第1392章

尹默听了解释恍然大悟：“原来还有这么多道道，我还以为人防车位完全不能卖呢。”

可能是这个话题牵涉到每个人的切身利益，苟博明也来了兴趣：“说到这个车位，那我正好也有个疑问，贾局长你是这方面的专家，你帮忙解答一下。这些购房业主明明承担了整个小区的公摊，车位也是公摊的一部分。那按理来说，车位产权就是全体业主共有，为什么这些开发商还能堂而皇之出售车位？把业主的车位卖给业主，这是不是侵犯了业主的利益？”

人都是好为人师的，贾欣德也乐得被人请教，回答道：“这个事情我们也经常接到投诉，主要原因是很多群众不知道公摊的范围。按照住建部相关规范，公摊一般包括电梯、管道、楼梯间、大堂、过道、服务用房等等，还可能包括整个小区供全体业主使用的公共区域等。但是已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车库以及人防工程等是不计入公摊的。简单说，从一般情况来看，如果是小区内地面上的露天车位，属于公摊，归全体业主共有，开发商无权处置，业主也无权独占，先到先停。但地下车库，则不属于公摊，产权还是在开发商手里的，所以他们有权进行销售。”

苟博明无奈的摆了摆手：“你们这些门道也太多了，水太深，群众根本了解不到这么多。依我看，公摊制度早该取消了。我们的公摊制度抄的香港，结果香港都已经取消了，我们反而当成宝贝，已经惹得老百姓公愤了。有些老百姓买一套120平的房子，结果实际套内面积可能不到90平，太吃亏了！”

“嗯，这方面的政策规定，以后我们会加强宣传的，也会督促开发商透明准确的告诉购房业主。”公摊制度这种事不是贾欣德能改变的，他也只能打个哈哈敷衍过去了。

“不聊这些了。”见他们越扯越远，林方政拉回了正题：“大爷，您看您还有什么要反映的吗？”

“啊？没有了没有了，我就这一个事，希望开发商能尽快把拖欠我的租金给我。”

“行，刚刚贾局长的表态您也听到了，后续有什么进展，住建局的工作人员会及时向您通报。如果15天还没有解决，您可以直接来县政府找我反映。您的这件事，我会负责到底！”

朱大爷受宠若惊：“好好，那太感谢县长了。我求爷爷告奶奶这么久，总算能得到解决了！”

“那您先回去，安心等消息吧。”

“好！”朱大爷激动的起身，用力过猛把椅子撞翻倒地，又不好意思手忙脚乱地扶起来，转身匆匆出去了。

苟博明请示道：“林县长，您看今天要不就到这？”

林方政看了看时间，已经是上午十点半了，待会还要去找许哲茂。这么多上访群众，总不能一个个全靠自己来解决，只能在时间允许范围内做到这里了。

他点了点头：“那就到这吧。”

苟博明说：“今天您好不容易到我们信访局来一趟，同志们都想请您讲话，您看要不跟大家讲几句？”

林方政愣了一下，居然还安排了这么个流程，想到自己身为县长，到对方单位调研，连汇报都没有听，这时候是该讲一讲比较好。

见林方政点头，局办公室主任立即起身到外面走廊，不一会，另外两个局领导领着七八个人走了进来。一下子把会议室坐得满满当当。


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