第两百一十九章 炒房

　　第二天，叶林把新买的迈巴赫留给小秘书后，再叮嘱他为自己选一套不错的海景房，就回沪城呢！
剩下的几人留在这边接受新闻采访，这也是为品牌曝光的机会，不能放过。
然后，他再让小秘书在这边租一栋大厦，不需要太大的那种，十来层就好，毕竟香江这边还有很多事需要对接。
姜鹏辉也先留在这边谈购买影视版权的问题，而陈圣杰也待在这里处理找刘天王代言的事。
连彭婷也马上调了过来，这种娱乐圈的事，她最清楚，有大刘投资的好处就在于，可以偶尔找他帮点小忙，比如介绍一下娱乐圈老大向家那一位，还是没问题的。
大刘牵线搭桥，顶峰直接找到向家处理代言以及购买影视版权的事，别提都快了。
人脉就是这样，上层圈子更讲究人帮人，当然，前提是你有对等的地位，不然人家要你人情有啥用？
向家帮忙，叶林就欠了一个人情，以后有啥事找到他，力所能及的，他也需要还这个人情。
……
西湖边
叶城站在自己的办公室窗前，这是他们佳美零售在这边的总部，除了偶尔回总部开开会之外，他大多数时间都是在这边。
“老大，以前都是我们在前面冲锋陷阵的，这下好，我们这些老人竟然落在最后呢！”
办公室一穿着衬衣的中年，略显随意的说道。
“是啊…”
另一人同样说道：“这视频液晶还有那个地产，哪个不是在我们后面，如今我们倒走在了最后，老大你也该跟叶总说说我们这情况呢！”
叶城叹了叹气，这香江的融资情况，整个顶峰集团都传开了，对其它人无言，这消息肯定是欢欣鼓舞的，但对他们却是低落的。
无它，大老板找钱的能力，他们是最清楚的，零售这么缺钱的情况下，都没有被安排上，那肯定是太难找到了，又或者说是，大老板自己都没有信心为这个项目找到资金。
这是什么情况？一个卖零食的项目，他一开口就轻松找来五个亿，他们如今还在十亿的估值徘徊。
所有的那些小弟全赶上来了，这怎么能让他们好受，他们可是最早跟着一起打江山的人。
“我去总部一趟，你们先不要说什么…”
安慰没啥意义，大家都是在职场干了很多年的人，说那些假大空的话，谁愿意听，
现在跑来挖人的，这么多，要不是因为大家还坚定的相信大老板，不知道走了多少，毕竟来挖的，可都是出高薪的，这问题得处理好啊。
开着自己的大G就离开了，公司很多人都买了这个车，他也不例外…
……
七号，坐着飞机赶回来的叶林，一个早上就在总部接到了如浦发，还有建设，工商等银行的人。
香江那边的消息已经传回来了，这么大一家公司，发展形势还这么好，银行的人自然愿意找上门来，帮他们充点业绩。
就是借点钱给你，要不要吧，没有个十亿不要开口哈，太少了，我都看不起你…
银行特点，就是在太阳天为你撑伞，下雨天赶紧抽伞，这其实没什么好吐槽的，毕竟它们的钱，都是来自普通的民众储蓄用户。
他们必须求稳，否则真到了你要出事或者经营不善的时候，你说它保你一个，还是保它后面千千万万的普通民众。
这几乎不用想，除非你用了啥特殊手段。
叶林的原则就是，银行的钱，借的多多益善，如今他处在声望的最佳期当然好开口，他也压根不让几位银行的人失望，你不是要业绩吗，我给你啊。
液晶如今估值一百亿，都已经上了香江的新闻了，他17.5％的股份做担保贷款，肯定是不能按全款贷的，打个六折，开口贷个十亿问题不大。
地产估值60亿，他同样17.5％的股份，地产其实是最好贷的，有房有地，银行硬通货，贷个8亿没问题。
另外，美业这边年利润8亿左右，他25％的股份，如今美业还有几十亿的门面在手里，虽然同样有不低的银行贷款，但贷个5亿没什么压力。
他让事务部的人，马上准备好这几个项目的财务报表，以及他个人的股份证明，用做给银行审查的资料。
这种时候他是最容易贷到款的，至于其它如视频还有医美，会所这些，担保出去也贷不了几个子，他提都没提。
