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第七十八章 协调


  在叶林说完要成立炒房团后,大家都有些窃窃私语的私下讨论一下…
毕竟,这种特别容易滋生腐败的项目,找谁来负责,那就是最重要的一个问题…
负责这种项目的人,必须是人品第一,能力第二,
叶林倒是有个理想的人选,哪个拆迁户可能比较合适,
他自己家本身也特别有钱,那更容易抵抗诱惑,而且又是土生土长的沪城人,人品一块也算有了些了解。
至于能力,炒个房需要多大能力,跑完沪城跑全国。
再给他配一些财务上面的专业人才,那就应该可以了。
能考上沪城大学,又不是那种死读书的人,学习能力肯定是不差的。
而且叶林知道,他虽然说的是十个亿,但很有可能远超这个数,那就必须选知根知底的人。
“好啦,各位我有个合适的人选,到时候我去找他说一下吧…
另外一个问题就是,我们虽然把美容这边独立出来了,但绝不代表我们其它公司对它就不管不顾呢!
未来,我们公司的一个核心经营策略就是既保持各个子公司的独立性,又保持整体的关联性,尤其是配合着资源互换,协同作战…”
说完,叶林看着王明道:“王老总,你预计你们这边,今年可以拿出多少资金炒门面?”
老王算了算账道:“之前的风险金,大概1.6亿,加上这个季度应该可以产生2个亿的净利润,如果加银行2.5倍的贷款杠杆资金,大概9个亿左右…”
“不少了…”
叶林点了点头后道:“今年张蓉她们这边开店的门面就由你们买下来吧,毕竟我可不希望看到把生意做好了后,房东又是涨价,又是不租的情况出现,
而且这种事情还真不少,所以啊,这些核心的商业资源,必须把握在我们自己手上…
她们也不需要找什么黄金商圈的门面,找那种高端住宅小区附近就可以了,所以啊,每平米应该不超过3万,大概也就2万5一平左右…
但是这种门面必须要大,每间面积不得低于1500平,大概也就是花个4千万可以买下来…
所以啊,你们先花个5亿帮她们拍个十来间下来,至于租金,美容会所这边也不能让美业公司吃亏,年租金120万,每年以10%递增,你们两位老总有没有意见?”
120万租金肯定同意啊,这都够他们慢慢还贷款了,这本来还有些吃亏的,但这租金明显又比市场高不少,还每年递增…
王明想了想道:“我没问题,就不知道张经理同不同意呢…”
张蓉看着王明同意了,也点点头,租金高一些还是能接受的,起码自己家的门面不用担心有那些糟心的事…
“同意…”
叶林看着两人都没问题后,也点了点头,以前都是一口锅里面吃饭,现在一分开,哪就得平衡好互相的利益啊,
不然,只要让谁觉得吃了亏,双方的合作就长久不了…
“那张经理,你这边今年就负责在沪城开4家,装修方面必须要十年不落后的哪种…
而且,要请最好的设计公司帮你们设计风格,店内所有的产品饰品不能使用国内产品,
全部要用国外的品牌,就连一个垃圾筒,你也要买国外的品牌…
既然不需要门面转让费了,哪就把钱全部花在装修跟产品上面不能省,每家店都是同样的标准,必须打造沪城乃至全国最奢侈的SPA会所…”
“好的叶总…”
5百万全部拿来装修,这已经是行业最高的投资标准了,有钱,皇宫都能装出来…
“还有一个事情,就是关于楚柔的呢…”
一直认真做会议记录的楚柔,抬头道:“叶总,我怎么啦?”
叶林看着小秘书:“不能让你太累啊,往后我们公司投资的项目,你应该也发现了,肯定会越来越多,这其中的事情,也是数不胜数,不能只让你一个人做啊…
所以啊,我们也要尽快成立一个事务部,负责各个公司之间的联系,以及具体的协调事务…
当下,你先尽快找几个精通韩语的,韩国那边接下来很重要,其它的你就自己安排吧…
我们虽然不会举贤避亲,但任人唯亲这种事情,是绝对不允许的,所以尽量找精通财务的人吧…”
楚柔有些意外:“叶总,使唤了我一年,终于良心发现啦…”
楚柔瞪大眼睛看着他,觉得有些不可思议啊…
这是终于打算让她稍稍轻松一些了吗,这么短时间内就连开了3家子公司,又是炒门面又是炒房还要跨国发展了…
她一个人完全不够使唤了啊,她自己每天晚上回去,可是不到凌晨几点,没办法睡觉的,太多事了…
樊玲看着楚柔有些羡慕,辛苦又赚不到钱的人太多了…
“楚柔没发现啊,我在你心目中就是这样剥削你的啊,既然你不愿意,哪还是你一个人吧,”
楚柔吓了一跳:“别,别,叶总,我这不开玩笑吗,你大人不计小女子过啊…”
“好啦坐下来吧…”
叶林道:“知道你最近辛苦了,你啊,在沪城除了王老总这个表哥外,也没什么家人朋友了,如果你老家有朋友或者同学适合,你就多介绍几个来吧,这样你也能开心一些…”
“叶总,你真好…”
看着楚柔这一副感激的眼神,叶林不上当:“刚刚稍微剥削你一下,就不说我好呢,你太善变了,你的话信不得,等下会议结束我介绍个人你认识…”
楚柔看了看樊玲,微笑着点点头,自然知道说的是她…
等会议结束,也已经到了差不多中午12点了,叶林就带着楚柔跟樊玲,去到楼下找间饭店吃饭…
………


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