第46章 巧思
从王宗和的布坊出来后,王淑芸吵着要去买胭脂水粉,王敬直则是想要带宇文禅去烟柳坊里作乐一番,宇文禅并未由着他们,他有着自己的想法。
搞房地产,虽然自己现在钱不多,但是也可以试试。
方才到西市边上的时候,突然闻到一阵臭气,定眼一看,是一处垃圾坑。
这垃圾坑约有三四亩,整个地面向下凹陷了数米。虽然地处繁华的西市边上,却沦为了整个西市商贩的天然垃圾场,虽然夏季已经过去,仍有隐隐的臭味在空气中散发着,各色生产生活垃圾在里面泛出绿色汁水,散发出令人作呕的恶臭。
宇文禅瞬间走不动道了,看着这一片商圈旁的烂地,心里做着盘算。“宇文师兄,这里如此污浊不堪,你在这看什么呢”,王淑芸上前问道。
“想到了一点事情,王兄,你可知道这片藏污纳垢之地是谁的”,宇文禅轻轻笑着,转向王敬直问道。
“这倒没听说过,不如再回去问问我那族叔”
“好,走吧”,宇文禅作势便走,这很重要。
回去时,王宗和正在部署落实宇文禅的法烛计划,见到三人回来,惊讶道,“几位,怎么回来了”
“还有一事相询,王先生,西市南边那片堆放垃圾的凹陷之地,是谁家的”
“那一处啊,容老夫想想,应当是卢虞的,不过已经搁置多年了”,王宗和常年在此经商,对于西市的情况了如指掌,他手下伙计也在那片地里堆放垃圾,自然是知道那地主人的。
卢虞,也算是老倒霉蛋了
“可否为我引荐一下这位卢先生,我要买下那块地”,宇文禅说道。
“那片地一整个地出了许多,一有阴雨天便是个水洼,实在无甚价值,不知宇文公子买下来干什么”,说话的是王敬直,在他看来,宇文禅并不是个傻子,可是为什么要花钱买下这片烂地呢。
“我自有妙用”,宇文禅胸有成竹,自信说道。
“好吧,那老夫便为宇文公子引荐卢虞吧,说来有趣,这卢虞出自范阳卢家,倒是同老夫相差不多”,王宗和似乎并不介意,自己出身天潢贵胄的太原王家,却为商人这样的事情,从他自己口中说出来也不违和。
卢虞,范阳卢氏的旁支,他与王宗和还是有所不同的。卢家比之王家更为传统,对于卢虞这般实在不像读书种子的不肖子孙,便给与了一些产业赖以糊口。平日里没什么大事的时候,卢虞是不被欢迎回到卢家的。
说是产业,实际上更像是卢虞和范阳卢家的一笔分家费。其中一片产业,便是这长安西市边上的一片地。6
卢虞第一次到长安之后,满心欢喜地以为,族内给自己准备了一片什么好地段,只要租出去便也能坐享其成,做个富家翁安度一生。
结果卢虞过来时,正值大业十年左右,连日天降暴雨,填满了这水洼,等到雨水褪去,便见到了这十多亩,深达好几米的大坑。
这地段确实好,靠近长安繁华无比的西市,却是一片无用的烂地。
卢虞并非没有想过填土进去,可是仔细一算,其中靡费繁多,便是收个三四十年租金都不一定能回本。于是,卢虞便再退一步想要在此收费倒垃圾。
可是西市商贩都是各地的精明人集中于此,哪里肯为了一个垃圾场付出什么钱呢,你不愿意让我倒,我便半夜来。
卢虞总不能雇上十几号人专门来守这片烂地吧,一气之下,他不再管这片烂地,任由西市商贩每日来此倾倒杂物,久而久之便形成了如今的局面。
卢虞被王宗和请过来的时候还是有些震惊的,毕竟在他看来,没人会犯这个傻,自己这片烂地简直就是典型的负面资产,无底洞。
不过既然有冤大头愿意接盘,卢虞也乐得出手。
卢虞身形不高,在宇文禅和王敬直面前都低出许多,常年的锦衣玉食让他身材发福,活像一个倭瓜,手里拿着两个核桃不住地盘着。
