第五十五章 心事重重
曹琳琳的心里话酝酿的差不多了,她看了看郭逍,把脸往跟前凑了凑,说道,“郭逍,我问你个事你可别生气啊。”
“什么事?”郭逍似乎猜到她要说什么。
“假如,我是说假如啊,让你放弃葛潇选择王宇翰,你干不干?”
“不干。”郭逍想都没想,脱口而出。
“为什么呀?人家王宇翰哪点比他差了?就不比家里的条件,就说现在,人家北大硕士,无论是发展前途还是人脉圈子,那都是葛潇远远不能比的。更重要的是,他现在就在北京,葛潇呢?居然就放心你一个人跑这么远?你想想,他们两个到底谁更爱你?”
“可是我不爱他呀,况且,葛潇为了我连清华大学都放弃了,我怎么可能离他而去?”
“是,他是为你做出了很大牺牲,可是你确定他真的懂你吗?我看未必。”
曹琳琳的话的确说到郭逍心里了,这么多年来,他们虽然看起来很恩爱,但其实她心里越来越感觉空落落的。连曹琳琳都知道她喜欢写作,每次写出一篇特别好的文章,或者新写一部小说,都满心欢喜地等着葛潇来夸他。可几乎每次等来的往往都是失望,不是漠不关心,就是满脸敷衍,即便是大学时那个得了二等奖的小说他都没看过。在他心里,只有自己感兴趣的事业,提起来航空航天的事情,都是眉飞色舞,手舞足蹈。每每想到这里,她都满心的失落,甚至怀疑他是不是真的爱她。
曹琳琳看郭逍有些不对劲,赶快转移话题,“唉,看我这张臭嘴,你别往心里去啊。我也就是瞎说呢,葛潇那么优秀,说不定哪天做了登月计划的总工程师,那岂是一般的俗人能比的?来来来,不想了,咱碰一个。”
郭逍的思绪又被拽了回来,她尴尬地笑了笑,拿起酒杯与曹琳琳碰了下,漫不经心地把酒喝了下去。
刘志伟终于回来了,还没走到跟前,曹琳琳就骂道,“我以为你掉厕所了,正准备寻人去捞你呢?”
刘志伟笑了笑,“看你们聊得也挺好,刚烟瘾犯了,想着在你们面前抽烟不好,去抽了一根烟。来来来,咱继续,刚说到哪儿了?”
郭逍蛮喜欢刘志伟聊天,赶快说,“刚说到北京的二级市场了。”
“哦,对对对,咱继续啊,下面的内容对咱们才更实用,能不能留北京就看下面这几级市场了。”
刘志伟这么一说,曹琳琳也顿时来了兴致,赶紧把酒倒上,“来来来,刘老师,快说。”
“刚说完了二级市场,再来说说三级市场。除去刚才讲过的优质学区房和高品质楼盘外的普通房子,加上丰台和石景两个近郊的区,它们价格在四五万左右,基本可以算是三级市场。再往下,就是远郊的几个区,比如通州、顺义、大兴、昌平等,价格基本在两万多不到三万的样子,这是四级市场。最后一级就是一些保障型住房了,比如经适房,限价房,廉租房等等,不过大部分是针对北京本地户口的低收入人群。按照这个划分级别,不光是北京,几乎每个大城市都可以划分这五级市场,针对不同的收入人群。全国五级市场,加上每个城市的五级市场,就形成了这样一个嵌套型五级房市模型。在这样的一个模型下,几乎可以囊括了全中国的所有城市人口,从而解决不同收入人群的住房问题。”
“刘老师,哦不,刘大师,牛掰啊。太崇拜您了,来,小女子再敬您一个。”刚才压抑的气氛还没过去,曹琳琳要把气氛赶快调动起来,又开始调侃刘志伟了。
“来来来,我也敬刘大师一个,佩服的五体投地。”郭逍也端起了酒杯。
三个人一饮而尽。
刘志伟用手擦了擦嘴,继续说道,“你们发现没,这个五级模型跟中国的行政体制很相似,中央是一级,到省级是二级,再到市级是三级,再到县级是四级,最后到乡镇级就是五级了。从系统论角度来讲,任何一个复杂的系统,用五级模型组织起来是最有效的。信息传递效率最高,执行力最强。”刘志伟哪里懂什么系统论,不知道从哪里看了只言片语这个时候就给用上了,瞬间让他的理论变得高大上起来。
“你一个干中介的,系统论都懂啊,厉害!琳琳,你看,再别小瞧人家了,这比什么硕士可厉害的多,简直就是教授级别嘛。”郭逍的心情也好转了不少。
“啥教授啊,就是喝多了而已。”
