第两百零九章 房子的套路

　　6月23号戴着安全帽的张兴豪，在浙省这边视察即将开售的几块地产项目。
星城的光头哥也跟在旁边，事情他已经办完了，说肯定是不会主动说的，但跑过来露一面捡点好处，哪还是必须的。
不过他也一直好奇，张兴豪做为一方大佬，绝对是心狠手黑的存在，怎么就能踏踏实实的跑过来跟别人做事，这事既好奇，又觉得充满机会。
他们这样的人，心思自然比一般人活络，要不然也不会混到现在。
“豪哥，这边不久就要开盘了吧？”
“恩…”张兴豪点点头道：“很快了！”
两个月时间，要说能建成什么东西，那是扯蛋，但如今的地产，几乎都是一个标准。
先把正在建的地方，围起来，出一个大的视觉效果图，然后马上建一个，预售中心，沙盘，销售一应俱全。
这个时候房子就可以卖了，先把钱收上来，等交房，起码得要一两年。
反正一切就是要快，保证资本最快化的运转。
不过房子卖不卖得好，张兴豪其实并不担心，卖不好坐等涨价，卖好了，拿着钱马上再建，只要现金流不断，压根没风险。
不过这都不是最让他感慨的，最让他觉得不可思议的，还是那家伙的融资手段。
他才来几个月，三个月不到，带了整整两个亿的资金加盟他的公司，顶峰集团。
其中地产项目成立才三个月时间，他自己为了控制风险，压根不把钱投在一个地方，而是多个项目都投了一点。
至于结果嘛，地产项目房子还没卖一套，估值已经从最早的三个亿到了如今的二十亿，他拿在手里的现金都有了十个亿。
而他买了地产20％的股份，就这一笔，三个月前，他才投资了五千万，如今已经价值四个亿。
这还是他原本压根不看好租房地产的情况下，根本不敢多投，结果仅仅几个月时间翻了八倍，而房子还没卖一套。
至于其它的，他也没投亏，液晶那边5％的股份，同样价值2个亿左右。
三个月时间，他的帐面财富就到了八个亿，这让张兴豪感叹，世界变了…已经是年轻人的天下了。
他如今要做的就是，绝对执行好那个人的战略目标，以前的不理解，在资产的暴增下，压根不存在。
这也难怪这以前的小弟有些跃跃欲试了，但他这时候，肯定是不能带他过去见面的，因为刚做完事，就跑去邀功，人家顶多打发你三瓜两枣。
还会顺带影响他自己，张兴豪这时候可不会让这种事情出现，最好的机会，还是等那些事完全没有影响之后，再顺其自然的安排一下见面。
他不说，光头哥也压根不问，所谓人情练达，在这种小事上才是最能体现的。
而张兴豪在视察完这边后，还要去接下来的几个工地都看看，现在这种时候，可不能出一点岔子，
十个亿看上去好像很多，但对做地产的公司而言，还是杯水车薪的，他也已经知道了，叶林已经在为地产项目下一次融资做准备了。
而他们的下次融资目标，将还是放在地产业已然成熟的香江那边，而这次牵头的正是四大家族之一的郭家。
有郭家做名片，自然能让那些香江的大佬更容易接受。
这就是让张兴豪极为佩服的地方了，那年轻人从一开始的衣服店，就一直在极力的拉拢大资本。
如今液晶方面有三星的保驾护航，地产方面有郭家在护盘，只要他不是太浪，那想倒下，不是那么容易的。
至于他花钱很厉害，这几乎是全集团都知道的事情，每个月都要花个大几千万甚至一个多亿的零花钱。
但比起他手里那些房产每个月的增值，这些就不算啥了，3600套沪城市中心的房子，加35套豪宅，光这些房子，每个月就能为他带来几个亿的增值收入，花点钱算什么。
这也是他厉害的地方，把资金全投在了房子上，这样一来，他融资也就更能让人放心了，起码他不会跑，这就是最好的资产证明。
连续看了几处工地，光头哥挺疑惑的，这地可以说是相当小的，建个小区肯定是不够的，顶多就是建一两栋相邻的大厦，这貌似太小了一点。
地产商，不都喜欢找大地块投资吗？怎么还能越干越小呢？光头哥不大明白。
到了晚上，张兴豪除了汇报一下每天的具体进程，以及大的事情外，地产公司的所有事都是他负责。
开售在既，那如何营销就很关键了，意思就是怎么让所有人马上知道，并为之购买的一套方法。
只是他们的地产有特殊性，还有唯一性，怎么突出这些点，就是公司市场部所需要负责的事了。
在总部开了差不多一个来小时的会，确定好这些事情后，张兴豪就请光头哥聚一下。
老江湖玩的就是比较特殊了，去酒店或是高档消费场所，对他们这些真正有钱的人而言，还是太普通了一点。
女孩子嘛，自然是找那些专门的模特，或是一些十八线的小演员，一般都是按天收费，以如今的市场行情，一万一天哪都是顶级的。
毕竟现在可没有什么网红直播啥的，漂亮女孩赚钱的途径还相对较少。
期间，张兴豪还请了本地的一些黑手套过来聚聚餐，地产要想搞得好，各种关系自然不能少。
所谓人以群分，这些人在张兴豪目前还是客气得不行，绝没有什么开口粗痞话，那都是上不了台面的人，到了上面这一层，素质这东西，装也得装出来。
等把这些事忙好，打完招呼后，他才回到家。明天还约了几个官方部门的人，就是为了拿一些旧城改造的地块。
他们这种只做小地块的项目，正好也是官方需要的，毕竟大地块的那种，一般都是有很多大地产商去争的。
比如萬科，绿城，唐家的隆盛地产，同样竞争激烈。
而他们只专注小地块…建多不建大，这就是叶林定下来的战术方针呢！


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