第59章上海“九栋楼”旁边买地建宾馆

　　贺云从南京已经来到上海二十天。贺云就在著名后世紧邻上海万体馆、沪闵高架，一排整齐划一、平淡无奇的九幢灰白色大楼，旁边农田给买下。

　　贺云买的这块地就是位于上海的徐汇新村，门牌号为漕溪北路750-1000号（双号）六幢，裕德路45号（1-21号）三幢。上海人习惯称这里为“九栋楼”，很多年轻人与外地游客不知道，它们曾是当年上海的“楼王”，它们是上海滩最早的居民高层住宅楼，是城市的一张名片。

　　“九栋楼”始建于1977年。在第一批老住客的印象里，那一年，徐家汇还算不上市区，楼房周边还是农田。每层有住房面积约70平米的三室户4套，80平米房型五套，所谓一梯9户，楼内配有电梯两部；在当时是非常先进的住房条件。可以说是上世纪七八十年代上海地标性建筑，是上海在改革中城市建设巨变和居民住宅发展变化的活见证。就连在上海取景的电视剧，要拍摄表现上海城市中心的场景时，“九栋楼”都会频繁出镜，当然现在被黄浦江对岸那些摩天大楼取代了。

　　贺云上辈子就来过这里，不过那都是几十年后地方，当时他想，如果能把这据说当时还是农田买下来，那以后就发了。现在贺云就是来到上海二十天把紧挨着“九栋楼”旁边1.96公顷土地买了下来，（一公顷=10000平方米）

　　贺云之所以能够买下来是因为20世纪80年代初期，全上海的客房数量总计只有4000余间。随着对外开放步伐的不断加速，海内外人士大量涌入上海，“一房难求”的问题变得更加突出。为尽快解决这一矛盾，市政府早就决定在漕溪北路、中山西路拐角处一块占地1.96公顷的土地上修建宾馆，贺云一头撞进来，在了解贺云实力而且据说还投资南京金陵饭店2000多万，对于贺云在上海买地建宾馆那是双手欢迎。

　　在市委、市政府的支持下，上海华美国际宾馆建设计划被列入政府建设目标，计划贺云占49%股份，政府持有51%占股，由此市政府从国际金融市场融资近4200万美元，贺云出4000万美元，也就是6120万人民币。完成为期四年建设计划。贺云这二十多天都在和专家讨论建成什么样子，和每个月支付方式，最后决定贺云一个月最少支付130万。

　　充足的资金这为宾馆的建设打下了坚实的经济基础。1981年4月28日，华美国际宾馆正式破土动工，后来经过近39个月的日夜奋战、精心施工，拥有1020间各种客房的华亭宾馆，在1984年11月正式建成开业。

　　作为当时国内为数不多的高级酒店，华亭宾馆在开业最初的十年中，一共接待了300多万海内外客人，创收20多亿元，上缴税收1亿多元。

　　贺云从1984年11月开始就从上海华美国际宾馆一个月就有9000万纯收入。这是后话，现在贺云只是感觉自己买地就是赚钱了，不过他买的地他自己也就占49%股份而已。

　　贺云现在手里每个月还有60万活动资金，所以贺云为了缓解自己资金压力，就在上海外滩，把上海总会大楼租了下来。

　　贺云租的这栋大楼一楼部分区域现在是肯德基店，贺云也是看着肯德基店里生意红火，而且这栋大楼本来就是干宾馆，现在不干了，正在找人乘租，贺云看上，结果就很简单了。直接租40年。

　　贺云不知道这栋大楼底细，其实这是上海总会大楼建于1910年，地面5层，地下1层，由英国著名建筑师忒莱特设计，华斯·艾斯金公司承建，建筑面积9811平方米，是上海最早采用水泥为建材的建筑。

　　建筑外观为典型的英国复古主义样式，爱奥尼克式柱、芒萨尔式楼顶以及顶部南北两端各有一座巴洛克风格的瞭望亭，凸显大楼巍峨挺拔的身姿。

　　解放后，该楼曾改建为海员俱乐部。1971年改为东风饭店。1980年代，上海第一家肯德基餐厅即开业于此。现为外滩华尔道夫酒店。

　　反正贺云就是看了之前是开宾馆的现在人家不干了，自己就捡个漏，只要简单清扫维修，根本不用投入多少钱。

　　所以最后一拍脑袋拿下。这栋建筑6层总面积9811*6=58866平方，现在上海租金比北京要高不少0.17元一平方，所以贺云一个月就要支付一万块。这家房东不是集体是企业，所以只给贺云一个月免租期，也就是给了贺云打扫卫生维修的时间罢了，当然贺云也是牵的合同是每3年变更一次租金价格，因为上海租金变化快不是。

　　幸好这家以前买的家具什么都在，贺云花了几万块都买下了，直接就能用，有更换损坏的东西，重新把外墙粉刷，把上海华美国际宾馆灯牌一立贺云就在五月初准备开业，但是贺云现在人员严重不足。

