第609章 该不该买

何文武的话说得非常真诚，万石因此不得不考虑他的话的真实性了。

        难不成他是真的想交这个朋友？

        想了想，万石试探着问道：“那不知道何总打算以多少钱出售沿江小吃大楼的这栋楼和地皮呢？

        上个世界八十年代买的商业用地的话，应该快到使用期限了吧？据我所知，商业用地的使用期限是四十年，到期后需要和有关单位续约，才能继续使用吧？”

        “是的，明年就是2020年，这块地皮的使用权限到时就已经到期了，所以今年年初我们就申请续约了，目前已经搞定了续约合同。

        看来万老板对这些也挺了解啊。”

        话说到半截，何文武笑了笑，突然顿住了，看了看同在办公室的张林他们。

        张林等万客来员工会意，知道何文武是要开始报价了，不好被这么多人知道，立刻找借口出去了。

        何文武这才又道：“万老板，我就有话直说了，这块地皮目前在我们手里是有完整使用年限的，但因为这里的五层楼是上个世界九十年代建造的，所以属于比较老旧的二手房，房子本身并不怎么值钱，连地皮带五层楼的话，我预估最低价大概在五千万左右。

        其中，地价一千二百万，房价三千八百万，地价差不多一平一万二，房价打包卖的话差不多一平一万一。

        所谓的打包卖，还包括里面的地砖、墙面、后厨的排烟设备等等搬不走的东西，因为我们这也是前年才装修的，满打满算装修至今也不超过两年，看起来还跟新的一样，拆掉当破烂卖也怪可惜的，所以我们就只把桌椅板凳等能拆掉带走的带走，到时候你接手后，就不用重新大装修和置办这些东西了。”

        听完何文武的话，万石和爷爷、老爸互相看了对方一眼，用眼神交流了一下。

        这一交流，他便大概明白他们的意思了。

        从爷爷的眼神中，万石看见了火热，看来老头对于沿江小吃大楼的地皮和大楼都很感兴趣，想要在这里重开万客来酒楼。

        从老爸的眼神中，万石则看出了冷静和思考。

        可见对于这里、老爸也是满意的，但很多问题他还暂时没有搞清楚，也没想明白，所以一时之间很难给出一个合理的建议。

        万石本人和爷爷一样，对沿江小吃大楼这栋大楼是一万个满意，因为万客来酒楼重开后和沿江小吃大楼不同，他们是不需要办公室的，顶多隔几个小间当员工的休息室、衣帽间什么的，再就是后厨了，其它地方除了卫生间、待客区等必不可少的区域外，估计都会改成堂食区或包间，到时可就能招待更多客人了，以沿江小吃大楼这栋三千多平的大楼来说，恐怕就算是以万客来目前的客流量，也会显得空旷。

        更别提他们这里还有停车场，又是单独独院的地皮，和谁都没有牵扯，哪怕将来把房子推倒重新按照自己的意愿来建造新的建筑，也是可以的呀！

        但万石比起爷爷来，对重开万客来并没有太大执念，所以他看的要更清楚一些。

        在这方面，他觉得他跟老爸更有共同语言。

        毕竟兹事体大，万石心里也有些摸不准，且不说何文武是不是真的改过向善，打算和万客来交好，单就他给的这个价格是不是真的合适，还得慢慢分析一下才行。

        收回目光，万石平静的看着何文武：“何总的话说得很敞亮，我已经感受到了你的心意，但这件事毕竟兹事体大，所以我们希望能够回去商量一下可以吗？

        而且五千万可不是个小数，如果我们真的打算买下，我们也需要一段时间筹措资金才行。”

        “那是当然的，那万老板你们就先回去商量下吧。

        这件事不是一两天能搞定的，到时候咱们再详谈吧，我这边也该着手寻找新的门店了，估计也不是一时半会儿能搞定的。

        你们这边只要能在一个月内给我个准信，问题就不大，但要是超过了一个月，你们又不想买下这里的话，我就也要找别人了。”何文武笑道。

        “那是当然，如果我们不想买，你自然可以找别人，做生意嘛，不都是这样的吗？”

        “是的。”

        话说到这儿了，万石不打算再多待了，便站了起来，朝着何文武伸出了手。

        “那好，那我们就先回去了，咱们保持联系吧，我会尽快给你准信的。”

