第512章 王焱的规划

在张佩和郭涵帮助王焱铲除裘荣光与宋先生的势力之后。
  王焱和郭涵开始竭尽全力的帮助张佩完全垄断产业。
  三家联合在一起，打大吞小，踩大收小，明抢暗贿，不择手段。
  若是说之前在保市想做这一行，必须要与张佩有关系才能做。
  现在在保市想做这一行，就只能跟着张佩做，别人不能做。
  搞定张佩这一边后，王焱和张佩开始帮助郭涵占山为王。
  但凡郭涵看上的矿产资源，那就得是郭涵的。其他人都不好使！
  就算是属于官方的，也只有郭涵的公司才能承包。
  其他公司哪怕包下来了，那也绝对开不了工，最后还得转给郭涵！
  这三人的亲密合作，互相帮助，使得三家企业都开始了迅速腾飞！
  未过多久，张佩正式成立水恒集团。
  与此同时，郭涵的公司正式改名水神集团。
  借助时代红利，水恒集团的发展速度远超水封集团，张佩的势力也是越来越大。
  至于水神集团，比起水恒集团还要疯狂，靠着保市以及周边各种矿产资源，水神集团一举成为了整个保市最富有的公司之一，郭涵也成为了绝对的隐形富豪。
  05年的时候，郭涵就已经跻身亿万富豪的行列。风光无限。
  欲望像一只被囚禁在牢笼之内的野兽，一旦冲出牢笼就会将一切秩序撕成碎片。
  三家在各自领域站稳脚跟，一手遮天之后，都开始把手伸向其他领域。
  一个全新的时代，正在逐渐拉开序幕……
  水封盛世，王焱的办公室内。
  王焱正在审批财务报表，金棂走了进来：“小焱，你叫我啊。”
  “是啊，棂哥，快坐！”
  金棂坐了下来，掏出支雪茄：“怎么了？”
  “有点事儿想咨询咨询你。”
  “啥事儿啊。”
  王焱放下手中文件，冲着金棂神秘一笑：“你跟着我进来。”
  “什么玩意这么神秘？”金棂有些诧异，跟着王焱进入了办公室的里屋。
  里屋的南侧墙体上挂着一张长五米，高两米的天北街手绘地图。
  地图上画着十几种颜色的线与圈儿，并且都有相对应的文字标记。
  这张地图极尽详细，甚至于连每个商铺的名字，都标注了个七七八八。
  金棂瞪大了眼睛，满脸的不可思议：“我的天啊，这都是你做的吗？”
  “那是肯定啊，除了我，谁还有功夫搞这种事情。”
  “我说这一天天怎么能忙得饭饭不吃，觉觉不睡，家家不回呢！”
  “原来在搞这些，你搞他们有什么用呢？”
  “你先仔细的看看地图再说，别着急下结论！”
  金棂这才认真的看向了地图！
  这可真是不看不要紧，一看吓一跳，而且越看越心惊！
  好一会儿的功夫，金棂长出了口气，指着面前的地图：“你搞这么一份地图出来干嘛？你是想要重建天北区吗？”
  “重建天北区是不可能的。”王焱简单明了：“至少目前阶段不可能。”
  “我现在要做的，是重建，扩建天北街！”
  “我之所以叫你过来，是想让你帮我参谋参谋我的计划是否可行。毕竟你搞了那么多年的房地产，在这方面肯定是有经验的吧。”
  金棂知道王焱这一次是真的玩大了，他点了点头：“你先说说看。”
  王焱深呼吸了口气，伸手一指：“现在的天北街，就是一条街，街上都是营业性场所，只有晚上有人，白天没啥用。这对我们来说其实是非常浪费的。”
  “天北街多少年前就是这样了，以前不浪费，现在浪费吗？”
  “以前的天北街是一大群人的，大家各过各的，赚赔都是自己的事儿！”
  “现在的天北街是水封集团的。那赚赔就都是水封的事儿了。”
  “这天北街上大大小小几十家歌厅夜总会，真正赚钱的也就几家，剩下的要么就只能赚一点钱，要么就保个本，一多半儿以上的还都在亏钱！”
  “还有就是集团员工也都不愿意再小地方，破环境待着，都想着往好的地方走，但实际位置是有限的，装不了这么多人！所以这里面的事情也挺麻烦的。”
  金棂当下就明白了王焱的意思：“所以你想把那些不赚钱的小的都砍掉，然后做别的事情，不再做娱乐性场所了，是吗？”
  王焱点了点头：“对的，就是这个意思，从长远角度考虑，我们必须要重新规划天北街，让天北街更加的吸人，更加的吸量，更加的长久。”
  说到这，王焱手指地图：“所以你看看我的规划，是不是挺合理的。”
  “首先是夜总会，夜总会留六家，一大，两中，三小！洗浴中心留六家，两大，两中，两小，足疗按摩店留六家，两大，两中，两小。”
  “不同档次的娱乐性场所，对应不同档次的消费群体。”
  “除了这些之外，其他的娱乐性场所全部砍掉！”
  “修建餐饮一条街，商业一条街，再修建六家不同规模的酒店。”