宇文禅和卢虞互相见礼之后便是直入主题地谈价,他很想要这片地皮。
卢虞也是急于出手,将地契一并带来了,想着只要价格过得去,便甩了这片鸡肋烂地。
“宇文公子,既然你是王掌柜的好友,我卢某人也不诓你,一口价,三万钱买断那块地”
三万钱,指的是大唐的开元通宝三万文钱,也就是大约几十两银子。李木兰当初给宇文禅的不仅有银子还有金子,买下这地绰绰有余。
几十两银子买这么大一片地,确实是个良心价,恐怕卢虞还得感谢宇文禅这个冤大头来接盘。
若是这片地被填平的话,几千两银子卢虞也不愿意卖。可是这里偏偏是个大坑。
“好”,宇文禅果断应答下来,这时候也只能感叹木兰姐姐实在是富婆了,等你回来,奖励你一个长长久久的亲亲,宇文禅微笑着思念李木兰,她出征已经将近二十天了。
即便在王珪这般的官员家庭,几十两银子也不算小钱,几乎是王珪几个月的俸禄。虽然,王珪也不靠俸禄吃饭便是了,不然王敬直凭什么浪迹烟花柳巷,王家一家人又何来富贵生活。
见宇文禅这般果断,卢虞反倒是有些不安了,难道那片地当真有自己不知道的秘密,莫不是下面有着什么宝贝,开口问道,“不知宇文公子看上那片地什么地方了,竟愿意花上三万钱来买这一个深坑”
“此地靠近西市,若能填平建房,租给商户,未尝不能赚钱”,宇文禅叉腰轻笑,说道。
任谁都能想到,这里一旦填平,将会有很大的开发价值。
可是填平的成本实在太大,大到卢虞觉得三五十年都不能回本。
听见宇文禅这话,卢虞微微笑了笑,面上古井无波,心里却在鄙夷。这宇文禅不知道是哪家的败家少爷,怕是未曾仔细算过。
整整四亩地,深一丈多,填平需要近万方土石。不说土石从哪来,便是人工和运输成本都够他喝一壶的,这小儿还真是天方夜谭,如果填平成本不是太高的话,他卢虞早就干了。
“有志气,既然宇文公子有此想法,那卢某人也行个方便,地契我带来了,直接画押立契吧。现在天色尚早,画完押还能趁早去长安县衙中,请官府交割地契”,听了宇文禅的说法,卢虞相信这片地确实没有其他开发价值了,便要急着卖掉。
一旦画了押,到了官府备案,你便反悔不得了。
这边王家两兄妹听见,宇文禅竟要花三万钱买下那片烂地,惊得张大了嘴巴,却也本着对宇文禅的信任不曾多说。王宗和见王敬直两人都不说话,自然也不插嘴。王宗和有着一种莫名的预感,也许宇文禅真的有办法,这卢虞可能要吃个大亏了。
能想出法烛这般神奇玩意儿的宇文禅,怎么看都不像是愚蠢之人。既然他敢买,肯定有办法填平这片地方。
大唐的地契交割,是要到官府交割备案的,这既是朝廷对于土地的严格管理,也是对于民间交易的一种见证。
宇文禅和卢虞一手交钱一手交货,很快签订了契约,便径直去长安县官衙当中,办理了地契交割手续。长安县衙的大印一盖,卢虞长舒一口气,这片地已经困扰他许久,如今终于出手变现了。今夜当浮一大白。
心情大好之下,卢虞对宇文禅说道,“宇文公子,我见你也是爽快之人,不妨提点你两句,那片地足有四亩,若要填平恐怕靡费甚大”,对于接了自己盘的小白兔宇文禅,卢虞有些不忍心恶语相向,只能善意提醒一下。
年轻人,老夫吃过的盐比你吃过的饭都多。你今日便当做吃了个亏,那地还是拿去做垃圾场便是了。
卢虞还不无恶趣味地想道,以后要让自家的伙计也到那里去倒垃圾,感受一下在别人土地上扔东西的快感。
