第四十五章 慵懒
静下心来，楚渊开始思考民宿的发展计划。
他为什么要从民宿做起而不是开一家五星级的酒店，原因有很多。
五星级酒店动辄几亿数十亿的投资，他现在拿不出来。
就算的拿的出来，五星级酒店从建成到营业，从营业到回本，至少需要十年时间，周期太长了。
而且从无到有去经营一个五星级酒店，太累人了，这不是楚渊的初心和本意。
……
相反，楚渊把自己的高端民宿当做安缦的普通版来经营不好吗？
他不仅可以边旅游边选址，而且民宿步入正轨后，他还可以当甩手掌柜。
像安缦这样投资几十亿，总共只有三十多间房的酒店都能赚钱，他投资几千万的民宿为什么不能赚钱？
虽然安缦有品牌名气加成，但他楚渊也有系统傍身。
而且就算亏了，总共不过一个亿的投资，对他也没什么影响，系统的奖励只会让他稳赚不亏。
在酒店这个行业也从事过一年多时间，对于单间民宿的投资，楚渊心里还是有个大概的。
他之前工作的酒店属于舒适性连锁酒店，虽然酒店有两百间客房，但三十多个员工的配置已经能让酒店正常经营了。
光遇·悦海这个家民宿有14间房，按照顶级的人员配置，一个店长、三个厨师、三个餐厅服务员、四个保安、五个前台接待、四个司机、七个管家、四个客房阿姨、两个洗衣房员工，两个酒廊员工，再配备两个人管理泳池和健身房。
大理人均工资两千多，即使楚渊的民宿要求高规格服务，给员工开到五、六千的高工资，三十七个员工一个月也才二十万左右的总工资。
十四间客房的布草和洗漱用品，按照最高标准来算一个月十万已经足够。
餐厅每个月的食材按照高规格来采购，二十万也是妥妥的。
水电宽带费一个月十万。
房租一年三十八万，一个月三万多点。
民宿车辆、渔船的保养和油钱一个月在五万左右。
算下来一个月的支出在七十多万。
大理这个地方的高端民宿常年满房，那些配置一般的民宿也能卖到两千多一晚。
楚渊的民宿将会按照十二个普通房间，两个套房的格局来修建。
普通房间基础定价两千五一晚，套房定价五千一晚。
套房出行优先使用宾利接送，配备专职管家，在住期间酒廊、餐厅点餐全免费。
如果每天满房的话，一个月至少会带来一百二十万的营收。
算了一下支出和营收，现在再算投入。
整个民宿请国内著名建筑设计师来设计，大概会花费一百万元的设计费。
民宿包含一栋住宿主楼和一栋设有餐厅、酒廊、入住接待室的副楼，还有无边际泳池和花园，建造费大概在五百万元。
国内大部分五星酒店的单房装修标准在二十万以上，楚渊的民宿按照四十万每间的高规格来装修，十四间房需要五百六十万的装修费用。
加上餐厅、酒廊、花园和入住接待室的费用，装修费用在八百万左右。
一辆低配宾利，两辆埃尔法，一艘渔船，总费用在六百万左右。
全部按照顶级的配置算下来，再加上开业时给民宿预留一点启动资金，总投入在两千万。
当然，实际上可能不用投入这么多。
满房条件下，民宿一个月有一百二十多万的营收，减去支出和上税，还有四十多万的利润，一年五百万，四年就可以回本。
别看需要四年才能回本，对于住宿行业来说，五星级酒店十多年回本是常态，民宿五年回本已经是营收良好的状态了。
……
感觉到一丝寒意，楚渊从思考中退出来。
虽然丽江天气很好，但玉龙雪山万年冰川带来的寒意，初春的阳光也消融不了。
楚渊起身，从露台回了房间。
正好到了午餐时间，管家和餐厅服务员一起送来了午餐。
炝拌鸡油菌、蛋黄焗松茸、甜笋炖鸡……
几个菜里大部分是滇省特色的菌子，楚渊吃的有滋有味。
此时，在丽江古城里找好住处的周思遥和温锦汐，正在街上闲逛着。
丽江古城是商业化最重的古城之一，周思遥看到街道两旁千篇一律的商铺，感到有些无趣的她闷闷的说：
“锦汐，要不我们给楚帅哥发消息说晚上请他吃饭？”
同样感到无聊的温锦汐沉默了一下道：
“好啊，中午有事的话晚上应该没事了吧！”
她拿出手机点开微信，找到楚渊的名字。
言汐：“楚帅哥，晚上有空吗？我们请你吃饭。”
消息发出后，她看见了一个红色感叹号！
故渊开启了好友验证，你还不是他（她）好友，请先发送好友验证请求，对方验证通过后，才能聊天。发送朋友验证
温锦汐顿时变得张皇失措，失声惊叫道：“思瑶，我被他删了！”
“我看看。”周思遥接过温锦汐的手机，看到聊天界面的红色感叹号是如此的耀眼。
“我看看我能不能给他发消息。”她连忙从包里拿出手机。。
周大猫：“楚帅哥你晚上有空吗？我和锦汐想请你吃饭。”
故渊开启了好友验证，你还不是他（她）好友，请先发送好友验证请求，对方验证通过后，才能聊天。发送朋友验证
周思遥盯着没发出去的消息看了好几遍，最终失魂落魄道：
“我也被删了。”
……
饭后，楚渊想去丽江古城逛一逛。
青石铺就的长巷，飘散着古城淡淡烟火，偶有行人悠闲走过，把恍惚的记忆，遗落在时光里，这就是闻着风都可以做梦的丽江古城。
虽然丽江商业化严重，但不可否认，丽江古城有着属于它的独特韵味。
正如《游丽江古城》中那样：
水流双车转，桥小百座横。
故道茶马远，古柳又新春。
楚渊东看看，西逛逛，在慵懒的古城里闲逛了一下午。
晚饭是在丽江很出名的阿妈腊排骨吃的，味道正宗，价格不到一百块钱，楚渊吃的很饱。
吃完饭，走出阿妈腊排骨时，外面已是华灯初上。
丽江仿佛不存在旅游旺季淡季之说，街上行人熙熙攘攘。
走在灯火阑珊的街头，楚渊感觉夜晚的丽江更加有韵味，清风拂面，空气中充满了诗意和烟火气息。
在丽江，需要慢下来，才能细细地体会这座千年古城的韵味。
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