第48章租公寓办宾馆
贺云出名了，是时隔半年后的出名，贺云直接就点出了美国资本输出的历史，还有美国资本向外输出对输出国经济影响，科技影响，还有文化的影响，都一一作出阐述，有利有弊，但是对于目前祖国来说利大于弊。毕竟目前的国家还是太落后，需要外国先进科技和技术，至于引进外国资本，再借用外国资本建设国家基础上，也不要忘了防止外国资本掌控国家经济命脉，要不然自己国家经济就要收到外国掌控，那是一件可怕的事。
贺云一直奉行观念就是但行好事，莫问前程！这次除了出名，就是被报社给了自己润笔费也就是稿费，贺云只有基本稿费，这就是目前情况，贺云基本稿费是按照千字5元结账，贺云一共写了8500字，报社给他打来汇款单42.5元，这倒是让素琴还有三姨，静理他们感兴趣，还是第一次看到写文章赚的稿费。而且这可不少，足足够人一个月的工资钱了。
一成更是看着这张汇款单不说话，而陪在一成身边文居岸更是不可思议看着贺云，感觉一成的表哥她是越来越看不懂了，这也太神奇了。
更是让贺云不知道的事，一个月后贺云竟然从外交部转邮寄给他从美国邮寄过来稿费。贺云收到1.7万美元汇款单，后来贺云才知道这是美国媒体给他稿费按照每词2美元结算。
贺云从银行查了查汇率1980年1美元兑换1.5303 元人民币。也就是说贺云1.7万美元能够兑换26015块。这算是一笔巨款了，而且还是贺云想都没有想到的。不过外汇不能直接使用，需要兑换成外汇卷才能在指定地方才能消费，比如友谊商店。贺云好像发现一条赚钱好路子，这比开小卖部赚钱还来的快。
当然贺云收到这笔巨款没有让人知道，因为他留着钱还有大用。贺云准备在今年年底再狠狠攒几笔稿费开一家个体宾馆，贺云要做的就是准备在前门大街租个大楼，一楼二楼作为餐厅，三楼四楼作为休闲娱乐，五楼六楼可以作为住宿的地方。
贺云想想如果真的这个宾馆能开起来，绝对是一件划时代的事，因为就在1980年9月30号，在位于翠花胡同43号的悦宾饭馆开业。饭馆虽然不大，却是改革开放后中国第一家个体户餐馆。一经开业就生意爆棚。如果贺云也能赶在今年开业，绝对能赚的盆满钵满。贺云想到说干就干，他明天就准备去前门大街溜达，准备看看合适的地方。贺云不开则已，一开就要最好的。但是贺云也清楚想要开个大宾馆没有钱是不行的。
所以贺云第二天就去了黑市问了美元兑换人民币，黑市给的价格1：2，也就是说1.7万美元能兑换3.4万人民币，这个消息让贺云有些心动，但是贺云不急，他还有更重要的事，那就是看房子。最好有个原先宾馆不干了，他捡个现成的，所以贺云就去了前门大街转悠，不过贺云没有这么好的运气。
都是一些单位老旧的办公楼，还有以前苏联人留下的集体公寓。不过看着建筑的历史大概就有四五十年，看着倒是挺有气派。不过现在都相当于没有人住了，只有看门的老大爷。这也是历史遗留下来了。
贺云就从兜里掏出一盒大前门烟，掏出一颗给这位苏联老公寓看房子老大爷递过去。
“大爷，这房子闲置很久了吧”贺云笑着问到。
“小伙子，你问这干什么”大爷接过烟随手掏出火柴点着，吸了口烟笑着说道。
“是这样的，我家在深圳是开宾馆的，看着咱京城也没有一家现代化宾馆，就来这里替家里看看，有没有合适的？”贺云倒是打算欺骗老大爷。
“就是现在国家刚成立特区深圳，不得了啊，小伙子，一看你就是大户人家的公子。”老大爷倒是看着贺云目光有些变化了。特别是看着贺云手里戴着那高级手表，就是更是高兴。因为老大爷清楚，像贺云这种人，背靠深圳特区，很多工业品，副食品都有门路，和这种人打好关系，以后好处不得了，比自己看大门还有好处。
