基础。
关键是看丁贤是否同意。
丁贤也在默默计算，等分割完九龙仓与牛奶公司的地盘，华记黄埔要增加四处大工程，一处是置富花园，一处是利记总部大厦，一处是酷派总部大厦，最后一处是山顶豪宅与会所。
总部大厦都是写字楼，工期至少需要两三年，华记科技园就要建设这么久，而且拖住了华记黄埔一批施工队。
丁贤不希望把时间耗在这里边。
当前，华记黄埔应该把重心放在住宅楼的建设上，高效利用地皮、快速周旋资金，这样一来，华记黄埔的储备金就能像滚雪球一样飞速壮长。
前世长江实业成长那么快，就是专注建设民宅，建的即快又多，每年市值都能翻一番。
丁贤原本的计划就是寻找合作商，把写字楼的工程交给九龙建业来承建。
此刻华懋主动提出承建，丁贤觉得可以考虑，华懋的建筑资质数一数二，但他没有一口答应：“等酷派做完总部大厦的建筑设计，到时会进行招标，如果你们对工程建设感兴趣，可以让旗下建筑公司来投标。”
投标的话，工程利润会降低很多。
龚茹心仍旧没有意见，今次先拿下一座大工程，交出一份完美答卷，就能赢得丁贤信任，下次就有合营机会了：“投标也行，华懋有实力与任何建筑商竞争，那商场店铺……”
丁贤打断说：“还是以租赁为主。”
他不会盲目购买直营店，先租用一段时间，看一看销售情况，到时再考虑是否购入。
龚茹心很有魄力的说：“如果是租赁，丁生你可以先派人到华懋旗下商场做调研，不管看中哪一间店面，我们都会转让给华记使用。”
丁贤瞧了瞧王德辉：“媒体上爱讲王太是商界女强人，做事豪迈洒脱，有大家风范，看来这是真的。”
王德辉略显发懵，媒体上讲？哪个媒体讲的，我怎么没有看到过？
王德辉觉得丁贤是信口开河，但毕竟是在夸奖自己老婆，王德辉需要有所表示，也想去夸一夸丁贤身边的女人。
结果他往何少琼脸上一看，竟然是一个学生妹，想夸都找不到地方。
他干脆省略掉，笑呵呵的回应丁贤：“丁生你过誉啦，她性格确实有点要强，却不是大家，小门小户而已啦。”
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