第1573章

“限制转让呢？比如招标书里可以注明三年内不得转让、出售股份。”方晟说。

蔡雨佳道：“股东之间可以相互委托投票或参与表决，相当于实际控制股份。”

“就是说南泽厂股份制方案行不通！”方晟判断道，转而又问，“你想过没有，什么原因让国腾油化收购交易被否决的情况，还念念不忘要进入南泽厂？”

“两块肥肉，”蔡雨佳深知南泽厂背后水很深，事先做足功课，“一块是职工宿舍，产权至今在南泽厂手里，即便低价卖给职工都能变现一大笔钱，倘若进行房地产开发简直是暴利；另一块就是南泽厂入股的新鄞房地产公司，苦熬了好几年近期房价略有回暖，销售也不象前两年那样惨淡，正是收获的时候。”

方晟沉吟不语。

新鄞房地产开发楼盘时正处于房价高点，原材料、人工等成本高企，又投入巨大的宣传费用，时至今日，在京都加强房地产宏观调控大背景下，能收回成本略有盈余就不错了，绝无可能象过去那样赚得盆满钵溢。

那么，热点便是面积达上万平米的职工宿舍区！

手续俱全，具备开发商业房地产的条件，只需解决现有职工住宿问题便可轻而易举赚大钱。

职工住宿也很简单。首先产权归南泽厂所有，职工们只是租住的集体宿舍，厂方有权随时中断这种供租关系；其次对于历史遗留的老问题，包括外厂居民、职工子女等继续租住的，按有关制度规定给予一定补偿即可；最后南泽厂厂内还有两幢宿舍楼，可以腾出大半用于临时休息的房间给困难职工。

位于鄞川区北郊的南泽厂离市区大概八九公里，三年前为解决货物运输问题，国腾油化修了一条快速通道正好从南泽厂右侧擦过，现在看来，都是为即将开发的房地产做准备。有了这条路，开车到市区只需七八分钟，等于融入市区范围。

目前鄞峡市区的平均房价为4500元/平米，南泽厂宿舍区稍稍远点，4000元左右肯定热卖，因为鄞川区北郊有医院、学校、大型商场等，生活配套设施齐全。

以4000元的价格测算，如果完整而彻底地将职工宿舍区开发出来且顺利销售，预计利润将达两个亿！

马克思说过：“……当利润达到100%时，他们敢于践踏人间一切法律；而当利润达到300%时，甚至连上绞刑架都毫不畏惧。”

从国腾油化修路，到市里以处理历史遗留问题名义改变宿舍区地皮性质，然后南泽厂破产、拍卖、收购，郜更跃步步为营处心积虑，目的就想捞这两个亿！

难怪国腾油化收购南泽厂的交易被中止后，郜更跃明知方晟有所警觉还是不愿松手。

“建议不实现股份制，仍坚持原有的注资方案，”方晟吩咐道，“把理由说得委婉一点，也要部分采纳常委们的意见，过阵子再上常委会！”

因为没到销售旺季，叶韵注册通过后并未急于行动，而是马不停蹄在各区县布收购网点，暗中招兵买马。

另一方面，牧雨秋、芮芸、周挺等人也隐秘地来到鄞峡注册公司；卓伟宏则在众人的惊愕目光中，断然卖掉逐步盈利的省城西城儿童嘉年华乐园，带着大笔资金拜访蔡雨佳。

投资布局大致确定，方晟一身轻松来到省城，准备参加范晓灵的婚礼。


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