第39章 天音坊市
汤远从房子里出来,看着顾北尘的目光满是敬佩。
灵气如此浓郁的修炼室,对于感知境的修士修炼速度提升十分可观,对于洞玄境的修士修炼应该也是大有裨益。
一个月50灵石的租金,他感觉收的好像有点太便宜了。
“感觉如何?”顾北尘笑问道。
“我觉得就算是定价100灵石,应该还是会有不惑境修士和相对有钱的感知境修士愿意掏这个钱。”汤远一脸认真地建议道。
“不不不,我们追求的是高入住率,感知境和不惑境的修士本就不富裕,还要靠他们来繁荣坊市呢,不能在房租上就把他们压榨空口袋。”顾北尘摇头,“那五百个中端洞府面向洞玄境修士,月租金可以按200灵石一个月收取,一百九十个高端洞府面向知命境修士,按照500灵石一个月收取。至于最顶上那十个高级洞府,目标人群是真一境修士,月租则是3000灵石一个月。”
汤远掏出算盘,噼啪一通计算,旋即面露震惊之色道:“如果能够全部入住的话,一个月光是租金便能达到二十七万五千灵石!”
这可是一笔巨款!
黄有财在清风坊市经营数十年,一年到手的净利也就三十万灵石左右。
而且这没算商铺的租金,以及自营百宝阁之类的收入。
“您可实在是太厉害了。”汤远看着顾北尘,钦佩之情溢于言表。
“公子,你忙完了吗?”鹿呦呦带着姬梦璃走来。
“这位是我的亲传弟子姬梦璃,亦是清风坊市的坊主。”顾北尘给汤远介绍道。
汤远眼中闪过一丝讶色,但还是向着姬梦璃拱手恭敬道:“在下汤远,见过姬坊主。”
“师父,我……”姬梦璃愣住,脸上闪过一丝慌乱,来的时候师父可没有说要让她当坊主。
“这位是汤远汤先生,他颇有才干,擅长管账,以后是你管理清风坊市的得力助手。”顾北尘微笑道:“要想逐鹿天下,就要有相应的能力,清风坊市我已经帮你盘整出来,接下来你要逐步接手,学会如何管理好一家坊市。”
姬梦璃的神情很快平静下来,她明白顾北尘的深意,她想要复仇复国,就要掌控天音门,清风坊市将是她的磨刀石。
“汤先生你好,以后还要仰仗你的辅助。”姬梦璃看着汤远说道。
姬梦璃看着只是一位美丽少女,可偏偏给汤远一种源自上位者的压迫感,这种感觉甚至比顾北尘还要强烈一些。
顾北尘将清风坊市改造成这般模样,然后交由她来管理,可见对她带重视,他自然不敢有丝毫懈怠。
“汤先生当了三年的百宝阁掌柜,手底下应该有一些用的顺手和信得过的人,接下来新坊市需要约摸三十名人手,要求如下,就由你来负责招募吧。记住,实力符合的前提下,我更在意的是人品。”顾北尘递给汤远一张叠起的纸,里边详细罗列了所需的人手,以及对应的工资。
“好的,我这就去办。”汤远点头,拿着纸快步离去。
“师父,坊市的诸多事务我还不熟练,还需要您给我指导一二。”姬梦璃这才开口道。
“走吧,我再带你转一圈,顺便讲讲我对于这家新坊市的经营计划。”顾北尘笑着向前走去。
向散修出租洞府是新坊市的基本盘,只要入住率保证在80%以上,月租金就能稳定在二十万铜币以上,这可是一笔相当丰厚的回报,旱涝保收。
其次是中央商业街,商铺出租相对会更难一些,而且在顾北尘的设想当中,除了在某个行业中颇具实力的散修,普通散修是租不到他的商铺的,只能去最外围预留的摊位摆摊。
商铺的目标人群是中小型门派,他们往往专精于某一项业务,比如清风山附近就有一家福源观,擅长制作火系符箓,十分克制阴物邪祟,在附近一带颇具名气,若是他们愿意来坊市开一家店铺,顾北尘自然欢迎之至。
他甚至可以给出第一年免租的福利,吸引商家入住,但也会严控商家的资质,并且提出对应的营业要求。
“要让所有商户诚信经营,不得欺客,这一点,恐怕没那么容易吧。”姬梦璃有些担忧道。
顾北尘却是淡定道:“我们要把第一家坊市做成标杆,做出口碑,那就必须要对商家行为做出严格要求。谁要是砸我们的锅,那我们就把他的饭碗给砸了。等坊市有了足够多闻名而来的客人,那就是商户求着入驻了,我们始终要当强势方,不然只会被牵着鼻子走。”
姬梦璃若有所思地点头,虽然还没有能够完全消化,但她觉得师父说的应该是对的。
“这是坊市新规,一会贴到坊市入口去,接下来坊市就按照这个规则来运转。”顾北尘又掏出一张告示,递给姬梦璃。
姬梦璃打开,轻声念道:“天音坊市新规:一、禁止一切打斗,共筑平安坊市。二、邪修、悍匪、小偷勿入坊市。三、公平竞争,透明交易,不得欺客。违反以上三条者,轻则驱逐,重则抹杀。”
规则简单明了,对于客人、商户都做出了相应的要求。
姬梦璃沉默了一会,还是忍不住问道:“师父,要是有人违反了规则,我又打不过对方的话,该怎么办呢?”
“这是坊市的阵眼,你拿着它,在坊市内的任何地方都可以调用阵法的力量压制对手。”顾北尘将一指长的白色玉柱递给姬梦璃,“在这坊市中,没有人会是你的对手。”
姬梦璃接过玉柱,一股庞杂的信息涌入她的脑海中,不过很快便被她尽数吸收。
就在这一瞬间,她已经掌控了这座坊市的阵法。
她向前伸出手,一道灵力巨手随之凝聚,与她的手做出一样的动作。
那是掌控一切的感觉,在这坊市范围之内,她可以借助于阵法的力量,做到许多事。
她终于明白师父的意思,在这坊市当中,或许真的少有人能成为她的对手。
“天音坊市,公子,你是准备给新坊市改名吗?”鹿呦呦插嘴道。
“没错,清风坊市太普通了,天音坊市更直白一些。”顾北尘点头:“如果这家坊市做成熟了,便可以在其他地方开第二家、第三家,将天音坊市开到天音门影响范围内任意地方。就像当年的天音商会,让人明白这是谁的产业。”
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