第七十五章 让资本打工（中）

　　这刻李闲云道：“恒泰地产江城这边的债务现在是110亿左右，其中银行债务35亿，商票债务32亿，期房债务25亿，另外还有其他债务18亿。老姜已经联系过上游商，其中三分之一的企业愿意出售给我们，价钱也已经谈的差不多了,  就差实际签合同，总计22亿体量，其中包括12亿的商票。”
　　恒泰欠债很有水平，上下游通欠，拿了银行的钱买地，然后欠着建设公司和建材公司的钱盖楼,  接着做期房预售，到最后却特么倒债——这还没算财富基金坑理财。
　　于是上下游连购房者都被他们给坑了个遍。
　　李闲云目前主要针对的就是建设公司和建材公司，但不是所有的上游商被欠了债就得倒闭，大部分企业其实还能支撑，所以姜正一通游走下来，最终也只谈妥了三分之一，总计十六家企业。
　　但李闲云对此并不满意。
　　他的计划是先吃下小的，然后借助商票倒逼恒泰，拿下恒泰在江城的产业。
　　但现在就十二亿的商票债务，不足以撬动恒泰在江城的布局，所以李闲云和这十六家企业也是我就谈谈，我不下手。必须要恒泰那边先有方案了才好动。
　　“钱不够？”苗辉问。
　　“不，是价钱不好。”李闲云一笑。
　　大家都是来捞便宜的，按李闲云的思路，打八折买我都是亏。
　　恒泰都未必想卖这部分产业呢，李闲云却还嫌价钱低。
　　这导致双方的态度就跟当初易胜传媒和蓝元一样，差距太大。
　　孔浩也无语了：“价钱的事我们也没法谈啊。”
　　李闲云道：“我不敢给高价的很大一个原因，就是我也无法确定最终恒泰这部分的产业会如何处理。毕竟恒泰欠了各方面的钱,  要处理关系的不仅是恒泰,  还有银行,  购房者,  合作企业等其他债权人。”
　　大家明白了。
　　李闲云想平价拿公司，赚商票，然后用商票收购恒泰在江城的产业，核心的关键就在收购价上。如果能够低价拿下这些产业，并摆平其他债权人，李闲云就敢高价拿商票，就可以收购更多的公司。
　　如果做不到，那到时候就是一堆的扯皮事。
　　周荣道：“所以你是希望我们在恒泰资产处置的问题上帮你？”
　　李闲云点点头：“你们和银行还有恒泰都有密切往来吧？”
　　四人同时一笑。
　　是的，他们在恒泰也有投钱，但是和别的债权人不同，大资本投资有的是办法保住自己的利益，比如优先级债权以及各种保护方案。
　　当然恒泰爆雷后，有些条约肯定也没法执行，但损失很小。
　　最关键损失的也不是他们自己的钱。
　　谁家资本投资还没个失败案例了？
　　李闲云道：“你们对恒泰和银行的影响力比我大，资本运作也擅长，给支个招吧。”
　　苗辉伸手：“恒泰在这边的资产报表我看看。”
　　李闲云拿过一份资料给他。
　　苗辉他们四个大致看了一下。
　　苗辉道：“恒泰在这边的120亿资产中，两栋商业楼加房产70亿,  未开发土地两处30亿,  还有物业20亿……唔,  这就好办了。闲云,  你想要的主要是地皮和商业楼吧？对居民房有兴趣吗？”
　　李闲云回答：“那个无所谓。”
　　“那就好办了。”周荣道：“各大债权人里，最麻烦的还是购房者。他们都是个人，钱少人多，社会影响大，每个人都有自己的主张和需求，数量却成千上万。这要一个个谈过来，根本没法处理。你对居住楼没兴趣，就把这部分也剥离。”
　　李闲云一笑。
　　确实，先搞定麻烦的债权人。
　　那么多购房者注定是无数的麻烦，甩回给恒泰就好了。
　　孔浩道：“但是商票有部分就是在楼盘开发上的，不可能放弃所有的。”
　　李闲云一笑：“少收一些也没关系。易胜传媒最近发展的还不错，有些员工也确实需要提升待遇，分配一些住房还是可以考虑的，但最好是没有期房债务的那些，购房者的麻烦太多了。”
　　苗辉笑道：“那就把恒泰在江城这边的资产做一下分割。两栋商业楼，部分房产，加两块未开发地皮，总作价可以在60亿左右。商票债务是32亿，也就是说如果你拿下所有商票，只要补28亿左右就可以。”
　　李闲云懒洋洋道：“60亿买60亿，我可没什么好处啊。”
　　恒泰是上下游欠债，李闲云则是上下游通吃。
　　被恒泰拖垮的企业要低价收购，恒泰的产业也是要低价收购的。
　　一个亿的商票五千万拿下，转头再用这一个亿的商票去换两个亿的资产，这才是李闲云想要的。
　　只不过天底下的便宜哪有都被你占去的道理？
　　要是能这么简单，大家还用亏本卖商票？
　　但是另一方面，这是现金为王的时代！
　　之所以很多人吃不下这好处，就是因为没有足够的钱，还有就是恒泰死不要脸，要钱没有要命一条的态度。
　　恒泰的问题，李闲云暂时没办法，但是钱？李闲云有！
　　他的现金流都快不输于那些大资本了。
　　还特么没负债。
　　大资本做事还有限制，毕竟企业买来要经营，他们也不擅长这个，李闲云却可以想怎么买就怎么买。
　　苗辉想了想，突然意识到什么，看看李闲云：“我记得你说……你要借五百亿来着？”
　　李闲云点点头。
　　苗辉疑惑：“可是收购恒泰在江城的产业，可用不了那么多钱啊。”
　　“所以我的胃口也不止是江城，只不过江城这边是经营，其他区域则是投资。”李闲云回答。
　　果然。
　　他最终的目的还是要吃恒泰。
　　蓝朝阳：“要五百亿？”
　　“不，是一千五百亿。”李闲云回答。
　　操！
　　又从哪里冒出来的一千亿？
　　大家无语。
　　李闲云笑道：“云顶子公司释股啊。”
　　“……”
　　怪不得。
　　合着你把一切都算计好了。
　　子公司释股，如果顺利的话，融资千亿问题不大，再借贷五百亿，李闲云要用这钱狠狠吞吃恒泰一大块肥肉。
　　从商业逻辑上讲，这一千五百亿要是借助杠杆都可以吃下整个恒泰！
　　是的没错。
　　方法很简单啊，拿钱买地，然后用地做抵押，再贷款，再继续买。
　　来个二十轮就够了。
　　二十轮不算啥，君不见某金服，用一千万撬动数百上千亿的金融市场，那负债才叫牛逼！
　　易胜传媒盈利爆表，财务健康，他们要按这方式吃恒泰，还真不是什么大难题。
　　只不过李闲云一向是重利润轻体量。
　　许大老板做生意喊的永远是：大大大！
　　只要大就好。
　　李大老板喊的是：赚赚赚。
　　不赚钱的买卖再大也不要。
　　造成这差异的本质区别就是：一个用别人的钱，一个用自己的钱。
　　所以李闲云不会吃下整个恒泰，但他一定会选择用最低的价格吃下最赚钱的部分。
　　唯一的问题是：人家凭什么配合你？


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