第七章：购房定金合同

　　对于杜一凡来说，虽然在前世很多事情他是不知道的，但是，他只要把握住知道的那些事情的未来发展轨迹，即便有一些和前世不同，大方向没错，他就可以一次又一次的抓住这种机会，让自己的财富迅速的积累起来。

　　就比如现在，坐在大堂的杜一凡等候了差不多一个半小时，等候的期间只是拿起酒店放在茶几上的一些关于酒店的介绍，和城市的旅游景点介绍，以及关于这个城市的地图，不急不躁的一本一本的认真的查看。只是当他翻看这个城市的地图的时候，看了看酒店大堂的招待柜台后面的日期：2012-04-16，眼睛一亮，记忆之中，4月20日将会有一则新闻报道新的地铁干线的路线的计划，到时候地铁周边的房产，小区，身价将会直线上升，毫无疑问，杜一凡是绝对不会错过这一个机会的！

　　脑袋里面盘旋着几个计划，眼角却瞟见步伐匆匆的黄福涛朝自己走来。

　　看到杜一凡坐大堂侧面的沙发那里，黄福涛眼睛一亮，他急急跑了几步到杜一凡面前，有点气喘呼呼的，脸色露出一副讨好的笑容说道：“这位老板。。。那什么，您是卖阿拉斯加帝王蟹的？有多少头？”

　　“六十头！”杜一凡并没有因为黄福涛之前对自己的无礼和嘲笑有什么生气的意思，只是平静的回答他，毕竟眼前这个采购经理对自己的第二桶金还是有着不小的意义。

　　“那个。。。我们酒店全要了！不过要活着的现货，半个小时内能不能送到？”黄福涛讨好的笑容里，带着一丝焦急。

　　“帝王蟹就在酒店外面等着，用不了五分钟。”杜一凡笑了笑看着他，一脸平静又带点玩味的意思说道：“3500元一头，您不嫌贵了吗？”

　　“不贵，不贵，公道价！”黄福涛当然听出话里话外的嘲讽，一个半小时之前，自己在人家面前拽的二五八万似的。不到两个小时就要被人家啪啪打脸，还不得不老老实实的点头哈腰跟个孙子一样求着人家。

　　即便自己之前的态度不好，现在又不得不装孙子，可事关重大，黄福涛可不敢为了自己的面子把酒店的声誉大事给耽误了。

　　客户现在正发火呢，口口声声不解决，就投诉并且曝光媒体的来头，再不把帝王蟹弄过去，别说总经理倒霉，自己还能有好的？到时候就不是钱的问题了，是事业生涯终结，甚至弄不好还要受到法律的追责的。

　　随后，杜一凡站起来，带着黄福涛通过厨房的通道，然后从厨房的后门那里走了出去，黄福涛也让厨房的工人过去货车那里把阿拉斯加帝王蟹搬运到厨房，他要负责盯住装卸，所以开了一张条子，还盖了私人印章，然后喊个人陪着杜一凡去财务结账。

　　整整六十头阿拉斯加帝王蟹，一只3500元，一共是二十一万元整。

　　财务那边得了采购部的条子，又打电话给总经理刘国强得到许可，通过网银，很爽快的给杜一凡转账。

　　等所有阿拉斯加帝王蟹都被搬进后厨，由黄福涛确定个个都活蹦乱跳后，杜一凡揣着银行卡一身轻快的离开了星际大酒店。

　　这些帝王蟹真正进了厨房，由几个厨师指导小工开始进行宰杀，总经理刘国强亲眼看到了这事情给妥善解决，脸色才好看一些，连忙去找事主进行沟通，事情解决了，钱都是小事情，随后也能挣回来，但是酒店的声誉是大事情，可不能轻易的弄砸了，至于事后如何处罚处理这些工人和采购部，这都是后面的事情了。

　　事主不太放心，还是亲自跟着刘国强去厨房看了一眼，见到一对活生生的的阿拉斯加帝王蟹，这才算息事宁人。

　　无论总经理刘国强，还是采购经理黄福涛，以及那些厨师，对这件事都有着深刻的感受，事情结束肯定是相关人员要受到处罚和教育，整个厨房，甚至采购接下来的日子就不会好受了。