“哈哈。这便不劳卢先生费心了”,宇文禅笑道。卢虞觉得自己低价甩卖了烂地血赚,他却也觉得自己低价买到了潜力无穷的好地。
出县衙之后,双方都走得很快,生怕对方反悔。
王敬直憋了半天了,见卢虞走远之后,上前来到宇文禅身边,问道,“宇文兄弟,有钱也不是这般挥霍的啊,买这地不就是送钱给卢虞吗”
“王兄,你我打个赌如何”,宇文禅看着手中地契,随口说道。
“什么赌”,王敬直不解。
“这地能让你我大赚一笔”,宇文禅颇为自信地说。
“我不信,赌了”,王敬直显然是不相信这片地可以赚钱的,能赌赢宇文禅感觉也不错。
“我来作证”,王淑芸听见师兄要和哥哥打赌,插进两人中间,说道。
“哈哈哈好”,经过这一天的折腾,已经将近晚间,三人也不能过多逗留,直接回终南山。
宇文禅正式开启了自己心中的计划,王敬直跟着他听了许多奇思妙想,王淑芸跟着宇文禅逛街心情也极为不错。青春作伴好还乡。
宇文禅日记
武德二年九月廿八
今天终于开始做生意了,我本来是想要自己动手的,但是在孔师傅这里的学业才是最重要的,我自己也不一定具备经商的才能。还是做个提供思路的甩手掌柜吧,生意上的事情全都交由王宗和去处理,王敬直的族叔还是可以信任的。
今天买下这块地只是第一步,他们都不相信我能变废为宝,我偏要变给他们看看。
其实这是从后世街头套圈游戏中得来的灵感,反正是往里边扔东西,不如就让那些没事干的小屁孩儿来当我的苦力吧。我也不亏待他们,只要有孩子能命中,直接现场奖励煎饼和饭团。
在总量足够大的情况下,面粉的成本是可以忽略的,厨子也可以用王宗和店里的,约等于无本万利。
我就提供这么一个想法,就能跟王宗和七三分钱,甚至他还得谢谢我。思考改变命运啊,以后早上扎马步的时候不许想念木兰了,得想想自己怎么挣钱养家。
不对哦,好像我的亲爱的木兰可以养我,买地的原始资本都是木兰姐姐给的。算了,要是创业失败我还是去吃软饭吧。
翌日,宇文禅再次下山,这一次只有他一个人,带着一份全新的计划书。
关于移山填坑,围湖造陆的计划,依旧是交给王宗和来实施。
很简单,简单到到只需要几个伙计守着大坑便能完成。
宇文禅离开后,王宗和再次叹气,自己真的是老了啊。
江山代有才人出,这个少年太神奇了,如此的奇思,恐怕只有他会有。
随后王宗和便行动了起来。
他命几个伙计在大坑中立一木杆,杆顶挂一面小旗。再围绕着地建起六七座临时窝棚摊位,制作煎饼、团子等零食。
之后王宗和便命人开始打广告,招呼西市的来往行人和孩子,投掷石块、瓦片击打木杆上面的小旗。
击中的,奖给煎饼或团子吃。
没有门槛费,唯一的要求便是自带石头和瓦片。煎饼和团子都是布坊里的厨子去做,原料统一采购成本压到最低,加之根本没有多少人能成功命中,运营成本实在低得可怜。
仅仅运行了一天时间,几乎每个经过此地的行人都会尝试一番,尤其是许多无所事事长安孩童,专门跑到城外一袋一袋地装来石头,一整天都守在这里打靶。
仅仅一天过去,王宗和便感觉到这坑似乎小了些,甚至其中许多垃圾都被作为填埋物了。
也许,不出一个月,这坑真能被这些石子和瓦片填得差不多。
到时候,只消再用沙土一填,盖上几间房子做出些门脸的样子租出去,恐怕这地的价值要涨成本上千倍啊。
王宗和心中不无讥笑,卢虞聪明一世,任谁从他那里都讨不到便宜,这回终究是血亏一次了。
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