第0137章：破房子能有什么价值？
“你分我们钱的时候，征求我们意见了吗？”
凌志看着一本正经问出这句话的陆景行微微错愕。
似乎……是没有？
但又有点奇怪……
陆景行看到凌志一脸错愕的表情，嘿嘿一笑，看向秦明道：“小明，那如果我们能在20%的点位套现的话，连本金，差不多就要九个亿了？”
秦明点了点头。
“也就是说，除去投资的六个亿之外，还能剩下三个亿，小明，你再帮我算算，这三个亿里，咱俩还占了多少？”陆景行兴奋道。
秦明捂脸，无语道：“差不多你我个五千万左右。”
“呦，还不少呢，小志，你那个项目，六个亿够不够啊，要不干脆把九个亿都给投了吧？”陆景行笑道。
凌志看着完全像是不当回事就把还没到手的九个亿安排好的陆景行，不由一笑：“你就不好奇，我这次说的大方案是什么？万一要是风险很大呢？”
陆景行一怔，随后看向秦明问到：“风险很大你投不投？”
两人同时一笑道：“不投是傻子！”
“行了小志，我说你就是太拘束了，区区几个亿，还给搞的神神秘秘的，我们的钱，就是你的钱，你都多余问，哪怕是赔完了也无所谓，小明你说是吧？”陆景行摆了摆手道。
秦明点了点头道：“而且，我觉得能从小志嘴里说出来的大方案，指定又是一个生钱门道。”
陆景行顿时眼睛一亮，先前自己只是想表达出自己对即将到手的钱财的不在意，让凌志不必有什么心理压力，可现在秦明一点，自己才忽然想到，凌志这家伙，能做赔本生意吗？
赌石大会那种情况下，他都能绝地翻盘，要说寻常人难得一见的奇迹，那在凌志身上都不是事。
“快说快说，你又有什么好点子了，这次你开口就要六个亿，想来手笔肯定很大吧？”陆景行兴奋道。
这次轮到凌志揶揄他了，不急不缓地说到：“你刚刚不都说了吗，区区几个亿，你都不放在心上的，赢了赔了都随我，那这个项目，我看你也不用太过操心了。”
“别介啊，我他妈刚刚真的是昏了头，这么大的手笔，怎么能没有我陆景行掺和的份呢，快说快说，不然钱都在小明手里，信不信一分钱都不给你，我和小明平分了去国外潇洒！”陆景行威胁道。
凌志当然没当一回事，但也不准备再卖关子了，认真道：“我说的这个大方案，涉及的是一个首期投资就高达百亿的巨大项目，一旦这个项目建成，我有预感，将轰动整个世界，也会改变整个桐市以及周边的经济格局！”
轰！
凌志这简短的几句话，却如晴天霹雳，轰地二人浑身发麻，两股战战！
“投资……百亿？”陆景行牙关哆嗦道。
“还是首期？”秦明的表情也满是惊诧，吞咽了一口口水喃喃道。
凌志抿了口茶，淡然地点了点头。
“不可能，绝对不可能！”陆景行连忙否决道。
“桐市的发展早就到达一个瓶颈了，区区一个县级市，房子均价都到一万五了，哪怕是再建设，也不会有首期就高达百亿的项目，小志，你这是哪来的小道消息！”
秦明不语，但从他沉思的脸色看来，也是赞同陆景行的这个观点的。
凌志微微一笑，望着陆景行道：“这个项目的报价单，你也见过，是真是假，不需要我多提醒吧？”
秦明狐疑地看向陆景行。
陆景行眉头一皱，有些摸不着凌志话风所指，细细回忆起了这几天的事情。
自己见过报价单……
忽的，陆景行眼睛一亮：“你说的是昨天晚上陆文哲偷来的绿地报价单？”
昨晚，陆景行和陆天行光愁着凌志提醒的陆文哲要出事的事情了，爷孙两还真没怎么在意绿地报价单的事情，现在凌志一提，他才恍然想起。
“景行，你在打什么哑谜啊？我怎么都听不懂？”只有秦明对此是一点都不知情。
陆景行连忙解释了一遍，听完，秦明的脸色变了。
“这么说来的话，绿地这个庞然大物进驻桐市已成定局，这么大笔的资金，他们又会砸在哪里呢？”秦明苦思冥想，和陆文哲这个房地产商人一样，根本摸不清绿地集团这个大手笔的目标。
二人百思不得其解，只能看向凌志，当看到他一脸的淡笑时，二人顿悟。
陆景行有些匪夷所思道：“小志，你别告诉我，你清楚绿地集团要投资的方向？”
凌志没让俩人失望，认真地点了点头。
“我的天哪！”陆景行惊呼出声。
“你是神仙不成？绿地这么大个集团，保密工作肯定做的很好，你怎么会知道他们要投资的方向的，难不成，你还有什么特殊的情报组织？”陆景行惊疑不定道。
凌志撇了撇嘴，也没见绿地的保密工作做得有多好，连陆文哲这种普通建筑商都能获得报价信息，其他巨头还不知道掌握了多少机密呢，不过，绿地集团对自己的具体方针应该是保护好的，不然的话，不用等绿地行动，这些闻风而动的桐市房产商就能把市场瓜分的一滴不剩！
“你想多了，是我猜的。”说着，凌志将刚刚签署的那份合同掏了出来。