　　今天要不是这个凑巧上门来推销阿拉斯加帝王蟹的，他们可就完蛋了。不过话说回来，怎么会那么巧呢？这边帝王蟹刚死光，那边就来了个卖货的，而且价格还贵的离谱。正常给酒店供货的价格，8斤一头最多也就是1600-1800。现在价格等于直接翻了一倍多一点，而作为采购经理的黄福涛，这个锅老老实实的得背着。不过黄福涛也不是很担心，毕竟他算是酒店大股东黄寿山的侄子，后台那可是硬邦邦！

　　只是现在并非追究责任的时候，刘国强明白先把今天的婚宴完美举办好才是正事。

　　揣着21万元的银行卡的杜一凡，走出厨房之后，立刻把7.5万元通过支付宝的形式给水产摊主转了账，然后还剩下13.5万在银行卡里！杜一凡知道，这笔钱虽然是足够帮叶柔还清了所有的罚款，以及交妞妞的幼儿园学费，但是，他更加清楚眼下有一个机遇要抓住，如果不抓住，老天都要惩罚自己的。

　　然后他并没回家，而是去了SN区一处叫做怡景园的小区的售楼部。

　　这家名为怡景园的楼盘，房价属于偏低的那一种，因为地势的原因，单价也一直起不来。一个楼盘卖了整整三年，到现在还有将近五分之三没卖出去，毕竟整个小区建立在SN区稍微偏的地段不说，周边主要还是感觉很荒凉，满眼看去，不是在新建的一些楼盘的尘土飞扬，就是郁郁葱葱没有开发的山林。只有一条市区新建的城市道路路过，当然这条路也是通向高速公路的城市道路，当然因为这条城市道路还没有建成，也到处都是坑坑洼洼的。

　　一路在的士小车的颠簸之中，来到了怡景园的售楼部前，下车走进售楼部里，一眼看去里面的工作人员都看起来精神不振。

　　三年的时间，再有激情的售楼顾问，也没办法在这里留下，有能力有关系的早就跳槽去别的地方换了工作了。还留下来的，基本上都是那种混吃等死以及一些新毕业的应届实习生。

　　杜一凡走进售楼部的时候，一个主动过来接待的人都没有，还是他自己过去找了一个看起来点稚嫩的脸20多岁左右的小女孩，告知自己想要买房子，然后在小女孩销售顾问的带领下，他认真的挑选了13套朝向和光线都很足的房子，并且缴纳了13套房子的定金，顺便签订了房屋交易定金合同。这份合同，有效期就三天，三天之后他要是不来缴纳尾款，定金就归属楼盘所有，不会退还，但是3天之内交完首付款，就会签订房屋交易合同。

　　选择今天过来买房子，并不是因为自己真的要在这里置业，纯粹的就是买了之后消息应该今天晚上就能传开，新闻发布之前就肯定会有一些消息灵通的人收到风声，别看现在售楼部的场面冷冷清清的，最多也就是这一两天，如果等到新闻出来，这里的楼房仅仅只是一个小时全部都被卖光，甚至连那些车位都全部卖光光了。

　　距离怡景园一街之隔的那片空地，一条地铁线从这里经过，而未来新建的地铁站就在怡景园的侧面几十米处，而怡景园正大门马路对面，批文也已经拿到。这里未来将会新建一座九年制的小学初中一体的学校，怡景园这个楼盘即将从无人问津的偏僻角落，一举变成了炙手可热城市学区房和地铁区域交通便利小区！