几位银行长也高兴的离开了，很少见过这么配合的客户，还一性贷款几十亿，关键这些股份也完全够担保，他们主动来，肯定都是调查过的。
叶林自己，压根不担心他的这些资产，贷不了这点款，银行一查就知道，他拥有几千套的房产在名下，虽然大多都不是用的他自己名字，但这种事对于无所不能的大银行，肯定是瞒不了的，骗骗那些所谓的福布斯调查员就差不多了。
虽然他因为这些房子，已经有30亿的贷款在头上，但他光现金也实实在在投了十来个亿进去好吧。
最重要的是，如今这些房产的总值，达到了60亿左右，也就是说他这两年光炒房，就赚了几十亿了，真开心。
银行放贷，肯定也是会考虑这些的好吧。
不止他，大班长唐思雅也是在用同样的手法，用投资的这些股份，开始做担保抵押贷款，然后继续到处找项目做投资。
大班长也是最懂得，最大化的利用手里面的资源，来加大资金的周转率，
不然，她那一二亿哪里能干多少事，无非就是投资的股份增值了后，马上找银行贷款，接着玩。
叶林不用算都知道，她手里面三个项目的股份加起来，最少也能贷五亿出来，不是利润胜似利润，又够她玩一段时间了。
而叶林自己，这次虽然一次性能贷个二十多亿出来，但想要做的事情太多，这些钱也花不了多久。
不说其它的，他已经有一段时间没有囤房了，这让他有些良心不安…
不管是从哪个方面看，他这次都准备直接拿个十亿现金，加银行杠杆总共30亿来炒房。
恩，为了员工未来的幸福着想，他是这么想的！
另外的十来个亿，建总部的工业用地肯定是要买一块了，加上七七八八的其它费用，没有个几十亿肯定不行，不过这东西是可以分期付款的，不用一次性给。
还有零售跟会所那边要养…头痛！
不过说曹操，曹操就到，估计这几天叶城这心里不大好受…
“这两天，没有休息好吧？”
这话问的，叶城明显一愣，说他兴奋睡不着，肯定不是，那就是知道过来找他的目的呢！真厉害…他也不意外。
“叶总，不是我睡不好，是我下面那些人都睡不好呢！”叶城干脆实话实说的道。
“理解…”
这事吧，就是不犯寡而犯不均的典型了，叶林真城的道：“你这次回去给他们带个消息，我个人会再拿出三个亿投资佳美，估值按20亿计算。”
这解决方案，叶城都说不出话来了，还有什么是比大老板自己增持，来得更有信服力的。
不过叶林又接着说道：“叶城咱们做大事业，不止要有狮子般的雄心，更加要有狼一般的耐心，
我这次之所以没有拿零售商超来融资，主要就是因为，它还不适合在这个时候讲故事，讲了也没人愿意听，
但我始终相信，未来这是我们最重要的产业之一，所以在还没有其它人愿意为它买单的时候，我个人一定会把它撑到那一天为止，
你的职责就是，一定要守到那一天，而且要守好。”
“我明白了…”说完叶城就离开了，老板已经给了他最好的答案，三个亿很多了，以老板的眼光，拿去炒炒房，还不是轻松翻个倍。
房子毫无疑问，是所有这个阶段，富人财富增值的作弊器。
叶林自己，当然加足马力作弊啊！
这不，钱还没到手，他就叫来了公司的炒房专业户，李涛。
“老大，你终于记得小弟我啦！”谈了几个月恋爱，找了个漂亮主持人做女朋友的李涛，耐不住寂寞的兴奋问道。
“你说我要是给你三十亿，你觉得房子应该怎么炒？”叶林笑问道。
李涛这下不笑了，而是有些正色的回答：“哪我马上离开沪城！树大招风啊，老大。”
“恩，你这么想是对的，”
资金量太大，确实不适合在一个地方炒，真以为官家不管呢！
叶林又道：“这边的那些豪宅，还只有35套，还已经分了二十来套出去，你接下来，先在这边买50套左右的豪宅吧！
其它的，就拿去另外的几个一线城市购买，不要太集中，另外多找几个干净的国外户头。”


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