二人挤在一起，仔仔细细地研究着合同上的相关事宜。
看完之后，二人陷入深思。
良久，陆景行才喃喃道：“我怎么没想到呢，对啊，桐市还有一个镇，属于严重滞后发展，如果绿地集团真的带着大笔资金入驻的话，还真能创造一个行业奇迹，关键是，他们带着这么庞大的资金进场，却还不损伤当地的任何一个房产商，甚至在一些工程上还能外包出去，这么一想，的确是一件利国利民的大好事啊。”
秦明考虑的方向却是不同：“小志，你有几成把握？你这合同都签好了，可是连反悔都没机会了，现在桐市这边一点风声都没有，你这样做，会不会是太草率了，毕竟，虽说是百亿投资，但绿地集团也不一定就选择开发乌乡镇这个穷乡僻壤吧？其他地方，也还是能接受这么大笔资金入场的……”
陆景行也注意到了，合同上标明的价格，是按照宅基地面积来计算的，每平五千，按照乌乡镇的平均占地面积来算，差不多就是六十万左右一套房子。
这个价格，买的还是二层带土地的房子，怎么看都是不贵的，关键这些房子的商业价值几乎是没有，而凌志一签就是一千套，合同上更是表明在经济允许的情况下，一千套是基础，不排除加大购买的情况！
这样一算，凌志花的六个亿，就是单纯地买乌乡镇这上千套的破房子，万一……
凌志道：“我都说了，我只是一个猜测，所以，这是一次风险很大的投资，你们俩要考虑清楚。”
陆景行摇了摇头：“还是那句话，钱随便你花，哪怕花到一分不剩，我也不会多说一句话，不过，小明说的话也在理，小志，你既然已经决定好了，甚至把合同都签下了，总得给我们讲点你的事实依据吧，你总不会是一时兴起吧？”
秦明也看向了凌志，毕竟，在他们的心目中，凌志可不是一个莽撞的人啊！
但这次，凌志还真要让他们失望了，毕竟自己解释不清先知这件事。
“要我说，我真的只是靠猜测的，你们信吗？”
二人不语，但显然不是很相信。
“你刚刚都说了，这个项目，落成后会轰动世界，这代表你不是空穴来风，怎么会单单只靠猜测呢？”秦明道。
凌志笑了笑，幸好自己想好了托词：“我的确只是靠猜测的，其实在拥有了上次赌石的那一大笔资金后，我就已经在考虑其他的投资方向了，景行，还记得我们先前在锦绣天地买房暴涨的事情吗？”
“当然记得！”陆景行毫不迟疑道，这可是他人生的一个高光点，关键是，在这件事情上，他还看到陆文哲吃瘪了。
“我就在琢磨，桐市有东濮镇，西洲镇这两大经济强镇，没理由就一直看着南大桥，北乌乡落魄下去吧！事实证明，我第一个猜测没错，市政联合其他市区筹划已久的高铁建设就落成了，并选择是大桥镇这个发展落后的地方，那乌乡镇呢？”
“乌乡镇的出路又在哪里，我试图站在管理者的角度去考虑，国家建设一条高铁的成本是巨大的，总不会再在乌乡镇这个地方再建一条吧？所以，想在短时间内将乌乡镇的经济带动起来，唯有强大的资本入场！”凌志道。
这也是前世，在大桥、乌乡两个镇区都发展起来后，经济学家给出的结论。
“但想要发展乌乡镇，地域上是有局限性的，如果你们是开发商，你们会选择什么样的方式去发展乌乡镇？”
“一般……想发展一个地区的经济，很多地方选择的是先卖地造房，然后带动当地经济，提供更多就业岗位。”陆景行开口道。
“可这，对于已经尝试了多次的乌乡镇来说，合适吗？”凌志问到。
陆景行摇了摇头，刚刚自己说的，就是上届领导在乌乡镇做出的一项经济举措，但事实证明，现在还有烂尾楼占用着乌乡镇的土地，更是加重了当地的经济负担。
“还有就是，依托当地情况，开展特色产业！”秦明补充道。
桐市最发达的两个镇区其中之一的濮镇，就是借助当地人的羊毛衫大小工坊，成立了一个个外贸集团，形成了当地的特色产业链。
“可乌乡镇……又有什么特色呢？”陆景行狠狠地挠着头皮，试图按照凌志的思路走下去。
秦明也是捏着下巴道：“乌乡镇，还真没什么适合发展的特色产业，当地，也就是一些破老房子多，但这……”
突然，两人神色一怔，看着凌志手下的那份合同，惊呼出声道：“破房子？”
凌志不语，任由二人发挥想象，有些东西，自己解释过多，反而不美，反倒是让人脑补，得出的结论会让他们自己都不得不信服。
二人刚刚有了一点头绪，但凌志又不开口提点，顿时又陷入了一个死胡同。
破房子有什么特色？又老又破还潮湿，要说美观程度，也没法跟基础设施完善的市区小区相比啊。
关键点就卡在这里，任凭二人耗费了不少脑细胞，也是想不出个所以然来。
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