第二百一十九章 心动不已的不良资产
今年过年早，元旦过后，便步入了春节模式。准备礼品，送礼，年终会议，年会，一股脑的全来了。
年终会议上，董事长周林提出了‘全生命周期产品管理’的理念。要求产品部在募、投、管、退，四个环节，要全面做好、做细。
将产品条线分为两大类别：标准化产品和非标准化产品。标准化产品以现金管理、公募基金、阳光私募为主。
非标产品，分为债权投资和股权投资。债权投资以资金型信托和私募基金（其他）为主，股权投资要涵盖VC、PE、PreIPO等各个阶段。
并成立了跨境金融部，在香江、北美设立独立办公室，为客户提供海外保险、移民、海外债权投资、海外股权投资及海外另类投资的服务。
周林讲话，很有气势。刘小夏听得挺激动的。年终会议的次日，在北都某五星级酒店，举办了声势浩大的年会。王雨晨、徐欣、陈岗等人，都来参加了。
今年没有重奖，刘小夏获得了一堆奖项，领了七八样奖品。王雨晨的收获和他差不多。
次日，刘小夏晚走了半天，陪王雨晨好好的逛了逛街，算是弥补一些内心的亏欠。
王雨晨很感动。
在忙碌中，春节一眨眼就过去了。元宵节后，总部加快了上线新产品的节奏和力度。
其中一款爆款产品，吸引了刘小夏的关注。
【耀华东安不良资产并购一期私募投资基金】
之所以成为爆款产品，是因为收益高，24月期，年化收益：10.5%（100万），12%（500万及以上）。
一期，两亿额度。周五下午上线，五分钟便被预约一空。熊少强找刘小夏和总部要额度时，刘小夏才知道产品已经卖没了，他有些懵逼。
这可是新产品类型。
刘小夏下载了资料，认真的看了一遍。这款产品的核心优势有四个：一、收购四大及省级金融资产管理公司所持有的不良资产包，抵押物状况优质，折扣率低。二、只做长三角区域的不良资产，资产流动性强，安全系数高。三、团队强大，全部是由原法官、律师、拍卖师组成的处置团队。四、东安基金股东，中润东盈集团出资两千万，做劣后级。
盈利模式：东安基金通过华融，以三四折的价格，购买不良资产包。再通过自己超强的处置能力，把钱挣出来。
刘小夏认真看了两遍详细资料，感觉安全系数很高。为了安全起见，他又去见了韩建设，咨询一下他的意见。
韩建设看完产品资料，说道：“不良资产包，这段时间价格长得有些多，长三角区域，三四折的折扣，应该拿不到太好的资产包吧！这种产品，纯粹是高杠杆的运作模式。”
刘小夏对加杠杆比较敏感，“哥，金融不加杠杆，不容易挣钱。”
“不良资产，和其他行业不太一样，不透明度太高。好处理的资产，不会卖。卖的，都是些难以处理的。除非是知根知底的。收益给的太高了，我建议你不要碰。这里面最大的风险，是法律风险。有些暗箱操作，很难规避。你真想搞，还不如自己买些资产包来操作。你ZF系统也有优势。”韩建设建议道。
刘小夏心里一动，“哥，咱们行里的不良资产包会出售吗？”
韩建设笑着说道：“我们的资产包质量很一般。到四大手里之后，他们又会混在一起。这个事，你如果想干，你自己干不了。得先在四大里面找个可靠的人。不良资产能不能赚到钱，全凭资产包的质量。有些不良，都拖了七八年甚至更长的时间，拿到手也没用。”
韩建设一番讲解，刘小夏听懂了。不良资产这个事，处于灰色边缘地带。普通企业没资格从银行手里买一手资产包，得委托四大或省金融资产公司代为购买。
刘小夏非常心动，他ZF系统有关系，白恩武又是放贷的。如果再能买到优质的资产包，赚钱几乎是板上钉钉的事情。
比过桥好，起码不用提心吊胆的！刘小夏决定，等聊州的钱回来，他想试试。
东安基金一期，因为太火爆。总部又上线了二期，依旧是两个亿的额度。依旧是五分钟，售罄！刘小夏想给李德亮和边存祥配置一些额度，奈何没有到期资金！
有些遗憾。
阳春三月，高晓茹和刘小夏在聊州住了一个周末。高晓茹非常激动，因为聊州的房价涨了。
原本七八千的房子，现在开盘价预计不低于一万一。周末，售楼处车水马龙，置业顾问脸上洋溢着笑容，忙作一团。
‘售后服务好’，‘全国知名开发商’，‘一条龙服务’，‘综合性社区’，是刘小夏听到最多的词。
更夸张的，是许多人为了买到房子，托关系预订房源。刘小夏感觉好夸张。
“开盘价按一万一计算，咱能赚多少钱？”高晓茹极度兴奋。
刘小夏粗略一算，昌裕当时的预估价是7800每平，利润率约12%。按11000计算，项目回款高达4.59亿。自己占3.06亿，减去东山高速的1.8亿配资，剩余1.2亿？
高晓茹被吓到了，“老公，你是不是算错了？咱能赚1.2亿吗？房地产这么挣钱吗？”
刘小夏心跳也有些加速，又仔细算了一遍，没错！王雨晨能赚4200万！郭鹏1800万！
“如果是11000开盘，咱确实能挣这么多钱。老婆，咱们欠马科伟的情分，欠大了。这次的主意，还是他给咱出的。”刘小夏感慨道。
高晓茹想了想，“咱多给他些钱吧，一千万？”
“钱只是一方面，职位也得帮人家办到。我得好好琢磨琢磨。”
“他当时也应该没想到会挣这么多钱吧？”高晓茹说道。
“应该没想到，聊州这破地方，工资全省倒数，经济全省倒数，房价这么贵，怎么会这么多人买的起？”
“别这么说，”高晓茹美滋滋的说道：“咱在齐州和东海再买套房子吧！大家都在传，马上要限购了。钱什么时候能回到咱手里？”
“正常来说，得小区通过验收之后，才可以。”
“不正常呢？”
刘小夏有些得意的笑了笑，“有个东西，叫做收益权转让。等开盘价定了，一期的房子卖完了。我找东山铁控，把咱们的权益转给他们。只需要付10%的利息，钱立马到咱们手里。”
高晓茹有些心疼，“咱拿着钱也没什么用，还不如等到项目全部结束。”
刘小夏摇摇头，“我想鼓捣一下不良资产，挣了这么多钱，拿出一部分来，即使赔了，也亏损的起。”
“哈哈，夏哥，夏总，金融大咖夏总。”高晓茹激动的有些情难自已。
刘小夏也是感慨万千，金融加杠杆，太挣钱了。难怪晟丰集团这么牛！
“哈哈，”高晓茹开心的笑出了声，“昌裕会不会后悔的肠子都青了，他们也没买成聊西集团。”
“呵呵！”刘小夏也乐了，“说起来，石磊也是大功臣。”
“你已经给了他三十万了，不少了，绝对不能再给他钱了。他只是认识人，交情太一般了。能成事，都是靠咱们的本事。”高晓茹说道。
刘小夏点点头，“我心里有数。”
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