第90章 先掌握主动权

江边河堤上，王伟在跑步，在思考。
  安秀雯跟李晴一起走步，也在思考。
  林新权突然到安水县接任一把手，完全出乎王伟意料。
  王伟知道自己肯定会带来蝴蝶效应。
  只是没想到会这么快。
  没有林新权这个意外因素，段德平会在五年之后出任书记。
  十年之内，王伟在安水县可以顺利发展。
  如今因为林家突然介入，不确定因素太多了。
  当初帮助安秀雯化解广厦花园滞销的难题。
  现在就像是搬起石头砸了自己的脚。
  同时，还会被林新权轻轻松松摘了桃子。
  王伟很清楚，之前他只是一个小透明。
  哪怕跟安秀雯认了干亲，依然还是小透明。
  等他成长到一定程度，比如正科实职。
  到时候才会正式面对林家。
  现在局面突变，有可能很快就要面对林新权了。
  林家和安家两位老爷子早已不相往来。
  段德平和林新权之间很可能出现势同水火的斗争关系。
  按照安秀雯的说法，段德平志大才疏，不可能上副厅。
  林新权主政安水之后，压制段德平是必然的。
  王伟甚至怀疑，段德平可能无法再进一步了。
  安家也不可能在段德平身上投入太多资源……
  正在走步的安秀雯也蹙着眉头。
  刚刚决定要在安水大笔投资，兴建银都广场。
  尝试王伟建议的租售并举发展模式。
  没想到林新权突然要来安水。
  安秀雯很反感这个人。
  更不想为林新权贡献什么政绩……
  晚上快9点时，王伟一身大汗，回家冲澡。
  等王伟换好衣服之后，李晴招呼道：
  “小伟，快去吧，秀雯姐在16栋等你。”
  王伟赶去16栋之后，安秀雯也冲过澡了，换了睡衣。
  安秀雯没有兴趣亲热，在书房里沏好了一壶普洱茶。
  等王伟坐下来，安秀雯也点了一根烟，问道：
  “小伟，我们还要不要在安水投资银都广场？”
  王伟抽口烟，笑了笑：
  “有这么严重吗？”
  安秀雯摇摇头，一脸严肃道：
  “林海春是什么德性，你已经很清楚了。
  “有其父必有其子，懂吗？”
  “林新权就这么不堪吗？”王伟一脸惊愕。
  安秀雯又摇头道：
  “你是不了解这个人，比你想象的更不堪。
  “林新权首先是好色，跟林海春一模一样。
  “你看我姐够漂亮吧？
  “她怀上林海春之后，林新权就偷偷出轨了。
  “你想想，那是什么年代，80年代初啊。
  “如果我姐心硬一点，林新权就要坐牢。
  “当时为这件事，林老爷子也付出了很大代价才摆平。
  “你再看看小青她妈妈，吴月华多漂亮啊。
  “结果呢，小青才两三岁的时候，林新权又在外面风流。
  “后来，吴月华和林新权的关系一直很平淡。
  “林新权、林海春和郑文斌都是一丘之貉。
  “都是好色成性，喜新厌旧的色胚。
  “郑文斌身边有一个风骚的助理，名叫李霞。
  “这个女人是郑文斌和林海春共同的玩物……”
  “这也……太奇葩了！”王伟是真的震惊了。
  安秀雯又接着道：
  “好色成性只是林新权的一种德性。
  “他还有一个特点就是专横跋扈。
  “林新权没什么文化，连现在的普通高中生都比不了。
  “他还有一个特点就是睚眦必报，气量很小。
  “这一点，林海春也很像他爸。”
  王伟忍不住摇头道：
  “这样的人，怎么走到现在的位置的？”
  安秀雯冷哼一声，答道：
  “是林老爷子一路护着的呀。
  “林老爷子倒是不好色，不过权势欲望很强。
  “他只有林新权这么一个儿子。
  “到了林海春这一代，又是一个独子。
  “林海春有一点很像他爷爷，就是阴冷的性格。
  “表面上为人大方，四方结交朋友。
  “实际上做人是当面一套，背后一套。
  “这么些年，我一直很反感林新权和林海春。
  “对林老爷子和颜悦色，也出于他是长辈。
  “我只是跟吴月华和林小青来往比较多。
  “小青这姑娘确实很优秀，吴月华教育得很好。
  “林小青跟林海春和林新权的关系都很淡。
  “她经常去陪林老爷子，也是出于孝顺，不是讨好。
  “林老爷子对这个孙女的态度。
  “怎么说呢……既喜欢，又不喜欢。
  “他喜欢小青的优秀和孝顺，这是亲情的一面。
  “不喜欢，在于她是女孩，而且很纯真。”
  王伟轻轻点头，明白了。
  难怪林小青后面要去港科大读硕士，然后留在了港岛。
  见王伟抽着烟，沉默不语，安秀雯又道：
  “你为人处事已经够成熟了。
  “要不要接下那块地，继续在安水投资。

  “这件事，姐交给你来做决定……”
  王伟看着安富婆，笑呵呵道：
  “我的姐，你也太看得起我了吧。
  “这可是好几个亿投资，去年全省房地产投资才260多亿。”
  安秀雯白了一眼，又认真道：
  “小伟，姐真没跟你开玩笑。
  “姐首先相信你的脑子和能力。
  “这又不是单纯的投资，牵扯到未来很多事。”
  王伟笑了笑，思考一阵，答道：
  “那我就建议先把这块地拿下来。”
  “理由呢？”安秀雯又问道。
  王伟又一脸认真的答道：
  “理由就是先掌握主动权。
  “那块地皮，是目前安水县城最适合建电梯公寓的地方。
  “另外，安水也确实需要一个专业化的建材和家居市场。”
  安秀雯眼神一亮，想想后，又道：
  “这些理由确实有说服力。
  “先拿到地皮，什么时间开发，主动权在我手里。
  “只是按照你之前建议，给到20万一亩的地价。
  “土地出让金就要8000多万。
  “如果不能按期开发，一年的资金成本相当于500万左右。”
  王伟笑呵呵道：
  “我跟你讲过了啊，你最不怕的就是资金成本。
  “没有任何一家公司能在安水市场跟你比资金成本。
  “给到20万一亩的地价，现阶段也是利大于弊。
  “再过两年，怎么算都不会亏。”
  安秀雯想了想，抿嘴笑道：
  “好吧，等今年广厦花园清盘后，能回笼5700万资金。
  “大不了银行贷款先支付利息。
  “这块地的土地出让金也可以先付一半或者60%。
  “剩余部分再分两到三年付清。”
  王伟点点头，又问道：
  “老爷子对这件事怎么看？”
  安秀雯答道：
  “生意上的事，我爸是不会管的。
  “他的要求就是遵纪守法……”


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