“小伙子，看你在大街转了几圈，是不是看中这座大楼了，我告诉你，这座大楼一共六层，一楼是原先会客大厅和食堂，酒馆咖啡厅，二楼是娱乐场所，三楼以上就是居住公寓楼”老大爷美美吸了口烟，贺云看着这根烟已经抽了差不多了，赶紧把手里一盒子烟递过去，贺云知道，要想知道确切消息，不下点本，是不行的。
“你小子会来事，我给你说这座大楼自从1960年撤走专家后就一直闲置到现在，当时国家为了迎接外宾可是花了大价钱装饰这座大楼，如果你真有这个本事盘下来，你倒是捡了个大便宜，里面装饰都是实木的，这装饰就是在现在都是一流，不过呢，你不是第一个问这事得人，前两天还有个人来问，不过最后找了建设局去谈这件事，当场就被报价吓到了，你知道报价多少吗”老大爷故意卖了关子。
“奥，多少”贺云配合表现出好奇。
老大爷也看着贺云被自己卖的关子成功吸引，就满意说到“这座大楼建设时候花了1000万，装潢花了800万，现在因为已经有40年历史，还有三成新，所以建设局开价540万转让费，你说什么人会有这么多钱，估计只有公司或者工厂有这笔钱”
“540万”贺云听完也是震惊，540万按照现在1万块相当于21世纪255万，那就是相当于多少亿，贺云满脑子都是零。
贺云有些不甘心，就问到“大爷，如果长租多少钱”
“你愿意长租，小伙子长租虽然短期对自己资金占的不大，但是到后期一到期，房子也不是你的，花这么高代价，如果开宾馆不赚钱，你可就亏的什么都不剩了”老大爷把自己想法说出来，因为再他想，花钱买房子算是置办产业，就是开店赔了，不还剩个房子，可以东山再起，但是如果只是出租，要不是不赚钱，那钱可是打水漂了。
“老大爷，我就是问问，参考一下”贺云陪着笑脸说到。
“长租的话，我还真知道，长租最少10年，最多40年，长租10年话，这座大楼建筑面积是15000平方，六层就是90000平方，建设局给的10年租期，头一月免租金，第二个月每月按照一平方一毛二分钱计算。”（1980年房租2.54元，约25平方米，划一毛一平。1987年房租8.56元，两室户厨卫独用的单元房，约50平方米，划一毛七分钱一平）
“大爷那租四十年多少钱一平方”贺云迫切问到。
“租四十年，前十年按照一毛钱一平，后每十年按照当年价格计算，不过呢租四十年要先交一年押金，但可以免六个月租金。租十年的按照月月回租金就行，只给免一个月租金”老大爷抽着烟，看着贺云从兜里拿出纸和笔在写写画画。知道贺云在计算成本。
贺云算了一笔账，如果租十年，那他第一年租金就需要付11个月，前六个月要二次简单装潢时间和招服务员以及厨师，还需要培训新员工，这都需要时间。
第一年光是租金按照一平方0.12元计算，这座大楼宽100米，长150米，一共六层，总面积是9万平方，那也就是一个月10800元。一年129600元。
那要是租四十年，第一年按照租金0.1元，一个月9000元，那一年108000元，感觉还是租四十年合适，就是他需要先垫垫付一年押金，贺云想着就租四十年的。
他欠牛爷的一万二，他先拖到年底再还，只能先委屈牛爷爷了，不过到时候宾馆开起来，可以给牛爷爷家两个工作岗位，保安或者服务员都行。牛爷应该会答应的。
贺云想着她现在就要积极码字多写几篇文章争取都能在美国报纸上报，他们不是喜欢看经济类报纸吗，那自己就靠着先前无意在美国打响的名声，再狠狠地赚他一笔。
就这样贺云从大年初一就每天坚持写作，直到开学，白天上课晚上写作，凑空给丽霞辅导，因为丽霞今年暑假高考。
就这样国内和美国国内一段时间就出现贺云文章上报。
贺云写了国内和国外都喜欢看的内容比如：
《美国战后第六次经济危机同三十年代大经济危机的对比分析》
