第一百二十九章 大超预期
里面还在继续加价。
“京华房产,673万。”已经加到二十万了。
“骆先生,有个客户问,咱这上学指标能不能写到合同里,他有点不放心。”
“你们想怎么写?”
“客户意思是,如果到时候指标用不成,您要给陪一百万。”
“一百万?走走走,让他赶紧走,不放心就不要。”
“骆先生您先别生气,客户肯定是诚心买,但之所以出这么高的价就是为了上学指标嘛。”
“就是呀骆先生,我们客户也是担心这个问题。”另一个中介也附和道。
“那肯定,要不然谁出这么高的价。”一个客户也在说。
“看房之前,我都跟中介说了,我们家就一个孩子,上的清华附小附中,根本就没在这里上学。家里还有学生证呢,回头我都可以给你们看。要还是不放心,你们就自己去学校问,或者去教育局查都行。”
“那既然没有用,你又害怕啥嘛,对不对?”一个客户说道。
“不是怕啥,这政策的事我又做不了主。你说万一你们孩子上学的时候,人家政策变了不让上了,跟我有啥关系?”
“政策的事是政策的事,你只要保证指标没用就行。”
“这没问题,我可以保证没用,写合同里都没问题。但是,赔一百万这个我接受不了。”
“那是为啥?”
“不为啥,就是不想写。”
“那总得有个约束条件吧?”
“那就这样,如果到时候我们家指标用了,你就把房子还给我,我把钱退给你。”
“这......,小赵,这样能行吗?”
“高先生,放心,没问题的。”
“那这一买一退,交了几十万的税费谁认?”一个客户问道。
“那我再买回来不也要交几十万税费?比你们交的多得多。没有把握的事我能这样折腾吗?”房主不耐烦地说道。
“小赵,是这样吗?”
“是的,因为他这房产证都十几年了,税很少,就一个契税。但是如果今年过户,明年再买回来,产证不到两年,那税可就高的多了,起码翻四五倍不止。”
“既然说到这里,我得再强调一下,我这个价是到手价,税我可不认,看房前都跟中介说好了。”
“放心吧,骆先生,客户都知道的。”
“那行,是这,咱都忙忙的,也不浪费时间了,现在是什么价?”
“高先生,673万了。”
“好,我直接出到683万。这个价能行的话,我一把付,不行我就走,多一毛都不要。”
这个价一出来,人群里又一阵骚动。
683万,这个价胜算还是很大的。
“怎么样,还有加的没?”信诚的店长大声问道,一副胸有成竹的样子。
“有。”说话的是京华的经纪人李伟,他走到刘志伟旁边说道,“我客户出686万,一平米七万整。”
刘志伟点了点头,“我们京华的客户出到686万。”
信诚的经纪人小赵一听急了,赶快给高先生做工作,“高先生,就差了三万,要不您再加点?”
“不加了,君子一言驷马难追,刚说出去的话岂能反悔?”说完,这个高先生站起身走了。一起走的,还有其他五个客户。
“这价格,谁买谁就是冤大头。”
“就是,谁脑子抽了这是。”
房主骆先生听了他们的话,没有生气,反而嘴角微微一笑。
“690万。”
还没等这些人出门,海城的店长喊出了这个价。几个人回头看了看,骂了句“神经病”,一个个都拉着脸摔门而出。
外面的人都知道里面在竞价,看到一下子出来了这么多人,知道这价格被喊的不低,纷纷问道,“怎么样,怎么样,现在什么价了?”
“690了。”
“卧槽,这么高?一平米下来七万多了。”
“是啊,创纪录了。”
“八成是那个煤老板,除了他谁能出这么高的价。”
“你怎么知道是煤老板?”
“秃子头上的虱子,明摆的事嘛,不信你等着瞧。”
“王姐,这个价虽然高,但您看现在这房价涨的这么凶,过两年一看,这个价一点都不高。”一个中介还在做客户工作。
“不高,你去买呀。”
这个中介尴尬地笑了笑,“王姐说笑了,我要是有钱买,还干这个呀。”
“这个价,谁买谁是傻逼。”旁边的一个客户补充道。葛潇一看这个人就是早上没接到人的那个肖先生,心里顿时轻松了不少。还好没成交,要不然非得被李伟骂死不可。
王姐看了他一眼没说话,扭头跟旁边的中介说道:“看,我可不想当傻逼。”
肖先生扭头笑了笑,“我可没说你呀。”
这时候电梯来了,几个人一同进了电梯。
“我知道你没说我,但是你说的对,神经病才买这房子。”
虽然价格破了七万,让很多人难以接受,可即便如此屋里的人还在较劲。海城房产的客户出到了七百万,想彻底终结这次闹剧。这个人确实是个煤老板,不差钱的主。不过,显然他低估了新生代的力量。
京华的客户梁总是一家互联网公司的创始合伙人,公司去年上市,身价直接从一个多亿暴增到十几个亿。区区几百万,对他来说根本不算什么。关键是他家的小儿子马上就要上小学,而且本身他就是美国留学回来的,所以他的目标也是让孩子以后出国。因此,这个国际学校是他的首选。
还有,他们一家人平时都忙得不行,根本没时间送孩子上下学。双鱼花园的房子尽管有些旧,但可以说满足了他全部的要求。这个房子一出来,他就势在必得。开始他一直没有叫价,主要是嫌这样加来加去太麻烦。不如到最后剩一个人时,一战定乾坤。
“720吧。”梁总第一次出价就加到了720万,那神情轻松的像是从兜里掏出了720块钱。
这个价格一出来大超所有人的预料,除了煤老板,剩下的客户顿时都没了兴趣。倒不是他们出不起这个钱,只是觉得这个价格超出了他们的预期。双鱼花园的均价才六万,这个房子起价都六万六了。
就算它位置好,户型好,这六万六的价多少还说得过去。可现在720万的价,一平米已经快七万四。别说这是个将近二十年的老房子,即便是现在位置好的新房也远远到不了这个价。他们不差这几十万,只不过不想做那个冤大头而已。
所以,当价格已经出到720万时,他们想都没想,站起身便离开了这个让他们感到可笑的地方。
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