第905章 不太乐观
“学文,能找来的人我是都找来了,不过百分之九十的都不看好,只有百分之十的人愿意签下合同,但这些人我也仔细查了查,其中过半都是没有太多资金,想要放手一搏的存在。”坐在h市马氏集团内,马学文,马中原还有董强三人正就着这一次的合作商谈,既然全国范围的跑,马学文肯定不会错过h市。
一开始马中原和董强都不建议他在这面有太大的动作,首先h市经济发展不错,已经接近于饱和了,商业中心就有两三个,马学文现在即便有再多的噱头,可是也未必能够真正打造出一个城市中心出来。
所以这帮本地的老板虽然对马学文很仰慕,但是对他的这个项目实际却并不看好,这一点马学文当然清楚,而且他还针对本地市场做了一系列的改良和策划,h市相比那些一线城市相比,很显然要差了太多,如果这种地方他都做不起来,又怎么去进入一线城市的市场,所以h市他一定要拿下,并且要开好一个头。
对于马中原和董强来说,不管马学文做什么,肯定是不会少了他们两个的,两人都拿出了不少钱支持,也找来了不少的赞助,但是这群人在了解马学文的意图之后,大多都是在观望,谁也没有把真金白金砸下来。
“如果人人都看好,我们也就没有钱赚了,h市的发展的确不错,而且属于老城区,各种行业可谓应有尽有,但越是如此,我们就越要打破这种格局,对于很多投资者来说,难处无非就是两点,第一土地太贵,第二交通难以建立,如果我们在不是特别偏僻的地方立项,首先土地会占据一部分的投资,然后规划交通也非常难办。”
“但如果我们选择偏远一点的地方,没有人愿意在跑到那么偏僻的地方去体验我们所谓的城市中心,所以我这次来特意做了一个详细的了解和策划,让公司针对h市的特色做了一个方案,你们两个可以看一看。”
马学文不可能打没有准备的仗,把方案分发到马中原和董强手中之后,便静候两人的反应,片刻过后,董强眉头时皱时开,至于马中原则是一知半解,现在马中原的层面已经不是当初那般,不过即便如此,他懂得东西也非常有限,尤其是结合互联网做商业这一块,根本就算是一窍不通,如果他的智囊团在场,还能分析个头绪出来,自己就有点看不懂了,至于董强不同,他接触的知识非常杂,尤其当初马学文做互联网的时候他也跟着了解了一下。
所以很多东西董强能看懂,但是悟不透其中的商业理念而已,两人看完之后,马学文开口道:“h市旅游业支撑了一半的gdp,我们要做的东西就针对旅游展开,互联网+旅游,在加上商业广场,以及配套的旅游休闲度假楼盘,相信一定可以在市场中找到自己的定位,虽然说起来容易做起来难,但众人拾材火焰高!”
“如果现在大家能够齐心协力,借着文婷的势头,肯定是可以做出来一些成绩的,至于路线规划我也有了一些简单的想法,如今市政也在规划,我们可以拿出一部分投资,让他们在原本规划的路线中增开两处就行,实际算起来并不需要多大的投入,但是却可以达到我们的效果!”
“在加上文婷引来的投资,我相信市政应该还会给一些优惠政策,毕竟一旦做起来,对于这座城市也是一个不小的贡献,既展开了特色旅游,还有新型互联网商业模式,所以前景还是有的。”
马中原听到这抬头看了看马学文,目光中仍旧带着疑惑,因为他听不明白,董强似乎若有所思,片刻之后问道:“学文,如果我没猜错的话,你应该是想在这一片做吧?市政今年就已经开始修建地铁了,延伸两站,正好是在这个地方,而且这附近还有公园,旅游景点,以及冰雪城。”
见董强理解了自己的意思,马学文笑着点头道:“董叔,你说的没错,我就是打算在这一块做,价格已经和市委简单沟通了一下,在预算之内,他们说会争取一些政策,如果能把价钱在降低一些出来,实际我们只需要用投资地产和商业广场的钱,就能把这个项目做好,并且还让地铁增开了两个站点,延伸到我们这里。”
“后期的公交,道路也完全不是问题,只要前期卖得好,拿到口碑和噱头,我相信就算是市委也不可能看着我们困难重重,绝对会首当其中的协助解决,因为这本来就是互惠互利的事情。”
两人的谈话,终于让马中原听个明白,看着马学文和董强所说的地方,他仔细想了想后点头道:“地点的确不错,是一块便宜的地方,而且周边也有很多可以使用的资源,但怎么能保障它变成城市中心呢?”
马中原的这个问题非常实际,马学文目前要做的这一系列东西,就是仿照万达的城市中心理念,但实际又和万达的理念不同,他有他的新意和创新,即便有一天两家公司同在一个城市对垒,也不会起到什么冲突,或者说和任何一个类似于万达理念的企业,都不会有正面交锋的可能,这才是马学文需要考虑的问题所在。
用一个创新,和新兴互联网商业的理念,去做出前所未有的东西,就是马学文的目的!只不过如今刚刚实行,还有很多的路要走,还有很多细节都需要完善,岂是那么简单就能做出来的,其中遇到的阻碍也必然不会少。
“我们要做的是新型城市中心,在三线四线城市,在老城区的结构下,我们可以做到一个新的城市中心,但是在这种老城区而且经济发展还很快,并且有多个商圈的城市来说,我们肯定做不到传统意义上的城市中心,那么要做的就是一个新型的商业理念。”马学文随之便给董强和马中原讲解了一下他想要做的东西。
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