第二十四章 港商（三）
晚上七点，唐宝华坐在椅子里看足球比赛新闻。
“咚咚、咚咚。唐博士：我来了，快开门。”唐宝华听到顾雷在喊开门。
“博士，上午这两份房地产联合开发合作协议书，看完了么？”顾雷说，“这两个项目，目前是福州最赚钱的项目了。在福州再也找不出比这更赚钱的房地产项目。”
“年纪大了，看的慢。整个上午，只看完这一份：海穆海景别墅项目。下午在外边走走。”唐宝华说，“看完一个就可以了，要投资，先投资一个项目。那个以后再说吧。”
“那也是，项目在这里，别人拿不走，也抢不走，想何时投资另一个项目，尽管找我。”顾雷说，“对海穆海景别墅项目，有什么想法？”
“想法肯定是有，这个项目，共有四家房地产开发商合资开发。”唐宝华说，“但我对其它三家不熟悉，也是有担心的。如果我投资一千万，项目又不成功，是个烂尾楼或者是个违法建筑，那我的一千万，血本无归，那我晚年就要流落街头，变成叫花子了。”
“博士，我请你来投资，不是要你直接加入海穆海景别墅项目作为第五方，而是你投资我的股份既我们两人共占25%的股份。”顾雷说，“我的公司作为甲方，你作为乙方，我们双方签订一份《海穆海景别墅项目投资合作协议书》。我保证你的补偿回报为年利率8%，外另加年利率10%的项目投资利润，收益从双方在合约上签名第二日起计算。博士，你看如何？”
“利润还是很诱人的。考虑之后，答复你。”唐宝华高兴地说。
“博士，那么我们两人之间的《海穆海景别墅项目投资合作协议书》，我已经起草好了。有时间看看，有什么意见，我们再协商。”顾雷边说边从包里拿出一份协议书，放在桌子上。“那今晚，我就不陪你了，还要去约见一个客人。”说完，顾雷笑呵呵地走了。
唐宝华拿起《海穆海景别墅项目投资合作协议书》，打开第一页。
甲方:诺滕投资有限公司公司。
住所地:福州
法定代表人:顾雷。
乙方:
身份证号码:
甲方拟对海穆海景别墅项目，进行项目投资，乙方愿愿意与甲方共同投资，双方友好协商后，根据相关法律法规的规定，以互惠互利为原则，就甲、乙双方投资份额、事务执行及利润分成等事宜达成如下协议，以共同遵守。
第一条:投资项目具体情况
海穆海景别墅项目，位于福州市海区开发片区。甲方预计投资人民币玖千万元，具体投资额以最终结算的投资额为准。
第二条:共同投资人的投资额和投资方式
在项目预计总投资额中，甲方出资人民币捌千万元，占出资总额的88.888%;乙方出资人民币壹仟万元，占出资总额的11.111%。后续项目如需增加投，甲方负责追加出资，但乙方的出资总额的11.111%保持不变。
第三条:合作双方责任
双方应按照海穆海景别墅项目开展进度要求，依据甲方指令按出资比例同时履行出资义务，双方出资应在____年____月____日前支付全部出资。乙方的出资，将资金汇入甲方指定的银行账户，出资后任何一方不得抽回投资。
第四条:利润分享和亏损分担
甲方的利润按照海穆海景别墅项目按出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。乙方的每年利润为出资总额的8%，再另外加10%的项目投资利润，乙方不承担该项目的投资亏损。
第五条:利润分配期限
甲方的投资利润分配按海穆海景别墅项目的规定，乙方可要求甲方在每年7月1日至12月31日前任一天按照合同规定付乙方利润。
第六条:事务执行
1、乙方同意委托甲方执行共同投资的日常事务，包括但不限于管理执行投资日常事务，对外全权与第三方签订投资协议等法律文书。
2、乙方有权了解共同投资的经营状况和财务状况，但不得干涉甲方对共同投资事宜的处理。
3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归甲方，所产生的亏损或者民事责任，由甲方共同承担。
4、甲方在执行事务时如不遵守本协议而造成乙方损失时，应承担赔偿责任。
5、以下共同投资事务须由双方一致同意即为有效。
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唐宝华看了这份协议，还是有些担心。如果自己在北京投资，过几年，年年就有收益，又不需要承担风险而享有固定的收益，还不需要自己操心。如果以后甲方的诺滕投资有限公司公司的法定代表人不是顾雷了，而是其他人。那么乙方的利润还能不能保证，就很难说了。来福州投资比在北京投资万科商铺的风险高多了。唐宝华之所以从北京飞到福州来投资，主要还是看重与顾雷的私人关系。
唐宝华拿出笔，在合同的违约责任部分加上一条：如遇到不可抗力：天灾、人祸、当地政府政策变化导致项目停止、甲方法定代表人变更等，唐宝华除可收回全部投资款外还额外增加享有投资金额10%的收益。
第三天早上，顾雷又来了。
“这份协议，我看了一次，不过还要补充。”唐宝华说，“就是在违约责任部分我加上一条。”
顾雷拿过合同，看了一看黑色笔另加上去的部分：如遇到不可抗力：天灾、人祸、当地政府政策变化导致项目停止、甲方法定代表人变更等，唐宝华除可收回全部投资款外还额外增加享有投资金额10%的收益。
“没问题，可以。”顾雷笑着说，“博士，你真是不倒翁，在哪里也不会亏。”
“你知道的，我已经在北京交了预售款五百万。”唐宝华说，“如果在那边投资，也是不会亏的。”
“来福州，你一定比投资北京赚得更多，这是明摆着的事。”顾雷说，“你明天可以去北京，把那笔款转到福州，我给个账号。”
清早，唐宝华又飞到北京去了。
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