《美国跨国公司在七十年代》
《对苏美两国经济实力对比变化的预测》
《战后美国垄断资本集中的特征》
《欧洲经济共同体的动向》
《关于今后美国经济发展速度问题》
《苏联工业发展速度为什么下降》
《美国农业的专业化区》
《美元的前景》
《美、日化学工业的迅速发展》
《跨国公司在发展中国家经营策略变化的动向》
《战后美国银行垄断资本与工业垄断资本的溶合——驳金融资本消失论》等等。
贺云这大半年来无耻撸羊毛骚操作，不仅成功为自己挣得一笔不菲外汇启动资金，也被美国主流媒体称为美国经济学专家。贺云还收到美国有关部门邀请函，邀请他到美国做客。这被贺云拒绝了，他还是和学生，撸撸羊毛还可以，要是去了人家问他什么学历，总不能说自己还在上大学没有毕业吧。
而贺云这一年连番操作，更是在国内打响名声，虽然贺云是以撸钱为目的集中骚操作，不过也算是名利双收。
贺云在五月份就基本从美国收到五万美元稿费，贺云有了钱加上之前的1.7万美元，还有从学校小卖部收到1.8万块钱，成功就获得了6.7万美元，贺云想着如果用外汇直接结算，估计国家更高兴，虽然这样比在黑市换成人民币少了3.35万，但是贺云是有要求的，所以贺云就同政府部门协商必须通融办理消防检查合格证，特种行业经营许可证，卫生许可证，餐饮服务经营许可证，税务登记证。并且给予设立外汇兑换点，允许接待外宾和经营百货营业执照。
贺云准备在二楼开个商品百货。就看政府部门给不给批准。贺云当时就把6.7万美元汇款单放在建设局会计桌子上，一掷万金豪气，让贺云感觉非常爽，但是贺云最后得到结果却是让贺云先回去等通知，他们要上报上级领导批准，毕竟合作这是朝着国际酒店路子发展的，和新设立深圳，上海经济特区的国际酒店一样的路子。但是也需要上报上级领导批准才行。
贺云本来觉得应该没多大问题，但是贺云也不想想他这笔操作是多么大胆。现在除了经济特区，其他地方还都是公私合营，国内得到1983年才会大规模允许个体户承包经营。
所以这件事一拖就是到了8月份，终于贺云等到好消息，他的国际宾馆被批准允许经营。但是所交代押金却变成两年，其他要求不变，贺云提的要求也被同意。幸好贺云再这从五月份到八月底，又收到从美国打来了3.5万美元，算上从学校小卖部三个月加在一起7500块，如果统一把美金10.2万美金换成人民币15.3万，加上贺云从小卖部收到25500，贺云一共有17.85万。最后贺云去了黑市，把10.2万美元，换成了20万4千块人民币，毕竟黑市是一美元兑换2元人民币。贺云好几次都差点被抓住，幸好他运气不错，最后才算凑齐。
最后贺云签了是40年经营承包合同。首期两年押金贺云付了162000块，可喜的事答应免六个月租金这个没有变。贺云现在在看门老大爷陪同下进了这座现在属于他自己宾馆，感觉为了拿下他，自己日夜赶稿，头发都快白了，不过幸好，他还有几笔来着大洋彼岸稿费还没有来。现在贺云兜里还剩下67500元，这些钱贺云准备先去一趟他牛爷爷家去看看，带着这些钱他是想问牛爷，最近需不需要用钱，如果不需要，他就准备到年底再还，顺便把两个正式工岗位名额给牛爷说一声。
贺云这一切都是瞒着家里人干的，他怕大家知道了他这么大胆操作，会阻止他，毕竟这个年头20万巨款操作，可是没有几个人有这个胆子。
其实贺云不知道的事，别人把贺云的经济来源查的很清楚，也是担心贺云通过投稿子赚钱的方式有些冒险，最后看着贺云名气越大，最后才批准贺云的这波操作。
贺云买了酒和水果就去了牛爷家里。
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