　　而这里的房价，也在一夜之间，涨了将近3倍，未来仅仅到2018年六年时间里，房价硬生生从现在的1.2万一平米涨到12万一平米的恐怖10倍涨幅。

　　杜一凡心中明白自己手里的钱并不多，想目前在这里买套房子住下是不现实的，但是他手里的13.5万现金，是可以在这里下定金13套房子。定金合同签订之后，13套房子的首付款3天之内要交清然后就可以办理房产和银行付账的交接手续。杜一凡并没有打算在这里置业，他要的就是把手里面的资金最大化，一次性缴纳13套房子的定金13万，他就可以拥有这13套房子的购买权，而这13套房产的购买权，接下来新闻报道出来之后，他可以通过房地产公司临时针对行情的房屋涨价，就赚涨价部分的一平方的房屋涨几千块，他就有几千块的收益，就可以让财富飞升。最差需要3天时间，就可以把这13万变成几百万！

　　地铁和九年制学校开建的消息在传出前，这里的房价在之前是1.2万一平米，抢购人潮开始楼盘就迅速调整价格到最后面的2万一平米，就这样临时涨价，依然一售而空，但是杜一凡手里下了定金的13套房子的房价依然是现在的1.2万的价格。所以，他这个定金是可以跟随楼盘的价格上涨，定金合同的价格是可以进行溢价的。打个比方，一套房子120个平方，如果你有定金合同或者前期购买的人按照1.2万一平方和后面楼盘涨价之后抢购的1.8万一平方的价格一个是144万，一个是216万，整整相差72万！那这13套房产的定金合同，算面积下来，可以溢价的价值是多少？

　　这就是杜一凡从未来重生回来的优势，他手里的13套房产的定金合同，可以直接溢价每一套房子的订购的定金合同5-60万都供不应求！而他要付出的是仅仅是13万元，签订的是13万元的订购房屋的定金合同！13万和大概每套房都溢价保守估计50万*13，都可以卖出去600多万！

　　轻轻松松用13万块换来13份房屋订购合同定金，杜一凡拿着房屋定金合同离开了售楼部。这13份合同看起来轻飘飘，但是等三天之后的太阳升起的时候，就价值翻50倍甚至更多！

　　杜一凡很明白，把合同转让给别人，自己一定会大赚特赚，然后手头还有几千块，妞妞的学费足够给付了。

　　手里有钱，拿着一叠合同，杜一凡心里也轻松不少。重生之后，第一次的风险投资已经开始了，就是手里的13分轻飘飘的购房定金合同。

　　回去的路上。路过超市的时候杜一凡用两百块钱买了点好菜，回到家后，杜一凡才发现，叶柔满脸都是紧绷着，一副愤怒的样子，正在收拾东西往行李箱装。

　　“你在干什么？”杜一凡看到这个场景，心力一怔，把手里的菜放在桌子上，走过去问道。

　　妞妞跑过来抱着他的腿，眼泪啪嗒的道：“爸爸，妈妈说你骗人，妞妞不能去幼儿园上学。”

　　叶柔头也不抬的冷冷的说道：“你可真能耐了，我说这两天妞妞怎么总说自己去上学了，原来你是用带她去试课来骗人。杜一凡，你到底能不能要点脸了你不要脸我还要这张脸！”说完抬起头，一双美丽的大眼，冒出熊熊怒火的盯着杜一凡。

　　杜一凡听完之后这才明白，叶柔为什么会突然收拾东西，一副要离家出走的架势。

　　估摸着学校那边应该是觉得试课差不多了，想问问家长什么时候缴费，而妞妞刚好记得叶柔的手机号码。所以电话打到她那，才闹了这么一出。

　　暗骂一声，这幼儿园真的是掉钱眼里了，杜一凡闷闷的道：“我这就可以带她去交学费的了。”

　　“是吗，那你可真厉害了。”叶柔已经把东西收拾的差不多了，拉着行李箱，一把将妞妞的手拽过来，然后狠狠的撞开杜一凡，道：“我已经受够了！你就和谎言过一辈子吧！”

　　这些天工作和生活上的打击，早已经让叶柔无力承受。即便不再想着自杀，可离婚的念头，却在脑海中愈发强烈。直到今天，幼儿园的事情，成了导火索，让她再也不愿过这样的日子。

　　杜一凡伸手拉住她，沉声问：“你难道就不能再相信我一次？最起码几天的时间都等不了吗？”


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