第2395章

眼看开盘在即，房价却受市场和监管部门约束没法提高，尤应清几十亿资产等于被套进去不得脱身！

尤应清急得连跳楼的心都有！几十个亿悬殊啊，他输不起！

情急之下他开始流窜各个地级市，企图利用地方相对宽松的政策进行投资，届时做一轮炒作，临时把房价哄抬上去，再与省城商业小区做资产置换和假收购，起码能保证账面有25亿利润。

鄞峡是整个环节里最重要的一环，因为东方绿地的商业价值太高了，只须结合香港资深风水师的断言略加宣传，高价雇些人深夜排队摇号营造紧张氛围，涨个百分之六七十都没问题。

按照协议规定的期限，东方绿地最好在三四月份动工，这样工程进度才赶得上年底前估值。

这当中有很繁琐很复杂的流程和手续，尤应清说那些都不是问题，只要地皮弄到手就好办，哪怕边开工边完善手续。

苗彰荣听了之后心中定当。

早在春节前耿大同已将开发东方绿地作为议题开始走流程，方晟虽极为反感却没有绝对理由否决，提交市长办公会的话有祝雨农相挺，盛华军也打过招呼，方晟争取不了多数，只得打太极建议移交常委会研究。

能否在常委会获多数票通过，苗彰荣心里也没底：方晟肯定持反对态度，加上房朝阳、茅少峰就是三票；本土派窦康、慕达、韦升宏，以及成槿芳也会反对，除了耿大同作为提交者不便自打耳光，原因在于两派对神仙池和柯察巷期望很大，也押上全部身家，宣传点是“市中心黄金地段双学区房”，倘若东方绿地加入，其光芒势必盖过神仙池和柯察巷，那就不是共同繁荣的问题了，不可避免对他们的销售造成负面影响！

加起来七票反对，魏昌成又是摇摆不定的主儿，苗彰荣遂按兵不动，准备等到春节后各个击破，主要是争取到本土派的配合。

还有成槿芳，对付这些唯利是图、私心杂念重的人，苗彰荣信心很足。

“东方绿地是鄞峡市区的宝石，打它主意的开发商很多，正因为没办法摆平上届班子才暂时搁置，”苗彰荣开始打官腔，“我老苗升不上去了，姓方还年轻，一心想着讨好省领导，打压房产投资就是张好牌，这方面，难度确实比较大。”

见苗彰荣开始要价，尤应清反而放下心来。

在这些领导面前，不怕价钱谈不拢，就怕不给谈价的机会。

“苗书记，我一直固执地看好鄞峡房产市场是有道理的，做股票有前世今生原理，房地产也是，任何市场不存在只涨不降的情况，同样也不存只降不涨的情况。鄞峡由于糟糕的交通状况和相对闭塞的环境，成立地级市开始房价就步入下坡路，跌跌不休到两年前；随着城市快速通道通车，经济飞速发展，海量投资资金涌入，即便与GDP增长同步，鄞峡房价起码也要有个百分之三十升幅，何况按照房产放大效应，正常都是双倍甚至三倍……”

“省城就达到三倍。”苗彰荣颌首道。

“实际情况呢苗书记也看到，鄞峡房产市场稍微有点起色就被打压下去，这是方晟市长不想投资者一下子涌入房地产产业，从而爆炒房价。以施政者理念讲他的思路是正确的，但从房产市场化角度分析，这叫用行政手段强行控制市场，一旦时机成熟将出现猛烈的、爆发性反弹，届时正府反而难以控制局面。”


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