  “除此之外，还要搞两家大型商超，另外再搞两个菜市场。”
  金棂听完之后，点了点头：“那你中间这些画圈儿的区域是干嘛的？”
  “这些区域我想做居民住宅楼，修建小区。小区也要分中低高端，还要有专门对我们水封内部的集团小区。如果这些全部搞定的话，那接下来就是这样的。”
  王焱扭动机关，打开了里屋一处暗门，金棂满脸的诧异：“你办公室什么时候又多了一道暗门。”
  “老早之前就弄的了，进来吧。”王焱带着金棂进入暗门。
  暗门内就是一处小厅。厅内正中央摆放着一张巨大圆桌，圆桌上是沙盘模型。
  这座沙盘把王焱刚刚所说的一切都展现的淋漓尽致。
  按照沙盘上的分布来看，扩建后天北街，已经不能叫天北街了。
  但叫天北区也不合适，所以王焱给他取了个名字，叫水封区。
  水封区以水封盛世为核心，整体构造为正方形。水封盛世就在正方形的正中央。
  水封盛世北侧为餐饮一条街，南侧为商业一条街，西侧为娱乐一条街，东侧为集团内部居民区，集团内部居民区内，还要盖建水封总部大楼，等着水封总部大楼修建完成以后，水封集团的办公地点就迁址总部大楼。
  在水封区的核心区域水封盛世，与周边四条街的空隙区域，也被王焱设计的满满登登，酒店，住宅小区，商超，甚至于还规划了医院以及学校。
  这要是一切都如期完工，水封区就完完全全的变成了一座密不透风的堡垒，更是一座庞大的吸金兽！
  “怎么样？”王焱满脸的兴奋：“你看我的规划，有没有问题？”
  金棂围着沙盘模型，仔仔细细的看了许久，随即道：“为什么你的沙盘中间，还有中空区域呢？这是干嘛用的？”
  “我要把水封区的地下排水管道，搞成两用的，既能排水，也能藏身，逃命，这样一来，可确保足以应对各种麻烦。”
  “你他妈真是个天才。”金棂瞅着王焱：“你是想要造反吗？”
  “你说什么呢你？”“你说我说什么呢，这知道是你在扩建天北街，建立水封区，这不知道的还以为你打算起义呢。”
  “你别瞎说，这还不是一切以安全为主么。你就说我这规划怎么样吧？”
  “规划确实太完美了，甚至于可以说是无可挑剔，但是。”“但是什么。”
  “你知道你的规划需要多少人脉，多少钱吗？”
  金棂瞅着王焱：“根据我这些年的经验，我可以负责任的告诉你，你把整个水封集团卖了都不够。卖了乘以十都不够。你不行把郭涵和张佩都拉来，让他们两个一人借你一个亿，你也搞不定这些。”
  金棂说着说着，瞥了眼王焱：“你可真是浪费时间。”
  王焱有些不乐意：“我现在不够，不代表我以后不够，是吧？我慢慢来啊。”
  “这玩意就一点点置办，一点点填呗。总有完全搞定的那一天。”
  金棂笑了笑：“那你说说，你现在已经置办到哪一步了。”
  “水封集团现在已经直接或者间接持有了规划内的所有土地。”
  “我们做这些事情所需要的一切人脉关系，也都已经打点到位。”
  金棂：“啊”了一声，有些不可置信：“真的假的啊？这么狠吗？”
  “土地这块是我们早就开始做的了，是这么多兄弟一亩一亩堆起来的。”
  “至于人脉关系这一块，也是一点点打通的！”
  “那现在需要的就是大笔的资金注入了。”金棂声音不大：“这也是最难的。”
  “如果没有大力扶持，就单纯依靠咱们自己赚钱自己铺，基本上没啥希望。”
  金棂下意识的摇了摇头：“光你规划的这几个小区，就难比登天。”
  “而且人脉关系这一块，你现在打通了，就得现在用，不然的话，万一发生点什么岗位调动，那就得想办法重新打通了，这里面的不确定因素真是太多了！”
  “保不齐之前的所有一切，就都得白忙乎。”
  王焱非常认可金棂的话，他也知道金棂在这方面确实是有天赋的。
  “所以咱们得尽快想办法赚钱，把水封区建设起来，成为真正的区中区！”
  “这也是我今天过来找你的最主要的原因。”


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