“什么喝多了,我这可是真才实学,比那些坐办公室的书呆子大师们强多了。”刘志伟得意地说道,“这样分析下来,你们明白了吧,其实在中国,甚至说在北京是不存在所谓买房难问题的。有多大饭量吃多大碗饭嘛,本来你是吃一碗的饭量,非要学人家吃两碗三碗,那不是要把自己撑死,自讨苦吃么。”
“刘大师,你说像咱这种饭量的人,该吃哪碗饭?”曹琳琳一边吃着花生,一边问道。
“像咱这种收入的,肯定要一口一口地吃嘛,先从好吃的吃起。比如,努力努力,先在通州啊昌平啊这些地方看一看,说不定还能买套房。等后面工作时间长了,收入也提高了,存的钱也有了,这时候再择机往城六区里面慢慢置换,以大换小。用个十年八年,就能置换到满意的房子。”
“这方法我感觉比较靠谱,一步步来,慢慢地我们就在这里落地生根了。”刘志伟的一番话让郭逍重新燃起了希望。
“好啥呀,我在中关村上班,住到通州那么远,不是脑子有病么。”曹琳琳嗤之以鼻地说道。
“通州到中关村,跟天通苑到中关村,也远不了多少嘛。”
“远的多了好吗?再说,我工作几年,收入高了,可以在中关村近点的地方租个房子啊,比住通州是不是灵活的多?”
“你傻呀,你不会在通州买了房先租出去,在中关村附近租房住。等通州房价涨了,加上自己的存款,卖掉通州的房子再置换近一点的房子啊。”刘志伟反驳说。
“嘿,你别说,这个方法倒是不错啊。”曹琳琳似乎这才服气了。
“有个懂房产的男朋友就是好,你这下要少走不少弯路呢。”郭逍在一旁鼓动道。
“怎么着,要不咱俩换换,把你的硕士男朋友换给我?”曹琳琳一脸的不正经。
没等郭逍回话,刘志伟发话了,“我说,把我当什么了,衣服吗?换来换去的。你们要不介意,都做我女朋友算了,我不嫌多。”
“美得你,看我撑不死你。”说着,曹琳琳拿起一只大鸡腿塞到刘志伟嘴里。
郭逍也被逗得咯咯直笑,拿起一串牛筋开心地吃了起来。
“我这么一讲,你们应该就知道了,为什么我说中介行业的收入能水涨船高了吧?”刘志伟咬了一口鸡腿,继续说道,“二零一二年我刚来北京的时候,一年收入大概是五六万的样子。刚开始做嘛,各方面都处于学习阶段。那时候主要是做租房,天通苑回龙观这块是主战场。后来发现租房不赚钱,就果断把重心放在卖房上,去年收入已经十五万朝上了。当然,这在北京也不算很多,今年我的目标是二十五万,争取两年后年收入达到五十万。后面有机会了,争取自己开个店做老板,到时候在北京买房那也是个碎碎的事嘛。”这番话,刘志伟主要是说给曹琳琳听的。他很清楚,如果他没能力在北京买房,可以肯定曹琳琳终会离他而去。不管后面能不能买得起,起码得先画个饼,给她点信心。
“好,来,我预祝你们早日实现在北京买房安家的理想。”郭逍拿起了酒杯。
刘志伟看了一眼曹琳琳,也拿起了酒杯。
“不光是祝福我们,咱们都要在这里买房安家,有朝一日一定要成为北京人,干!”曹琳琳拿起酒杯说道。
“为了我们的理想,干!”郭逍补充说。
“干!”
吃完夜宵,已经晚上十点半,回到住所两个人洗洗刷刷很快就准备上床睡觉。曹琳琳上了床倒头就睡,郭逍却翻来覆去地睡不着。此刻的她思绪纷乱,一会儿想起了刘志伟的话,让她坚定了留在北京的信念,逐步置换的买房计划让这种信念更加地真实了。一会儿又想起了即将开始的新工作,这个收入水平即便是去通州买房,也不知道等到猴年马月了。一会儿她又想到了葛潇,想起了曹琳琳跟她说过的那些话。
说实话,她现在也不确定葛潇会不会来北京,即便来了能不能找到更好的工作也不好说。万一他不来怎么办,自己再回去找他?或者真像曹琳琳说的,考虑下王宇翰?或者他来了,找的工作也不行,两个人的收入根本不足以支撑她们买房怎么办?各种各样的杂念就这样不停地扰乱着她的心神,让她久久难以入睡。就这么想啊想,不知过了多久,伴随着楼下夜市一个个的关门声,她终于缓缓地进入了梦乡。
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