　　贺云现在缺人，已经不可能在北京华美国际宾馆调人了，再调人估计就乱了。所以贺云就想到先去上海这边大学看看有没有快要毕业学生，最好是舞蹈艺术专业的，毕竟开宾馆就是讲究个人形象。

　　所以贺云就一个人转了好多个学校，连上海复旦大学都自己去瞧了瞧，但是转业不对口，最后等贺云就要想着是不是把北京戏剧学院大三学生都拉来，先顶一顶时候，贺云坐车小轿车，就路过上海戏剧学院。

　　贺云眼前一亮，真是众里寻他千百度。蓦然回首，那人却在，灯火阑珊处！

　　贺云赶紧让司机想着上海戏剧学院掉头，来到大门口，贺云就看到后面跟着张会计下了车，跑过来，贺云摇下车窗说到。“我们可以和上海戏剧学院合作。，毕竟我们需要长得漂亮的人。”

　　张会计听完就理解的，去了学校传达室，和看门老大爷看了介绍信后，老大爷才放了行。

　　老大爷其实看着贺云两个座驾，就知道贺云他们不是一般人，果然一听说是京城华美国际公司董事长要来学校谈学生分配的，立刻就给放了行。

　　贺云进了校园就让司机找个地方停下来，他想自己下来走一走，看一看。

　　贺云穿着这么商务，再加上人长得英俊，一点不比戏剧学院俊男靓女差，路过同学见到他，也是频频朝他看去。更是看到贺云后面两辆丰田皇冠，更是感觉这是来了个大人物。

　　“同学们好，我是来你们学校谈学生分配，不知道同学们听没听说京城有一家华美国际宾馆”贺云笑着和大家打招呼。

　　“华美国际，是不是那个第一个个体户宾馆”有一个女孩子说到，长得很漂亮。

　　“是的，感谢你记得，谢谢”

　　“是不是生产牛栏山二锅头那家企业”

　　“这位男同学喝过牛栏山二锅头怎么样”

　　“还真没有喝过，就是看过你们酒上过电视。”这名男同学笑着说道。

　　“牛栏山二锅头，地道北京味”突然贺云听到后面有为学生说出这句广告词。

　　引的大家哈哈哈大笑。

　　“谢谢，各位，我这次来学校就是来招人的，我公司主要经营宾馆，酒业，旅游业，还有投资，听起来和咱们戏剧学院没有什么关系，但是我们公司属于服务行业，需要大量像咱们学校的人才。”贺云说的正在兴头上。就听到后面张会计叫他。

　　贺云一回头，就看到张会计带着几名四五十岁中年人过来，戴着眼镜，一身气质一看就是校里的领导。

　　“张校长，这是我们华美国际公司董事长”

　　“你好，贺同志，欢迎来学校指导工作”

　　“你太客气，我就是个门外汉，如果和我谈经济学，这个是我的专业，其他我还真的不敢谈指导”贺云笑着和校长握手。

　　“贺先生客气了，贺先生一年之内就把公司发展这么大，真是国家之幸啊”

　　“你太抬举了，我也就是做了第一个吃螃蟹的，以后国家改革开放了，人们日子就会变好了。”

　　“贺先生进来来学校，我听你们张经理说是来谈学生分配工作贺云的事事情”

　　“是的，张校长，因为我公司宾馆扩张，现在公司下辖宾馆有五座，两座已经开业经营中，还有两座正在建设，你可能听说过南京的金陵饭店，还有上海最近在“九栋楼旁边破土动工上海华美国际宾馆吧”

　　贺云话同样被大家围着一起走同学听见，每一个字眼都把同学们震惊不已，南京金陵饭店听说建设资金就达到5000万美金，上海这次破土动工更是官方宣传和华美国际投资8000万美金，在这个万元户都是稀有动物年代，几千万美金这种天文数字，把人都搞懵了。

　　张校长听完才再次确认贺云身份的尊贵，毕竟和这种嘴里风轻云淡说出手里有几家宾馆，好像没多少了不起意思，还真是活久见。

　　“我这次来，是因为我在上海外套又盘下原先作为上海总工会那座大楼当做我在上海的第二座宾馆。”

　　“是不是那就楼下来着麦当劳那家”一名男孩子听的起劲，高兴说到。

　　“说的对，等以后有同学愿意去我那里工作，我请大家去吃麦当劳”贺云说完，大家听的哈哈哈笑。

　　“贺先生还真是深不可测啊，贵公司愿意和我们学校合作，是我们荣幸，不知道贵公司想要什么专业学生。”

　　“我主要需要舞蹈系专业，还有播音系也需要一点，不过我倒是想要组建一个传媒公司，因为我的宾馆里就有歌剧院，可以经营演出，以后也可以投资拍摄影视剧，这就看贵校和我们以后合作了，现在主要需要舞蹈系专业学生，因为我们公司是服务行业，注重个人形象”

　　贺云说到这张校长理解合作最后一句话注重个人印象，不就是长得俊就行。

　　


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