        “好的。”何文武和万石握了下手，二人相视一笑，万石他们便在何文武和大堂经理的欢送下，离开了沿江小吃大楼。

        坐上车回到万客来，万石、万有福、万国富、叶子四人随即上了二楼其中一个包间，正儿八经的讨论起了买下沿江小吃大楼所在地皮和大楼的事情。

        “儿子，你看上沿江小吃大楼的地皮和楼房了？”大家坐下后，叶子第一个问道。

        在自己家人面前，万石并没有什么好藏着掖着的，点了点头：“是的，那里单门独院，有自己独立的地皮使用权，不会跟人发生土地纠葛，面积又大，可以招待足够多的客人，关键是离万客来又不远，就算搬家了也不会离开住在附近的老熟客，所以我对那里很满意。”

        “儿子，你觉得这事儿靠谱吗？

        沿江小吃大楼这段时间的生意不好，这我早就听说了，要真算起来，他们生意之所以不好，很大程度上要怪到你和万客来身上，他们能那么好心，在被挤的搬走之前，把地皮和门店转让给你？

        要知道，他们才把地皮续签下来，前两年也才装修，看来本身是打算好好干一场的，现在却被你挤走了，相当于劳动成果被你给摘了啊。”抱着所剩不多的普洱茶泡的茶水，万国富贪婪的大力喝了一口，随后看向了万石。

        万石对此也有些摸不准：“这个很难说啊，就像老爸你说的，万客来开起来后，沿江小吃大楼的生意就被挤压了一些，虽然这其中有很大原因是因为他们自己要打的那场比赛，但保不齐他们就把锅都扣在了咱们身上，因此恼羞成怒，甚至报复我们，都是有可能的。

        但也正如何文武说的那样，他自知抢生意抢不过咱们，要换个地方重新开店，但因为咱们万客来的名声越来越大，想要结交咱们一下，也不是不可能。

        据我的观察，何文武这个人在咱们和沿江小吃大楼的那场比赛之前，就是一个彻头彻尾的商人，投机倒把，见风转舵，利益至上，这些都是他的特色，不然好好的一个沿江小吃大楼，坐拥那么多老熟客，也不会被他经营成了这个样子。

        而现在呢，他或许是感觉到过去自己的经营方式出了问题，所以收起了棱角，打算脚踏实地的好好做事，好好为人，那么他想要结交咱们，也就在情理之中了，毕竟在本质上我们和他们并没有任何仇怨。

        不过虽然他主动道歉了，看起来似乎是良心发现，主动示好，但也未尝没有利益至上的考量在里面。

        毕竟对于他这种真正的生意人来说，没有永远的敌人，只有永远的利益嘛。

        他见到万客来越做越好，我又一连夺得了好几个冠军，想着交好一下，将来万一有事了好找我帮忙，所以提前给我一些好处，也在情理之中。”

        万有福也开口了，道：“既然现在不确认何文武打的到底是什么主意，而我们也确实想要买下沿江小吃大楼所在的地皮和大楼，那就查一查那块地皮是不是真的在何文武手上，然后看一看他要的价钱是不是合理，那不就行了吗？

        一旦合同签了，地皮和房产过户了，不就说明他没有在打什么歪主意吗？”

        “爷爷说得对，那咱们就先查一查，只要确认这块地皮和大楼的所有权是何文武，能够让咱们合法的买下来，并且价钱合理的话，咱们就不怕什么，就算他是故意耍咱们，咱们也吃不了亏，不过估计他也没有这么无聊，那么大产业的老总，还不至于故意撒这种慌，而仅仅只是为了逗咱们玩儿。

        而只要能把那里拿下来，便说明他还算是迷途知返了，那么大家交个朋友也未尝不可。

        沿江小吃大楼开了这么多年，底蕴和厨艺精湛的厨师还是有的，只要经营得当，怕是不会比万客来酒楼差多少，大家兴许将来还能进行一些商业合作呢。”万石点头道。

        万国富自信一笑：“既然这样的话，这两件事就交给我了。

        我有个小学同学现在在江城土地管理部门上班，我可以托他帮忙查一查沿江小吃大楼所在地皮的所有权情况，这点小事也不至于让他违规，我相信哪怕是很多大公司要买地，都会托人查一查要买的地皮的情况，避免上当。

        至于那里的地皮价钱和大楼价钱什么的，我也一并找他帮我参谋参谋，只要是从他嘴里出来的价钱，是绝对错不了的。”

        “那好，要是这两件事能确认下来，咱们就可以和何文武好好谈谈了。

        只要差价不大，那块地皮和大楼咱们就买下来了，然后到时候再找人看看怎么装修，争取年前达到营业标准，然后最晚明年开春就正式开业。”万石拍板道。

        “好。”

        “我看行。”

        “那就先这样决定吧。”


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